Si ocurre un accidente en una propiedad de alquiler, ¿es responsable el propietario?
Análisis legal
Si ocurre un accidente durante el período de alquiler, la responsabilidad del propietario depende de las circunstancias específicas. Si el accidente es causado por un problema con la casa, el propietario debe asumir las responsabilidades correspondientes. Por ejemplo, el propietario debe asumir la responsabilidad porque la propiedad alquilada en la casa no cumple con los estándares de seguridad. Además, si el propietario sabe que el inquilino está participando en actividades delictivas mientras alquila la propiedad, también deberá asumir las responsabilidades legales pertinentes. Durante el período de alquiler, si el inquilino sufre un accidente, el propietario debe asumir la responsabilidad en las siguientes circunstancias: Incumplimiento de las obligaciones de seguridad y la casa alquilada presenta riesgos potenciales para la seguridad. El equipo de construcción proporcionado por el propietario no se utiliza o se daña durante el uso normal, lo que provoca que el inquilino sufra lesiones debido al envejecimiento de la casa, como la caída del techo; Los propietarios deben verificar periódicamente el estado de la propiedad de alquiler y reparar y reemplazar rápidamente las instalaciones y equipos que necesiten reparación o reemplazo, si encuentran alguna instalación, modificación o uso inadecuado, deben detenerse inmediatamente e instar a la persona responsable a realizar las correcciones; Incumplimiento de las obligaciones de notificación y recordatorio. El arrendador no informa al arrendatario con anticipación sobre el uso y las precauciones de las instalaciones y equipos de la casa arrendada, y no le explica al arrendatario el diseño de la casa y otras razones, lo que resulta en descargas eléctricas, incendios, envenenamiento por gas y otros accidentes cuando el arrendatario utilice aparatos eléctricos u otros equipos que excedan el ámbito de uso del bien arrendado estipulado en el contrato y causen daños al arrendatario;
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 729 Daño o pérdida del bien arrendado por causas no imputables al arrendatario Sí, el inquilino puede solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler. Si el objeto del contrato no puede lograrse por daño o pérdida parcial o total del bien arrendado, el arrendatario podrá resolver el contrato.
Artículo 731: Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, aun cuando el arrendatario sepa que la calidad del bien arrendado es deficiente al celebrarlo. el contrato.