Análisis jurídico: (1) Impuesto empresarial e impuesto predial. Los ingresos por alquiler de unidades de gestión de viviendas de alquiler bajo que alquilan viviendas de alquiler bajo a objetivos de garantía designados a precios especificados por el gobierno están exentos del impuesto comercial y del impuesto sobre la propiedad (2) Impuesto sobre el uso del suelo urbano; Los terrenos utilizados para la construcción de viviendas de bajo alquiler y los terrenos para viviendas de bajo alquiler arrendados por la unidad de gestión de viviendas de bajo alquiler a los objetos de garantía especificados según el precio especificado por el Gobierno están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano; Apoyar la construcción de viviendas de bajo alquiler en proyectos de viviendas asequibles y de viviendas comerciales. Si los desarrolladores que alquilan casas pueden proporcionar materiales relevantes emitidos por los departamentos gubernamentales, pueden estar exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano pagadero por los desarrolladores en función de la proporción del área de construcción. de viviendas de bajo alquiler sobre el área total de construcción; (3) Impuesto al valor agregado del suelo. Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas de bajo alquiler y cuyo valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido están exentas del impuesto sobre el valor añadido de la tierra (4) del impuesto de timbre; Exención del impuesto de timbre relacionado con unidades de administración de viviendas de bajo alquiler y inquilinos de viviendas de bajo alquiler que apoyen la construcción de viviendas de bajo alquiler en proyectos de viviendas asequibles y de viviendas comerciales pueden estar exentos de pagar al desarrollador si pueden proporcionar los materiales pertinentes emitidos. por departamentos gubernamentales El impuesto de timbre pagadero se basa en la proporción del área de construcción de viviendas de bajo alquiler con respecto al área total de construcción. (5) Impuesto sobre escrituración. Las viviendas adquiridas por unidades de gestión de viviendas de bajo alquiler como viviendas de bajo alquiler están exentas del impuesto sobre la escritura (6) Impuesto sobre la renta personal; Subsidios monetarios para viviendas de bajo alquiler recibidos por particulares de conformidad con las "Medidas para la seguridad de las viviendas de bajo alquiler" (Orden Nº 102). 162) de nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Construcción, están exentos del impuesto sobre la renta personal; el impuesto sobre la renta personal se aplica a las subvenciones no calificadas otorgadas por unidades en nombre de viviendas de alquiler bajo. (7) Impuesto sobre Sociedades. Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que donen viviendas como viviendas de alquiler bajo antes del 5438 de junio + 1 de octubre de 2008 se aplicarán al "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la renta empresarial" (Orden del Consejo de Estado No. 137 ), "La República Popular de China Las políticas pertinentes de donaciones de bienestar público en la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas con Inversión Extranjera y Empresas Extranjeras; las donaciones después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2008 se implementarán de acuerdo con las políticas pertinentes de donaciones de bienestar público en la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas de la República Popular China. Si una persona dona una vivienda como vivienda de alquiler bajo, el monto de la donación no excede el 30% de la renta imponible declarada de la persona, que puede deducirse de la renta imponible de la persona.
Base legal: “Ley de Recaudación y Administración Tributaria de la República Popular China”
Artículo 25 Los contribuyentes deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos o las autoridades tributarias deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, la declaración de impuestos se realizará con veracidad de acuerdo con el plazo y el contenido determinados, y las declaraciones de impuestos, estados contables financieros y otra información tributaria requerida por las autoridades fiscales se presentarán de acuerdo con las necesidades reales.
Los agentes retenedores deberán presentar verazmente los informes de retenciones y remesas de impuestos y los informes de recaudación y remesas de impuestos a las autoridades tributarias de acuerdo con las necesidades reales de acuerdo con las leyes, normas administrativas o los plazos y contenidos de presentación de informes que determinen las autoridades tributarias. Se requiere otra información relevante.
Artículo 26 Los contribuyentes y agentes retenedores podrán acudir directamente a las autoridades tributarias para presentar declaraciones de impuestos o presentar informes de retenciones y pagos de impuestos, o informes de recaudación y remesas de impuestos, o por correo electrónico de conformidad con la normativa, mensajes de datos. y otros métodos para manejar las declaraciones y presentaciones anteriores.
Artículo 28 Las autoridades tributarias recaudarán los impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, y no gravarán, suspenderán la recaudación, gravarán en exceso, subgravarán, pregrabarán, postergarán o violarán. las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.