¿Cómo decorar una casa en Beijing en 2016? proceso de decoración de la casa
¿Cómo decorar una casa en Pekín en 2016? El proceso de renovación de la casa.
Uno. Encuentra una empresa de diseño
1. Condiciones necesarias para una excelente empresa de diseño:
Las calificaciones de diseño de decoración arquitectónica se dividen en calificaciones profesionales A, B, C y solo una solidez integral puede obtener las calificaciones A y B.
Generalmente, las empresas de diseño tienden a diseñar sus propios diseños, por lo que el nivel de diseño y el estilo de diseño de la empresa a menudo se pueden ver cuando la empresa de diseño se decora.
Además, el nivel de las empresas de diseño no puede reflejarse plenamente simplemente comparándose entre sí. Sólo aquellos que se adaptan a sus necesidades son los mejores; también existen diferencias entre los diseñadores dentro de las empresas de diseño. Por lo tanto, no se puede creer ciegamente en los rumores del boca a boca.
2. Excelentes instalaciones de hardware y entorno suave de una empresa de diseño;
Las instalaciones de hardware son un requisito previo para que una empresa de diseño realice diseños. Una empresa de diseño general necesita completar uno o más conjuntos de diseños, al menos dibujos a mano y renderizado 3D. Los dibujos de construcción requieren tabletas y herramientas de dibujo, computadoras de alto rendimiento (con buenas condiciones de configuración), impresoras, trazadores (pueden dibujar dibujos A3 y superiores) y escáneres. Además, debido a la limitación del volumen de negocios, el costo de compra es elevado. Los fotógrafos y otros equipos generalmente se confían a instituciones profesionales, que no están disponibles para las empresas ordinarias.
Un entorno suave es un requisito previo para evaluar si una empresa de diseño puede producir trabajos excelentes. Sólo las empresas con condiciones de diseño elegantes, buenas condiciones de aprendizaje, buenas condiciones de incentivos y evaluaciones justas pueden producir trabajos más excelentes. Al elegir una empresa de diseño, debes considerar al mismo tiempo elegir un diseñador. A veces, elegir una empresa de diseño suele ser una cuestión de elegir un diseñador.
Los métodos de cobro y tarifas de las empresas de diseño
Las tarifas de diseño son diferentes y generalmente se dividen en dos tipos: el primero es la mitad del contrato de diseño y el segundo es la primera vez. para leer el borrador del diseño.
Nivel de tarifa de diseño: Según el nivel del diseñador, el más alto es el diseñador famoso. Las tarifas llegan a decenas de miles y, por lo general, provienen de extranjeros o de Hong Kong y Taiwán. Seguido por los diseñadores senior, generalmente no menos de 150 yuanes/m2; los diseñadores jefes, generalmente entre 120 y 70 yuanes/m2; los diseñadores generales cobran entre 75 y 45 yuanes/m2; También hay diseñadores de algunas empresas de decoración que no cobran honorarios.
Dos. Diseñador
1. Cómo aceptar diseñadores:
Los diseñadores excelentes necesitan al menos buenas habilidades estéticas y de pintura, excelentes capacidades de planificación de salas de estar, cierta teoría de la estructura de la casa y una aplicación flexible. La aplicación de la teoría de la ergonomía en el diseño real, dominio de software CAD, diseño 3D, software PHOTOSHOP y otro software de procesamiento de gráficos relacionado.
Además, también es necesario tener buenas habilidades de comunicación, capacidad de comprensión, una actitud rigurosa y seria, humildad y confiabilidad. Algunos diseñadores suelen ser ligeramente inferiores.
2. Cómo cooperar con diseñadores
Colaborar con diseñadores es lo más tabú y desconfiado.
Al trabajar con diseñadores, debes ser puntual. Esto es mutuo.
Cuando trabajes con diseñadores, asegúrate de explicar tantas cuestiones como sea posible con antelación.
Tres. Diseño del esquema
1. Sugerencias simples para la primera conversación
Generalmente, cuando un propietario y un diseñador hablan por primera vez, el diseñador suele brindar sugerencias simples porque la confianza entre ellos es muy baja. . A partir de estas sugerencias, puede ver que el diseñador es bueno diseñando y también puede hacerse una idea general de la personalidad del diseñador.
Pero no puedes darte cuenta de que esta persona es mala en la primera conversación simple. Porque la inspiración creativa del diseñador no sólo surge del primer sentimiento, sino también de las mejoras en el proceso creativo.
2. Un conocimiento profundo del propietario determina el estilo de diseño.
El dormitorio es la residencia del propietario, y el estilo de diseño también debe depender del propietario y no del diseñador, pero los detalles del diseño deben ser determinados por el diseñador. Para comprender al propietario, uno debe conocer claramente su estructura familiar (por ejemplo, una familia de tres, tres generaciones que viven bajo el mismo techo), su estructura de edades (por ejemplo, los niños están en la escuela primaria, aún no están casados, los padres se han jubilado, etc.), carácter familiar (por ejemplo, una familia dirigida por una esposa, su afición es el estilo europeo o el minimalismo, etc.), condiciones económicas, ocupación.
3. Entendiendo la Casa
Las características de la casa determinan el diseño.
Las características de una casa incluyen el tipo de habitación, la orientación, el suelo y otros factores, así como la conexión entre varias áreas funcionales.
Las características de la casa también incluyen dimensiones específicas determinadas por mediciones.
Mida el tamaño de la casa: la tarifa de diseño debe incluir esta parte de la tarifa después de que la empresa general firme un contrato de diseño.
Cosas a tener en cuenta al medir una casa:
1. ¿Es correcta la longitud de la línea recta?
2. No hay desviación en el ángulo.
No olvides medir la altura de tu casa.
4. No olvide medir los detalles de acceso, como ventanas y balcones, orificios de aire acondicionado, bajantes y métodos de apertura de puertas.
5. Borrar conexión.
6. Medir con precisión las tuberías de agua y electricidad y las relaciones de conexión.
7. Si existen condiciones para dibujar un diagrama inicial, es necesario revisar los resultados y dibujar los resultados con precisión. Diseño original de la casa
Disposición básica
Paso 1: Determinar la relación entre la entrada, el comedor, la sala y las escaleras (si las hay).
Paso 2: Determinar la función de la habitación, es decir, determinar si se estudia el diseño funcional de la habitación, una habitación para personas mayores y una habitación para niños.
Paso 3: Determinar la línea de tráfico para satisfacer la relación entre el movimiento interior y la disposición de los muebles.
Paso 4: Determina el estilo, diseña el muro temático, selecciona el color [@] y repite la comunicación.
Según el entendimiento de todos no se completa en una sola operación. La comunicación entre el propietario y el diseñador debe repetirse y todas las cuestiones deben explicarse claramente, especialmente los factores anteriores deben ser completos y claros.
Programa de resultados de diseño "Design Layout Drawing (First Draft)" y renders de diseño.
4. Boceto de diseño
1. Diseño topológico
Detalles completos y diseño en profundidad a partir del diseño del esquema.
Entrada: decida si desea adoptarla según la escala específica, el estilo y las preferencias del propietario.
Sala de estar: determine la forma de acuerdo con la escala, el estilo, la pared temática y las preferencias del propietario específicos, y utilice el eco, el contraste y la estética del diseño.
Restaurante: determine el estilo que se utilizará en función de proporciones específicas, estilo, paredes temáticas, preferencias del propietario y el uso de eco, contraste y estética del diseño.
Escaleras: El método de diseño debe considerarse en función de las características de la habitación, la edad, la condición física y la capacidad económica de los miembros de la familia.
Dormitorio: de acuerdo con la escala y el estilo específicos, determine el estilo, la pared temática, las preferencias del propietario y la aplicación de eco, contraste y estética del diseño.
Aprendizaje: determine el estilo que se utilizará en función de proporciones específicas, estilos, paredes temáticas, preferencias del propietario y el uso de eco, contraste y estética del diseño.
2. Diseño de mobiliario
Diseño basado en diseño y distribución simultáneamente.
Salón: Elige muebles, adornos florales, cortinas, etc. Dependiendo del tamaño del espacio y de las preferencias del propietario.
Restaurante: Según el tamaño del espacio, se eligen muebles, flores, cortinas y demás preferencias del propietario.
Dormitorio: Elige muebles, adornos florales, cortinas, etc. Dependiendo del tamaño del espacio y de las preferencias del propietario.
Estudio: Según el tamaño del espacio, elegir muebles, adornos florales, cortinas y otras preferencias del propietario.
3. Diseño de color
Color: Amarillo: brillante, rico, cálido, pero también incómodo.
Rojo: cálido, inspirador, festivo, pero también tiene una sensación de inquietud.
Color azul: sentimiento misterioso, racional, tranquilo, negativo y descuidado.
Sistema verde: silencioso, tranquilo y refrescante, pero también negativo.
Naranja: cálido, alegre, excitante, pero también impetuoso e inestable.
Color blanco: sensación suave, pura y limpia, pero también monótona y negativa.
Color gris: elegante, simple y gentil, con una sensación muy personal.
Lámpara: la luz produce color luz principal - luz, se determina el modelo de luz
Iluminación local: se utiliza principalmente para la iluminación local de lámparas de mesa de estudio, lámparas de pie de noche y cafeterías de sala de estar. Lámparas de mesa y otras lámparas decorativas ——Ambiente auxiliar, downlights en general, focos, etc.
4. Resultados del borrador del diseño:
Mejorar el "Dibujo de diseño del piso", "Dibujo de diseño del techo", "Dibujo de diseño del material del pavimento (primer borrador)", diseño especial y condiciones de diseño.
El primer borrador del diseño: generalmente lo completa el diseñador responsable del contrato, lo que determina en gran medida el costo de construcción.
Cinco. Diseño de investigación especial
1. Contenido del diseño
Incluyendo diseño de tubería de entrada de agua, diseño de tubería de drenaje, diagrama de cableado de iluminación, diagrama de cableado de enchufe, dibujo de diseño de corriente débil, dibujo de diseño de aire acondicionado y cableado. diagrama, calefacción por suelo radiante Dibujos de diseño de equipos. Es mejor que esto lo haga otro diseñador profesional.
2. Diseño de baño
Artículos sanitarios: determine la forma de los artículos sanitarios de acuerdo con el estilo de diseño general y luego seleccione los artículos sanitarios de acuerdo con la capacidad económica y las necesidades del propietario.
Grifo: Según los sanitarios seleccionados y la capacidad económica del propietario
3. Diseño de cocinas
Muebles: El diseño se encarga a una empresa profesional de ebanistería y suele ser realizado por estas empresas. La autoconstrucción puede ser realizada por diseñadores contratados responsables.
Fregadero: Determina la forma de los sanitarios según el estilo de diseño general. Se basa más en la capacidad y las necesidades financieras del propietario.
Electrónica: La apariencia del equipo se determina en función del estilo de diseño general, que depende más del propietario. Capacidad económica y necesidad de elección de electrodomésticos
4. Contenido del diseño de energía hidroeléctrica: agua, electricidad fuerte, electricidad débil.
Diseño de tuberías de entrada de agua: tuberías de agua interiores, conexiones y ubicaciones de salida. Según las condiciones de diseño proporcionadas por el diseñador responsable, según las características de la casa, la distribución es flexible y acorde a las especificaciones. Se recomienda que las tuberías de agua interiores pasen por el techo.
Diseño de tuberías de drenaje: Según la ubicación de los sanitarios, la ubicación de las tuberías de drenaje exteriores y los orificios de drenaje interiores, y la altura de los sanitarios.
Diagrama del circuito de la lámpara: determine la posición de la lámpara y organice el cableado de acuerdo con los requisitos de carga de diseño y las regulaciones nacionales.
Diagrama del circuito del enchufe: determine la ubicación del enchufe de acuerdo con los requisitos de carga de diseño y organice las conexiones de acuerdo con las regulaciones nacionales.
Diseño de corriente débil: determine la ubicación de la placa de corriente débil de acuerdo con los requisitos de carga de diseño y organice las conexiones de acuerdo con las regulaciones nacionales.
Las tuberías de agua ocultas deben entrar en el falso techo tanto como sea posible, para que las fugas puedan descubrirse fácilmente y se minimicen las pérdidas en el suelo.
Consejos secretos: Las tuberías de suministro de agua en apartamentos comunes generalmente utilizan tuberías secundarias de 4" y tuberías principales de 6". Sin embargo, debido a la gran cantidad de agua proporcionada por la villa, el gerente general puede usar tuberías de 1 pulgada y ramales de 4" y el gerente de la sucursal de 6"
Se deben configurar enchufes secretos. en más lugares según sea necesario. No hay que escatimar en este ámbito. Incluso si consideras usar una aspiradora, colócala en más lugares, pero ten cuidado.
5. Diseño de HVAC
Determine la ubicación de la salida y entrada de aire en función del diseñador del contrato y las características de la casa, y luego determine la ubicación del conducto de aire en función. en tus propios productos. Ve y conéctate. El tamaño de la tubería, a su vez, afecta el diseño del diseñador del contrato.
El diseño engañoso de la entrada de aire acondicionado en el baño a menudo supera las ganancias y pérdidas. Una es el impacto del olor y la otra es el vapor de agua que corroe las tuberías. De hecho, debido a la presión negativa, la calefacción interior también puede ingresar al baño y el calor puede satisfacer plenamente los requisitos.
6. Resultados del diseño del tema
La primera categoría es "Disposición del baño", "Disposición de la cocina", "Diseño de gabinetes"
La segunda categoría es "Diagrama de disposición de las tuberías de drenaje y suministro de agua" y " Diagrama del circuito de iluminación", "Diagrama del circuito del zócalo", "Diagrama del circuito de corriente débil", "Diseño del aire acondicionado" y otros dibujos necesarios
6. Complete y mejore el diseño de detalle de la construcción.
Diseño de seis lados: tapa, pared y suelo para completar la tarea de selección de materiales.
Diseño superior
1. Altura del techo
2. Altura de los conductos de aire y tuberías de agua del techo
3.
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4. Selección del material:
Placa de yeso: la superficie necesita pintura, tiene una buena sensación general y es de bajo costo; es fácil de agrietar y no impermeable (generalmente en baños y cocinas, los tipos a prueba de humedad son fáciles de usar).
Escudete metálico: el producto terminado se puede instalar, es resistente a la corrosión y generalmente es adecuado para cocinas y baños.
Diseño del piso
1. Comodidad y efecto del material
2. Diferencia de altura del piso Las salas de estar pequeñas y mentirosas generalmente eligen tres categorías: baldosas, pisos y mármol. .
1. Baldosas y mármol: Las baldosas y el mármol se pueden seleccionar en 60*60 o 50*50 según el tamaño de la casa, este material puede equilibrar el color porque se siente fresco al tacto; . Si eliges el rojo, puedes reducir esta sensación. Su ventaja es que es resistente a las manchas y se puede fregar directamente; la ropa dura, especialmente la impermeable, no requiere demasiados cuidados y es fácil de usar, pero se resbala fácilmente, por lo que los niños y los ancianos deben tener cuidado; al caminar.
2. Suelo: Muchos colores, sensación cálida, no impermeable, pero no de cubierta dura, pero sí cómodo para caminar.
El baño secreto es mejor que el exterior, con un desnivel de más de 1 cm para evitar que entre agua en la habitación.
Diseño de paredes
1. Fondo temático
2. Color
3. Reflectividad
Diseño de interiores del espacio
1. Diseño y colocación de mobiliario
2. Ubicación de los elementos de la actividad [@] 3. Diseño de líneas de tráfico
4. Los objetos fijos y las estructuras de formas están diseñados perfectamente.
Puertas y ventanas
1. Empujar y tirar para facilitar su uso.
2. Las puertas correderas activas ahorran espacio[@] 3. Los bolsillos de las puertas y las líneas de los mismos afectan la apariencia y el costo.
Seleccionar materiales
1. Determinar los principios de selección de materiales
2. Determinar previamente el color y la suavidad del material.
3. Teniendo en cuenta los requisitos de costos, ajuste los resultados del diseño detallado del diseño y la construcción: complete los planos de construcción
Siete. Dibujo completo Contenido del dibujo completo
1.6 Forma de la superficie y diseño estructural detallado
2 Diseño de circuitos y tuberías de agua
3. Principios de diseño y selección de materiales.
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4. Diseño de color
5. Impresión y encuadernación de un juego completo de dibujos
Requisitos básicos para dibujos completos
1, indicando el tamaño básico. Muchas empresas muchas veces no tienen en cuenta sus propios intereses y estos planos están incompletos.
2. Indique el propósito de la habitación.
3. Indique el material.
4. Impresión clara e instrucciones de construcción precisas.
5. Encuadernación en orden. Se recomienda proporcionar al menos dos juegos.
8. Fase de Construcción
1. Buscando empresas constructoras
Condiciones básicas para empresas constructoras excelentes
Cualificaciones: las cualificaciones profesionales de la construcción en la industria de la decoración de edificios se dividen en primer, segundo y tercer nivel.
Experiencia de contratación: si se contratan por separado dos o más proyectos de decoración de interiores;
Crédito: si existe alguna conducta de paralización de la ejecución; del contrato a mitad de camino; reputación: evaluación de los propietarios de las empresas constructoras.
Gestión interna: diferentes sistemas de gestión interna y niveles de gestión, como mecanismos internos de responsabilidad corporativa, mecanismos de incentivos, sistemas de construcción de marca, mecanismos operativos ISO2000, gestión documental, etc.
Gestión de proyectos: Revisar el avance, calidad, costo, materiales, sitio, métodos de gestión y nivel de gestión de la empresa constructora.
1. Acepte las calificaciones de construcción, las licencias comerciales y los códigos fiscales.
2. Verifique y acepte la escala de la empresa, la solidez corporativa y el estado de desarrollo.
3. crédito corporativo y reputación de marca, disputas legales
4. Estándares y niveles de presupuesto de prueba, y los materiales son físicos.
5 Inspeccionar la calidad y gestión de la obra, la gestión de los trabajadores y la capacidad del equipo de construcción.
6 Las capacidades de aceptación de la empresa, las desviaciones en los métodos de diseño y construcción y las medidas de garantía de calidad.
7 Aceptar compromisos inválidos de las pequeñas empresas y evitar riesgos.
8 Disposición del equipo de construcción de prueba, sistema de licitación de división del trabajo para empresas de construcción de agua, electricidad, pintura, barro y madera. Debido a los pequeños estándares de construcción, se prueba el método de licitación. Normalmente, los planos de diseño los suelen realizar las empresas constructoras. La supervisión de la construcción también es asignada por la empresa constructora. El constructor tiene la última palabra y los resultados son los resultados. Esto suele ser el resultado de la pérdida de los intereses del propietario y la destrucción del principio de equidad. En este sentido, la marca puede reflejar hasta cierto punto el nivel de integridad de la empresa.
2. Presupuesto de obra
Introducir condiciones presupuestarias
Los planos están completamente confirmados, y los materiales se determinan básicamente al final del presupuesto (agua y luz). los materiales deben estar completamente determinados).
Trampas del presupuesto de construcción[@] 1. Informes falsos de las cantidades del proyecto.
2. El grado del material, la marca, las especificaciones y el tamaño no figuran en la lista.
3. Abusar de la cuota de presupuesto de materiales sin mejorar el proceso constructivo.
4. Cotizaciones repetidas de proyectos
5. Sobrecotizar el precio de los materiales (primarios y auxiliares) y subestimar la cantidad.
6. Falsos máximos
7. Alto riesgo de pérdidas, incluso doble contabilización de pérdidas.
8. Informes faltantes
Puntos de negociación del presupuesto de construcción
1 y especificar los términos del contrato relacionados con el presupuesto. El requisito general es "el precio unitario es fijo y la cantidad del proyecto se determina en función de la situación real".
2. Principios presupuestarios claros. Si los tres elementos de "materiales principales, materiales auxiliares y costos laborales" se combinan en el precio unitario, la "cantidad del proyecto" es la cantidad real extraída y la "pérdida" solo se refiere a los materiales principales y otro elemento.
3. El método de cotización de presupuesto es por espacio o habitación individual. Esto significa que si se calculan los pisos, todas las habitaciones se enumerarán una por una o los dormitorios se enumerarán con pisos, paredes y techos;
4. Revisa y pregunta sobre cada artículo si es necesario. Debido a que el método de cotización de cada empresa es diferente, es necesario saber dónde está el punto más alto y si es razonable si es bajo, ¿afectará la calidad? Pero bajo la actual competencia del libre mercado, deberían tolerarse ofertas a diferentes precios.
5. Negociar los honorarios de gestión y esforzarse por minimizarlos.
6. Respecto a los impuestos: El tipo impositivo para la decoración general es del 3,41%.
7. Respecto a las tarifas de transporte y basura, es necesario indicar si las tarifas de manejo de materiales se cobran por separado. (Si la empresa administradora de la propiedad ha pagado la tarifa de basura, el presupuesto solo puede cubrir la mitad del flete de recolección de basura para el embolsado y el transporte de corta distancia).
8. Prevenir cargos arbitrarios.
9. Incrementar el costo: Debido a que el personal de presupuesto generalmente no está en el sitio, solo basan el presupuesto ideal en cómo aumentar el costo del sitio web.
3. Contrato de Construcción
Contenidos esenciales del contrato de construcción
1. Generalmente en mayúsculas con "hecho" al final. ¿Quién es responsable de la recolección?
2. Método de pago. Generalmente se divide en cuatro tiempos, por lo que es necesario aclarar si el tiempo de pago, las condiciones de pago y el precio total son correctos.
3. Objetos de construcción. Detalles generales de la ubicación de la vivienda
4. En términos generales, existen dos tipos. Una es "el precio unitario es fijo y la cantidad del proyecto se determina de acuerdo con la situación real". Sólo se fija el precio unitario y la cantidad del proyecto se mide una vez finalizada la construcción; el segundo es "un precio" y el precio presupuestado es el costo de decoración final.
5. Persona de contacto del contrato. Para aclarar la ejecución del contrato suele ser el director general del proyecto de construcción, lo que es de gran importancia para aclarar responsabilidades.
6. Estándares de aceptación de calidad. Por lo general, es el último estándar de aceptación de calidad en Beijing y también existen algunos estándares obligatorios.
7. Estándares de progreso. En general, las 3/2 de las casas duran unos 60 días; las villas pequeñas y medianas duran de media más de 80 días.
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Esto es responsabilidad de ambas partes, especialmente de la parte de construcción por defectos de calidad y retrasos. Además, también se deben indicar claramente las víctimas de los responsables y los daños estructurales a la casa.
9. Calidad del aire ambiente.
10. Condiciones de garantía.
11. Ambas partes del contrato deberán firmar, y la persona jurídica deberá sellarlo con el sello especial del contratista.
Métodos de negociación del contrato de construcción
1. Cuando se utiliza el formato de contrato de Beijing 2003, el contenido específico debe redactarse de acuerdo con los requisitos de la especificación.
2. Cuando se utilice un formato de contrato de elaboración propia, se deberán especificar al menos los elementos del piso 11.
3. Las negociaciones contractuales suelen tener lugar simultáneamente con la elaboración del presupuesto. Al mismo tiempo, se deben definir claramente las medidas y los costos de garantía de calidad, así como los principios y métodos para manejar las emergencias.
4. Si las condiciones lo permiten, puedes solicitar 1 o 2 veces cada 30 minutos aproximadamente. “El propietario tiene derecho a organizar una reunión in situ entre el diseño, la construcción, la supervisión, el director del proyecto y el propietario”, y la parte constructora estuvo de acuerdo incondicionalmente.
5. Preste atención a la legalidad del sello especial para el contrato de persona jurídica de construcción
6.
Las correcciones deben estar firmadas por la empresa.
7. El pago debe ir acompañado de una factura, o se debe emitir una factura y luego reemplazarla.
8. Regulaciones sobre preparación e instrumentación en el sitio para ahorrar gastos de manutención en el sitio.
9. Determinar la organización del equipo de construcción e identificar a las personas. Y publicar la lista del personal de construcción, el contenido del trabajo y el horario de trabajo en el sitio web.
Cuarto, busque diferencias en los equipos de construcción
1. Diferencias en las capacidades de los diferentes equipos de construcción: diferentes equipos con experiencia en construcción pueden manejar una gran cantidad de objetos de construcción y han estado involucrados en altos trabajos. -La decoración de gama baja, que es adecuada para la decoración de gama baja, a menudo genera mayores costos. Los equipos de construcción dedicados a la decoración de gama baja a menudo están cansados de lidiar con la decoración de alta gama y están llenos de errores;
2. Diferencias en la gestión en el sitio: algunos equipos están sucios y desordenados durante la construcción y no prestan atención al ahorro de agua y electricidad durante la construcción; los equipos excelentes deben "degradarse", limpiar el sitio web todos los días e implementar la gestión 5S.
3. Diferencias en la disposición del personal: Los diferentes tipos de trabajos de construcción, la cantidad de personal para el mismo tipo de trabajo y el uso de personal polivalente suelen ser diferentes. Lo más tabú es un equipo de dos personas.
4. Disposiciones sobre el alojamiento de los empleados: algunas empresas enfatizan que no es bueno si el sitio web no está ocupado. El alojamiento en el sitio puede controlar el tiempo de construcción y mejorar la apariencia del sitio; sin embargo, también puede causar fugas de petróleo en el sitio; Se recomienda realizar ajustes oportunos de acuerdo a las características y situación real de los trabajadores.
5. Persona gerencial a cargo: no solo puede movilizar eficazmente el entusiasmo de los empleados, sino que también cuenta con una buena tecnología de construcción.
Experiencia del equipo de construcción
1. El director de construcción debe ser bueno atacando la mente.
2. Sea amigable con los trabajadores de la construcción y utilice los pequeños favores de manera adecuada. Las violaciones de este principio deben investigarse exhaustivamente y encontrar a los responsables.
3. Cuide al personal de campo en cada detalle, pero asegúrese de prestar atención a los principios.
4. El personal de gestión de calidad del grupo de construcción es justo y razonable.
5. Invite al equipo de construcción a resolver el problema cuando sea apropiado.
6. Resolver los problemas del equipo de construcción de manera oportuna.
5. Procedimientos de llegada y entrada
1. Concertar una cita con el director de obra y el personal de administración de la propiedad.
2. Informar claramente al propietario de la reforma, y el propietario y el propietario firmarán el contrato de responsabilidad correspondiente.
3. La unidad de derechos de propiedad firma un contrato de responsabilidad de construcción con el equipo de construcción.
4. El propietario paga el flete de retirada de basura (negociado en base a presupuesto).
5. El propietario o empresa de decoración entregará al equipo de decoración un “pasaporte” y una fianza para el personal de construcción.
6. Aclarar el ciclo de decoración y añadir 3-7 días según corresponda para evitar retrasos.
El equipo de construcción ingresa al sitio
1. Procedimientos de administración de la propiedad
2. Ingrese la casa original para su aceptación en el sitio.
3. Medidas de agua, electricidad y equipos de carpintería.
4. Entran los trabajadores a la residencia y llegan los artículos de primera necesidad.
5. Reservar materiales básicos de agua y electricidad (si es una construcción de bricolaje)
6. Aclarar el trabajo de diseño, como interruptores, enchufes, retención y remoción de paredes, arreglos de drenaje para el baño. griferías, Aceptación especial de piezas de procesamiento, etc.
1. Puertas y ventanas: herrajes completos, estanqueidad estanca y suavidad de apertura y cierre.
2. La superficie superior de la pared: si es plana, vertical, si hay grietas, si hay algún problema con la estructura y si hay alguna fuga de agua.
3. Cocina, baño, balcón: no hay filtraciones de agua en la capa impermeable, la diferencia de altura del suelo es de 2 cm, no hay fugas en las tuberías y las tuberías de alcantarillado drenan suavemente.
4. Condiciones de diseño: Las condiciones de diseño son completamente correctas. Sugerencia: Ambas partes deberán presentar documentos escritos para su entrega y aceptación, firmados por ambas partes.
6. Disposición del personal para la etapa hidroeléctrica
1, 2 hidráulicos, 3 electricistas, 4 albañiles, 5 siderúrgicos, 6 pequeños trabajadores y perforadores de muros.
Trabajos preparatorios para el agua y la electricidad
1. Los trabajadores del aire acondicionado tardan entre 1 y 2 semanas en completar el tendido de las tuberías.
2. Otros equipos como calefacción por suelo radiante, sistema de aspiración centralizada, sistema de cableado inteligente, sistema de purificación de agua, etc. Disposición
Ejecute el programa
1. Línea horizontal, tubería - [1] 2. Golpee la pared, construya la pared - Xiaogong o Mason.
3. Vertido de cimientos y pisos de escaleras: albañil, trabajador siderúrgico.
4. Taladre orificios para el aire acondicionado, orificios para el extractor de aire - orificios exteriores [@ 5, tuberías de suministro de agua - hidráulicas]
6. Cablee al electricista
7. Cableado de corriente débil: electricistas o equipo de construcción de cableado inteligente profesional subcontratado
8. Aceptación: profesionales + propietarios
9. Cálculo de la carga de trabajo del proyecto hidroeléctrico: personal presupuestado + propietarios
Tiempo de trabajo
Por lo general, alrededor de 2 semanas, la dificultad de la construcción variará dependiendo del tamaño de la casa.
Guía de gestión de bricolaje
1. Miembros del equipo de construcción: Generalmente, 2-3 personas pueden contratar un trabajador más.
2. Programar procesos y horarios de trabajo. Es mejor no cruzar tuberías de agua y cables eléctricos al mismo tiempo.
3. Compra de materiales: comuníquese con nosotros para conocer el tiempo de instalación específico 2 semanas antes de ingresar al sitio.
4. Preparación para la siguiente etapa: 65438 + 0 semanas antes de finalizar, contactar con los materiales de construcción de barro y madera para confirmar la hora de llegada.
5. Aceptación oportuna: los proyectos hidroeléctricos deben estar 100% calificados.
Guía de materiales de construcción de tuberías de agua y electricidad
1. Tipos de tuberías de agua: tuberías de plástico ordinarias de cobre y tuberías de PPR.
Según las estadísticas de accidentes en decoración, la tasa de fuga de agua de las tuberías de PPR es mucho menor que la de las tuberías de cobre, son fáciles de instalar y tienen una larga vida útil. Según el anuncio del proveedor del material, son 50 años.
2. Cable: la sección de 2,5 mm2 se utiliza para el diseño general de enchufes y cables de tierra, la sección de 1,5 mm2 se utiliza para cables de iluminación y la sección de 4,0 mm2 se utiliza para aires acondicionados, calentadores de agua, etc.
3. Electricidad débil: 4. Los cables de teléfono y computadora utilizan cable de categoría 5 de 8 núcleos. Se recomienda utilizar cables de audio según las recomendaciones del fabricante del equipo de audio. Los audiófilos deben utilizar cables especiales de alta calidad.
4. Sistema inteligente: Actualmente existe un sistema de control de circuito central, el cual debe seleccionarse cuidadosamente según las recomendaciones del fabricante del equipo. ! !
8.
Siete.
4.
5.
3.
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9.
3.
4.
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3.
4.
5.
6. usar.
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