¿Cuáles son los riesgos legales que implican los dormitorios alquilados por empresas a empleados?

La empresa alquila habitaciones a sus empleados en el exterior. En caso de accidente, la empresa puede asumir la responsabilidad solidaria correspondiente. El artículo 224 de la Ley de Contratos estipula: "El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, donar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido". Si tres personas causan pérdidas al inmueble arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas

Artículo 19 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" Las partes en el arrendamiento de la vivienda tendrán derecho. De acuerdo con el contrato de arrendamiento, el arrendador asumirá las obligaciones correspondientes. Si es necesario recuperar la casa por adelantado durante el período, se deberá obtener el consentimiento previo del arrendatario. Si se producen pérdidas, el arrendatario deberá ser indemnizado por los daños naturales. a la casa residencial arrendada o si es reparada por el arrendador según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable de una compensación si la casa no se repara a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales. el arrendatario.

Datos ampliados:

Cuando una empresa deja una casa a un empleado, debe firmar un contrato de subarrendamiento a tres bandas con el empleado y el arrendador. sólo transfiere las responsabilidades y obligaciones pertinentes de la empresa al empleado, sino que también impide que el arrendador rescinda el contrato de arrendamiento. El artículo 224 de la Ley estipula que si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato. "

La empresa firma un acuerdo de seguridad por escrito con sus empleados, y el contenido no es más que el subarrendamiento. Contenido complementario no cubierto por el acuerdo, como prohibir a los empleados subarrendar la casa a otros, prohibir traer extranjeros a vivir, prohibiendo actividades ilegales en casas alquiladas, prohibiendo el apilamiento de artículos ilegales, etc. Una vez descubierta la situación anterior, la empresa tiene derecho a recuperar la habitación, y el empleado ya no tendrá derechos e intereses relevantes, y tiene derecho a exigir una indemnización por las pérdidas causadas a la empresa.

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas