Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Compensación por Adquisición de Tierras y Demolición

El Estado promulgó el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Compensación por Adquisición y Demolición de Tierras". El estándar de compensación por adquisición de tierras se refiere al alcance del uso de la tierra determinado por el plan general del gobierno en el área administrativa de la ciudad, según el tipo de tierra, el valor de producción anual de la tierra, el registro de ubicación de la tierra, la calidad de la tierra agrícola, la cantidad de tierra cultivada per cápita, la oferta de tierra y La demanda, el nivel de desarrollo económico local y los residentes urbanos se calculan de manera integral sobre la base de la seguridad de vida mínima, etc., y luego sobre la base de la división regional.

Con el fin de regular las actividades de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, salvaguardar los intereses públicos y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas expropiadas, el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Se formularon "casas en terrenos de propiedad estatal". El Consejo de Estado lo anunció el 21 de enero de 2011 y entrará en vigor en la fecha del anuncio. El Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal sólo cubre la compensación por tierras de propiedad estatal, y el Reglamento sobre compensación por tierras colectivas rurales aún no se ha promulgado.

Con el fin de satisfacer las necesidades de interés público, cuando se expropien las casas de entidades y personas físicas en terrenos de propiedad estatal, se deberá otorgar una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante denominadas las personas expropiadas). Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado y los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben trabajar con los departamentos pertinentes de finanzas, recursos territoriales, desarrollo y reforma al mismo nivel para fortalecer la orientación. sobre la ejecución de la expropiación de viviendas y la indemnización.

Datos ampliados:

El artículo 19 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos del Estado” establece que la compensación por el valor de las viviendas expropiadas no será menos de la fecha en que se anuncie la decisión de expropiar las viviendas El precio de mercado de viviendas inmobiliarias similares. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

Si tienes alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puedes solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.

Enciclopedia Baidu-Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal