Disposiciones legales sobre los contratos de alquiler de viviendas

Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando finaliza el contrato de arrendamiento. la relación se termina. Al firmar un contrato de arrendamiento de vivienda, se debe prestar atención a las siguientes características del contrato: Primero, el contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato remunerado para ambas partes, y tanto el arrendador como el arrendatario tienen derechos y obligaciones. En segundo lugar, el contrato de arrendamiento de vivienda sólo transfiere el derecho a ocupar y utilizar la vivienda, pero no la propiedad de la misma. En tercer lugar, el objeto del contrato de arrendamiento de vivienda es la casa, que es un bien inmueble y tiene un carácter específico. Cuarto, dado que el arrendamiento de una casa es un acto continuo de un objeto específico, incluso si la propiedad de la casa se transfiere durante el período de arrendamiento, la relación contractual de arrendamiento establecida en el contrato de arrendamiento original sigue siendo válida, y el nuevo propietario de la casa debe reconocer la derechos e intereses legítimos del arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no podrá subarrendar ni prestar a otros el bien arrendado sin el consentimiento del arrendador. El contenido principal del contrato de arrendamiento de la vivienda incluye: los nombres del arrendador y del arrendatario; el nombre, las especificaciones, la categoría, la superficie, el precio unitario y el importe del plazo del arrendamiento y los cambios en el período de pago del alquiler; arrendador y arrendatario; cambios de responsabilidades de ambas partes; descargos de responsabilidad; etc.

Objetividad jurídica:

Artículo 705 del Código Civil: El plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.