El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural respondió a la pregunta de un periodista: Al país le preocupa que los jóvenes no puedan permitirse alquilar casas en malas condiciones.
Resumen de los puntos clave de la rueda de prensa
1. China ha construido el mayor sistema de seguridad habitacional del mundo.
En 2019, el área de construcción de viviendas per cápita para residentes urbanos alcanzó los 39,8 metros cuadrados y el área de construcción de viviendas per cápita para residentes rurales alcanzó los 48,9 metros cuadrados. Acelerar la mejora del sistema de seguridad de la vivienda con viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles y viviendas con derechos de propiedad como cuerpo principal, construir más de 80 millones de unidades de diversos tipos de viviendas asequibles y viviendas de reasentamiento de reemplazo de barrios marginales, y ayudar a más de 200 Millones de personas necesitan mejorar sus condiciones de vivienda. Básicamente se ha logrado la cobertura de las familias de bajos y bajos ingresos con dificultades de vivienda y se han mejorado efectivamente las condiciones de vivienda de las familias de bajos y medianos ingresos.
2. La tasa de urbanización de la población permanente de China alcanzó el 63,89.
En 2020, la tasa de urbanización de la población permanente de mi país alcanzó el 63,89, el número de ciudades llegó a 687 y las zonas urbanas construidas. La superficie construida alcanzó los 610.000 kilómetros cuadrados. En 2019, el PIB urbano y la inversión en activos fijos de China representaron casi el 90% del total del país.
3. El rostro de las zonas rurales de China ha experimentado enormes cambios.
Desde la plena implementación de la renovación de los edificios rurales en ruinas, se han renovado 7,9 millones de hogares y 25,68 millones de personas pobres; Se ha brindado apoyo simultáneo a 10,75 millones de hogares rurales de bajos ingresos. Se ha brindado apoyo descentralizado a personas pobres, familias pobres con discapacidades y otros grupos pobres para renovar casas en ruinas; 23.465.438 6.000 hogares pobres en todo el país se han registrado y registrado para garantizar la seguridad de la vivienda. Con base en los requisitos de la revitalización rural, adherirse al desarrollo coordinado de las áreas urbanas y rurales e implementar enérgicamente acciones de construcción rural. Acelerar la modernización de la vivienda rural y la construcción de aldeas y mejorar el nivel general de la construcción rural. Llevar a cabo una evaluación de la construcción rural para encontrar y compensar las deficiencias en la infraestructura rural y las instalaciones de servicios públicos. Centrándonos en el tratamiento de la basura y las aguas residuales rurales y la mejora de la apariencia de las aldeas, promoveremos el tratamiento del entorno de vida rural, y la proporción de aldeas administrativas que recolectan y transportan basura doméstica rural supera el 90%. Las condiciones de vida de los residentes rurales han mejorado significativamente y los agricultores tienen una mayor sensación de ganancia, felicidad y seguridad.
4. Respetar el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular".
Adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra, implementar de manera sostenida el largo plazo Mecanismo inmobiliario a plazo, y estabilizar los precios de la tierra y la vivienda, las expectativas y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
5. Instar al gobierno de la ciudad a no utilizar el sector inmobiliario como medio a corto plazo para estimular la economía.
Instar al gobierno municipal a no utilizar el sector inmobiliario como medio a corto plazo para estimular la economía, y a tomar múltiples medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Reforzar constantemente la jaula del sistema de control del mercado inmobiliario, especialmente para prevenir la "especulación" y prevenir y resolver eficazmente los riesgos del mercado.
6. La oferta de viviendas asequibles se incrementará durante el período del "XIV Plan Quinquenal".
Durante el período del "14º Plan Quinquenal", nos centraremos en el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, mejoraremos aún más el sistema de seguridad de la vivienda, aumentaremos la oferta de viviendas asequibles y nos esforzaremos por lograr el objetivo de vivienda para todas las personas.
7. Se promoverán una serie de proyectos demostrativos en proyectos piloto de renovación urbana.
La obra de renovación urbana acaba de comenzar y aún está en proceso de exploración. En el próximo paso, promoveremos pilotos de renovación urbana, exploraremos métodos y caminos para la renovación urbana, lanzaremos una serie de proyectos de demostración e implementaremos de manera activa y constante acciones de renovación urbana de manera ordenada.
8. Decididos a solucionar el problema de que los jóvenes no pueden permitirse alquilar casas en malas condiciones.
Según encuestas relevantes, el 70% de los nuevos ciudadanos y jóvenes de las grandes ciudades alquilan casas. Las zonas donde se puede pagar el alquiler están lejos y los alquileres en buenas ubicaciones son más caros. Esto se ha convertido en un verdadero problema para los jóvenes que son nuevos ciudadanos al no poder permitirse el lujo de alquilar una casa. Resolver el problema de la vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes es responsabilidad de los gobiernos en todos los niveles, y también es un requisito inevitable para mejorar la competitividad urbana y el desarrollo sostenible. El gobierno de la ciudad debería cambiar "Quiero hacerlo" por "Quiero hacerlo" y resolver el problema de la vivienda para los nuevos ciudadanos y jóvenes.
9. Esforzarse por formar básicamente un sistema de ingeniería de control de inundaciones y drenaje urbano relativamente completo para 2025.
Durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", nos hemos fijado el objetivo de formar básicamente un sistema de ingeniería de prevención de inundaciones y drenaje urbano relativamente completo para 2025 para garantizar que pueda responder eficazmente a las precipitaciones dentro de la inundación. normas de prevención. Cuando las precipitaciones exceden el estándar, no se pueden perder las funciones de los proyectos de vitalidad urbana y la importante infraestructura municipal. Para 2035, el anegamiento urbano según las normas de prevención de lluvias debería eliminarse por completo.
10. Hacer que la promoción de la rehabilitación de edificios rurales en ruinas sea una tarea continua.
Para la renovación de edificios rurales en ruinas, existen cuatro enlaces para garantizar los resultados de la renovación. El primer vínculo debe identificarse con precisión; el segundo es implementar responsabilidades, construir casas antiguas en ruinas aldea por aldea, coordinar los proyectos de renovación, dar prioridad a la autoconstrucción de los agricultores, el gobierno proporcionará subsidios y otorgará preferencias políticas a las zonas pobres. El tercer paso es garantizar la calidad y la seguridad, capacitar al personal de construcción y gestión y brindar asistencia específica a las zonas pobres. El cuarto paso es verificar. Si se descubren problemas, la casa se rectificará de manera oportuna. Cualquier propiedad problemática se rectificará de manera oportuna. La práctica ha demostrado que, aunque hubo terremotos en Yunnan y Qinghai, no hubo víctimas debido a los daños sufridos por las casas rurales reconstruidas en ruinas. El alivio de la pobreza no es el objetivo, sino el punto de partida para una nueva vida. Considerar la renovación de edificios rurales en ruinas como una tarea continua, establecer gradualmente un mecanismo de garantía a largo plazo para los residentes rurales de bajos ingresos y recomendar una revitalización integral de las zonas rurales.
El último aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: La renovación urbana debe evitar demoliciones y construcciones a gran escala y preservar plenamente la memoria de la ciudad.
El 31 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Prevención de Demoliciones y Construcción durante la Implementación de la Renovación Urbana". El "Aviso" requiere que el resultado final sea claro para prevenir la deformación y la deformación urbana; adherirse al principio de retener o no retener, y no escatimar esfuerzos para preservar la memoria de la ciudad, persistir dentro de nuestras capacidades y promover constantemente la transformación y mejora; .
Vale la pena señalar que el documento menciona que se debe prestar atención a la implementación constante de la transformación de las aldeas urbanas, la mejora de los servicios públicos y la infraestructura, la mejora del entorno público, la eliminación de los riesgos de seguridad, la construcción simultánea de viviendas de alquiler asequibles y planificación general para resolver nuevos problemas de vivienda de alquiler para grupos clave como ciudadanos y personas de bajos ingresos con dificultades. Los alquileres de las viviendas urbanas no aumentarán más de un 5 por año.
El texto completo es el siguiente:
Departamentos de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de todas las provincias y regiones autónomas, Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, Planificación y Recursos Naturales Comisión, Comisión de Gestión Urbana, Oficina de Agua, Comisión de Transporte, Oficina de Paisajismo y Ecologización, Oficina de Aplicación de la Ley Integral de Gestión Urbana, Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Tianjin, Oficina de Planificación y Recursos Naturales, Comité de Gestión Urbana, Oficina de Asuntos del Agua, Municipal de Shanghai Comité de Gestión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Oficina de Planificación y Recursos Naturales, Oficina de Gestión de Reverdecimiento y Apariencia de la Ciudad, Oficina de Asuntos Hídricos, Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chongqing.
La implementación de la renovación urbana es una decisión importante tomada por la Quinta Sesión Plenaria del XIX Comité Central del Partido Comunista de China, y también es un proyecto importante determinado por el esquema del "XIV Plan Quinquenal". La implementación de la renovación urbana debe cumplir con las leyes de desarrollo urbano, respetar la voluntad de la gente, tomar una connotación intensiva, un desarrollo verde y bajo en carbono como camino, transformar el modo de desarrollo y construcción urbanos, adherirse al principio de " retener y demoler ", dar prioridad a la retención y el uso, fortalecer la transformación y compensar las deficiencias de la ciudad. Junta, centrarse en mejorar las funciones y potenciar la vitalidad urbana. Recientemente, varias regiones han promovido activamente la implementación de la renovación urbana. Sin embargo, en algunos lugares existe una tendencia a seguir los métodos de desarrollo y construcción de bienes raíces excesivos, demoliendo y construyendo proyectos a gran escala en busca de un éxito rápido, demoliendo edificios antiguos, reubicando a los residentes y talando árboles viejos en voluntad, lo que a su vez eleva los precios de la vivienda, aumenta el costo de vida y crea nuevos problemas urbanos. Para implementar de forma activa y constante acciones de renovación urbana y prevenir problemas de demolición y construcción a gran escala, se notifican los requisitos pertinentes de la siguiente manera:
Primero, respetar el resultado final y evitar la deformación de la renovación urbana.
(1) Controlar estrictamente las demoliciones a gran escala. Los edificios existentes no serán demolidos en gran escala o en pedazos, excepto los edificios ilegales y los edificios que hayan sido identificados como peligrosos por organizaciones profesionales y no tengan valor de reparación. En principio, el área de edificación demolida de una unidad (área) o proyecto de renovación urbana no debe ser mayor al 20% del área de edificación total actual. Se aboga por clasificar y eliminar prudentemente los edificios existentes, e implementar una renovación orgánica y microrenovación gradual y a pequeña escala. Promover el uso de los recursos existentes, fomentar la reparación y refuerzo de los edificios existentes, mejorar las instalaciones y equipos, y mejorar la seguridad, aplicabilidad y conservación de energía. Para la demolición de edificios, se deben fortalecer la evaluación y demostración de acuerdo con las regulaciones pertinentes, se debe solicitar la opinión del público y se deben seguir estrictamente los procedimientos de aprobación.
(2) Controlar estrictamente la construcción a gran escala.
Además de construir las instalaciones de servicios públicos necesarias, no habrá un aumento a gran escala en la escala de construcción de la ciudad vieja, ni una ruptura de la densidad e intensidad originales, ni un aumento en la presión sobre los recursos y el medio ambiente. En principio, la relación de demolición a construcción de unidades (distritos) o proyectos de renovación urbana no debe ser superior a 2. Con la premisa de garantizar la seguridad, se permite aumentar adecuadamente el área de construcción de viviendas completamente decoradas, construir viviendas de alquiler asequibles y mejorar las instalaciones e infraestructura de servicios públicos. Fomentar la planificación general y la exploración de la escala de la construcción regional, fortalecer la descentralización de funciones en áreas densas, ampliar activamente los espacios públicos y aparcar los espacios verdes, y mejorar la habitabilidad urbana.
(3) Controlar estrictamente la reubicación a gran escala. No reubicaremos por la fuerza a los residentes a gran escala, no cambiaremos la estructura social ni romperemos la relación entre las personas, la tierra y la cultura. Es necesario respetar los deseos de reasentamiento de los residentes, fomentar el reasentamiento local y cercano, mejorar las condiciones de vida y mantener las relaciones vecinales y la estructura social. La tasa de reasentamiento local y cercana de residentes de unidades de renovación urbana (distrito) o del proyecto no debe ser inferior al 50%. Practicar el concepto de crear un entorno hermoso y una vida feliz, promover simultáneamente la renovación urbana y la gobernanza comunitaria, alentar a los propietarios y usuarios de viviendas a participar en la renovación urbana y * * * construir * * * administrar * * disfrutar de una hermosa casa.
(4) Garantizar una oferta y demanda estables en el mercado de alquiler de vivienda. A corto plazo, se llevarán a cabo demoliciones a gran escala de pueblos urbanos y otras antiguas zonas urbanas contiguas para evitar que el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler de viviendas exacerbe la dificultad de alquilar viviendas para nuevos ciudadanos y grupos de bajos ingresos. . Nos centraremos en implementar de manera constante la transformación de las aldeas urbanas, mejorar los servicios públicos y la infraestructura, mejorar el entorno público y eliminar los riesgos de seguridad. Al mismo tiempo, nos centraremos en la construcción de viviendas de alquiler asequibles y coordinaremos la solución de los problemas de vivienda de alquiler. grupos clave como los nuevos ciudadanos y las personas de bajos ingresos con dificultades. El incremento anual de los alquileres de viviendas urbanas no podrá exceder del 5%.
En segundo lugar, debemos adherirnos al principio de quedarnos y hacer todo lo posible para preservar la memoria de la ciudad.
(a) Conservar el uso de los edificios existentes. Los edificios históricos y los edificios antiguos con valor protector no deben ser movidos ni demolidos a voluntad, y no deben caer en mal estado, desuso o permanecer inactivos durante mucho tiempo. Para las áreas donde se planifica la renovación urbana, se deben realizar estudios y evaluaciones de manera oportuna, se deben clasificar y evaluar las condiciones de los edificios existentes y se debe aclarar una lista de edificios que deben protegerse. La renovación urbana no se implementará en áreas donde no se hayan realizado estudios y evaluaciones, no se haya completado la delimitación de bloques históricos y culturales y la identificación de edificios históricos. Fomentar la renovación, reparación y utilización de edificios existentes, como fábricas, centros comerciales y edificios de oficinas, sin cambiar la naturaleza y la propiedad del terreno ni reducir el nivel de seguridad contra incendios.
(2) Mantener la escala del patrón de la ciudad antigua. El patrón tradicional y la textura de las calles de la ciudad vieja no serán destruidos, las carreteras no se enderezarán y ensancharán a voluntad, no se construirán carreteras principales y no se construirán grandes plazas. Fomentar el uso de habilidades de "bordado" para reparar y reparar antiguas fábricas, antiguas áreas comerciales y antiguas áreas residenciales, controlar estrictamente las alturas de los edificios y preservar al máximo el patrón y la textura característicos de la ciudad antigua.
(3) La continuación de las características urbanas. No destruyas la topografía y los accidentes geográficos, no tales árboles antiguos y famosos y árboles existentes con características locales, no excaves montañas ni llenes lagos, no cambies ni ocupes arbitrariamente ríos y lagos, no reconstruyas arbitrariamente parques con valor histórico, no cambie arbitrariamente los nombres de lugares antiguos y evite Para evitar el caos de "la codicia por lo grande y la búsqueda de la perfección, la obsesión por los países extranjeros y la búsqueda de la diferencia", están prohibidos el plagio, la imitación y el comportamiento imitador en la arquitectura. Adherirse al modelo de construcción de renovación de bajo impacto, mantener el entorno paisajístico natural de la ciudad antigua y proteger reliquias históricas como árboles antiguos, puentes y pozos. Fomentar el uso de materiales y formas de construcción locales para construir edificios urbanos que reflejen las características regionales, las características nacionales y el estilo de la época. Fortalecer la restauración ecológica urbana, dejar espacios en blanco y agregar vegetación, y conservar el entorno regional, las características culturales, el estilo arquitectónico y otros "genes" únicos de la ciudad.
En tercer lugar, debemos actuar dentro de nuestras capacidades y avanzar constantemente en la transformación y la mejora.
(1) Fortalecer la planificación general. No os desvinculéis de la realidad local, no seáis lógicos y poned fin al movimiento y a la implementación ciega de la renovación urbana. Fortalecer la coordinación del trabajo, adherirse primero al examen físico y la evaluación urbana, implementar medidas de acuerdo con las condiciones locales, implementar políticas clasificadas, determinar razonablemente el enfoque de la renovación urbana y delinear las unidades de renovación urbana. Conectarnos completamente con los planes relevantes, preparar científicamente planes y planes de renovación urbana, establecer una biblioteca de proyectos, aclarar la secuencia de implementación y actuar dentro de nuestras capacidades a largo plazo. Explorar las políticas de planificación, territoriales, fiscales, financieras y de otro tipo aplicables a la renovación urbana, mejorar el proceso y los estándares de aprobación, ampliar los canales de financiación, prevenir eficazmente los riesgos de deuda de los gobiernos locales y frenar decididamente nuevas deudas ocultas. Implementar estrictamente la política de reconstrucción de los barrios marginales y la renovación urbana no se llevará a cabo en nombre de la reconstrucción de los barrios marginales.
(2) Explorar el modelo de renovación sostenible. No debemos adoptar un modelo excesivo de desarrollo y construcción de bienes raíces, y no buscar unilateralmente los beneficios económicos y de corto plazo generados por la expansión de escala. Fomentar y promover la transformación del "modelo de desarrollo" en "modelo de negocios" y explorar un modelo de renovación urbana sostenible con orientación gubernamental, operación de mercado y participación pública. El gobierno se centra en coordinar diversos recursos existentes, aumentar el apoyo financiero, atraer empresas sociales profesionales para que participen en las operaciones, equilibrar la inversión en renovación y los beneficios operativos a largo plazo, y alentar a los propietarios y residentes de los recursos existentes a participar en la microtransformación. Apoyar la integración de la planificación, planificación y diseño, construcción y operación de proyectos, fomentar funciones mixtas y usos compatibles, promover tipos de terreno mixtos y desarrollar nuevos formatos comerciales, nuevos escenarios y nuevas funciones mediante demolición, reubicación, intercambio y arrendamiento.
(3) Acelerar la finalización de carencias funcionales. No debemos hacer esfuerzos superficiales al vestirnos, usar sombreros o maquillarnos, y no debemos involucrarnos en proyectos de actuación, proyectos de imagen o afrontar proyectos que están divorciados de la realidad y que desperdician personas y dinero. Centrándonos en compensar las deficiencias y beneficiar los medios de vida de las personas, y centrándonos en las necesidades urgentes de los residentes, daremos prioridad a la construcción de instalaciones de servicios públicos, infraestructura municipal, instalaciones de seguridad y prevención de desastres, instalaciones de drenaje y control de inundaciones, espacios verdes públicos y espacios para actividades y mejorar las funciones urbanas. Fomentar la construcción de comunidades residenciales completas, mejorar las instalaciones de apoyo a la comunidad, ampliar los servicios comunitarios como oficinas, aulas y comedores, crear un entorno sin barreras y construir comunidades amigables con las personas mayores.
