Alcance aplicable de la transferencia del acuerdo

Análisis legal: Si no es necesario transferir públicamente los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y solo hay un usuario previsto de la tierra en la misma parcela de tierra, la transferencia se puede negociar. Incluye específicamente:

1. Terrenos para energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras que no cuentan con el apoyo del estado.

2. Cumplir con la política de renovación urbana de la ciudad y poder acordarse como proyecto.

3. Empresas e instituciones utilizan sus propios suelos para construir proyectos de vivienda pública de alquiler.

4. Solicitar los derechos de uso de la tierra asignados y seguir los procedimientos de uso pagado y luego aprobar la transferencia de acuerdo con el acuerdo.

5. Las políticas nacionales pertinentes estipulan claramente otras situaciones en las que se puede negociar el suministro de tierras.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.