(4) Mejorar la seguridad de la ciudad y la resiliencia ante desastres. No "enfatice que el terreno está más alto que el suelo", no ajardine demasiado ni ilumine el área y no aumente los riesgos de seguridad urbana. Llevar a cabo una investigación exhaustiva de la infraestructura municipal urbana, identificar y rectificar posibles riesgos de seguridad y promover la planificación unificada y la construcción coordinada de instalaciones terrestres y renovaciones de infraestructura municipal subterránea. En la ecologización urbana y la construcción ambiental, fomentamos modelos de construcción ecológicos cercanos a la naturaleza, localizados, fáciles de mantener y sostenibles, que optimizan el espacio vertical y fortalecen la construcción de ciudades esponja integradas azules, verdes y grises.
Todas las localidades deben continuar fortaleciendo los resúmenes prácticos, adherirse al pensamiento fundamental, profundizar y perfeccionar los sistemas, mecanismos y políticas de renovación urbana basados en las condiciones reales, explorar y promover activamente la renovación urbana y prevenir eficazmente el problema de la demolición y la construcción a gran escala. Fortalecer la orientación sobre el trabajo de la ciudad (condado), instar a la reevaluación de los proyectos de renovación urbana en construcción y aquellos que han sido aprobados para la construcción, y llevar a cabo una rectificación exhaustiva de los proyectos que implican derribar y comenzar de nuevo, demoliciones importantes y urgentes de construcción; ciudades piloto para mejorar aún más el plan de trabajo de renovación urbana. Nuestro Ministerio llevará a cabo periódicamente investigaciones y orientación sobre trabajos de renovación urbana y proyectos piloto en varias regiones, llevará a cabo investigaciones y coordinación oportunas para resolver problemas difíciles, mejorará continuamente las políticas relevantes y promoverá activa y constantemente la implementación de acciones de renovación urbana de manera ordenada.
Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
30 de agosto de 2021
Antecedentes de la reunión:
De hecho, el dicho “vive vivo" existe desde hace mucho tiempo. Ahí lo tienes. Por ejemplo, el informe del XIX Congreso Nacional del Partido Comunista de China afirmó claramente que “debemos adherirnos a la posición de que las casas son para vivir, no para especular, y acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multidisciplinaria. , garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra, para que todas las personas puedan tener un lugar donde vivir”
Con el desarrollo de la urbanización, “tener un lugar donde vivir” se enfrenta a nuevos retos. , y el problema de la vivienda en las grandes ciudades se ha vuelto cada vez más prominente. Chen Sheng, director ejecutivo del Centro de Investigación de Datos Inmobiliarios de China, dijo en una entrevista con China Business News que en la actualidad, para lograr "un lugar donde vivir", es necesario garantizar que se respeten los derechos e intereses de todo tipo. de personas están totalmente cubiertas, incluidas aquellas con derechos de propiedad, aquellas con derechos de residencia y derechos de arrendamiento. Entre ellos, se debe prestar especial atención a las necesidades migratorias de los jóvenes y los nuevos ciudadanos, y se debe mejorar continuamente el sistema de seguridad de la vivienda, incluidas las viviendas públicas de alquiler, las viviendas de alquiler asequibles y las viviendas de propiedad privada.
Para resolver los importantes problemas de vivienda en las grandes ciudades, la construcción de viviendas de alquiler asequibles se está convirtiendo en el foco de los gobiernos central y local.
En los últimos años, lograr vivienda para todas las personas ha sido uno de los objetivos de la regulación de la política de vivienda de China.
Por ejemplo, la agencia de noticias Xinhua informó a principios de julio que la Oficina General del Consejo de Estado emitió recientemente las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles", que aclaraban el sistema básico y las políticas de apoyo para viviendas asequibles. vivienda de alquiler.
Las "Opiniones" señalan que bajo la guía del Pensamiento sobre el Socialismo con Características Chinas para una Nueva Era, debemos adherirnos a la orientación de que las casas son para vivir, no para especular, resaltar la atributos de medios de vida de la vivienda y ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles, aliviar la escasez de oferta estructural en el mercado de alquiler de viviendas, promover el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra, promover nueva urbanización con las personas en el centro y promover la realización de viviendas para todas las personas.
A diferencia del tema de esta conferencia de prensa, en julio, la opinión del Consejo de Estado fue "promover la realización de la propiedad de la vivienda para todas las personas", pero esta vez es "luchar por lograr la propiedad de la vivienda para todos". gente". De la "promoción" al "esfuerzo", la promoción de políticas está en camino. Además, a partir de los "Opiniones" emitidos por el Consejo de Estado en julio, podemos vislumbrar la dirección y los medios para "dar a todas las personas un lugar donde vivir".
Las "Opiniones" dejan claro que las viviendas de alquiler asequibles resuelven principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos elegibles, los jóvenes y otros grupos. Se trata principalmente de unidades pequeñas con una superficie de construcción de no más de 70. metros cuadrados, y el alquiler es inferior al del mismo tipo de viviendas de alquiler en el mismo lugar y mercado de la misma calidad, el gobierno brindará apoyo político, dará pleno juego al papel del mecanismo de mercado, guiará a las entidades múltiples; La inversión y el suministro multicanal utilizan principalmente terrenos y construcciones de viviendas existentes y hacen un uso adecuado de los terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente suministrados para la construcción.
Las "Opiniones" también dejan claro que los gobiernos de los pueblos urbanos deben adherirse a la adecuación de la oferta y la demanda, determinar científicamente los objetivos, las políticas y las medidas para la construcción de viviendas de alquiler asequibles durante el "XIV Cinco- "Plan Anual", formular planes anuales de construcción y anunciarlos al público; fortalecer Supervisar todo el proceso de construcción, arrendamiento y gestión de operación de viviendas de alquiler asequibles, y fortalecer la supervisión de la calidad y seguridad del proyecto. El gobierno popular urbano asume la responsabilidad principal del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en la región, y el gobierno popular provincial asume la responsabilidad general.
Después de que se anunciaran las "Opiniones", la edición extranjera del "Diario del Pueblo" informó en un informe que esta nueva política fue en general bien recibida por todos los sectores de la sociedad. En general se cree que los "Dictámenes" captan firmemente el "punto estrecho" del "aumento de la oferta" y proponen una serie de medidas prácticas que tienen una importancia muy positiva para mejorar las condiciones de vida y aumentar los medios de vida y el bienestar de las personas.
El informe anterior cree que tener un lugar donde vivir es la clave para mejorar la sensación de ganancia de las personas.
En la sesión informativa periódica sobre las políticas del Consejo de Estado celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado, Ni Hong, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que después de años de desarrollo, la seguridad habitacional de nuestro país Las capacidades han seguido aumentando y hemos construido varios tipos de viviendas asequibles y se han convertido más de 80 millones de unidades de vivienda de barrios marginales, ayudando a más de 200 millones de personas necesitadas a mejorar sus condiciones de vivienda. Al mismo tiempo, con la aceleración de la urbanización y la expansión de la población flotante, las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes, como los trabajadores inmigrantes y los estudiantes universitarios recién contratados, se han vuelto más prominentes. Es necesario acelerar la mejora del sistema de seguridad de la vivienda con viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad privada como cuerpo principal.
¿Cómo revitalizar los recursos de suelo de construcción existentes? Los "Dictámenes" proporcionan un paquete de medidas específicas.
En términos de uso de suelo colectivo rural, se propone "apoyar el uso de suelo de construcción comercial colectivo para construir viviendas de alquiler asequibles cerca de ciudades, parques industriales o áreas con transporte conveniente"; "separación de trabajo y vivienda", Se aclara que “el límite superior de superficie de terreno para proyectos industriales que apoyen la construcción de oficinas administrativas e instalaciones de servicios habitacionales en parques industriales se puede aumentar del 7 al 15% de la superficie total de terreno del proyecto, y el límite superior del área de construcción se puede aumentar en consecuencia. La parte aumentada se utilizará principalmente para construir viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio; en términos de mejorar la tasa de utilización de los edificios de propiedad de la ciudad, "oficinas comerciales y hoteles inactivos e ineficientes; , fábricas, almacenes, investigación científica y educación y otros edificios no residenciales" pueden convertirse en viviendas de alquiler asequibles.