¿Qué sabes sobre alquilar un apartamento mientras estudias en Canadá?
2. El contrato general se calcula en base anual, al menos ocho meses, es decir, al menos un año de alquiler. También está el cálculo del pago mensual. Los propietarios chinos en muchas partes de Australia no tienen que firmar un contrato de arrendamiento. La ventaja de no firmar un contrato de arrendamiento es que puede establecerse en un corto período de tiempo, mudarse en cualquier momento y en cualquier lugar y simplemente notificar al propietario antes de irse.
3. Al firmar un contrato, se suele pagar mensualmente. Al firmar un contrato, normalmente hay que pagar dos meses de alquiler como garantía (incluido un mes de depósito). El alquiler generalmente se calcula mensualmente y se paga al principio de cada mes (o al final del mes anterior). Si se muda a una nueva casa, debe informar al propietario al menos con 1 o 2 meses de antelación. En términos generales, un contrato de arrendamiento debe tener los siguientes términos: monto del alquiler mensual y fecha de pago, período de validez del contrato, monto del depósito (para cubrir la casa y otros daños causados por el inquilino), elementos incluidos en el alquiler y elementos que deben estar en la casa Algunos equipos, si se incluyen la red de agua y electricidad, el contenido específico del reclamo por reparación de daños al equipo de la casa, el tamaño de la habitación, el número total de apartamentos ocupados y algunas restricciones sobre el mantenimiento de mascotas.
4. Recuerde pedirle a su arrendador un recibo cuando pague el alquiler. Esto puede usarse para reembolsos de impuestos de exportación al presentar los impuestos. También puede proporcionar recibos como prueba directa cuando se encuentre con disputas sobre el alquiler de la casa.
A la hora de firmar un contrato de alquiler, presta especial atención a las piezas extras y averigua qué incluye la habitación por la que tienes que pagar. Los términos legales se utilizan en los contratos. Si siente que no puede entenderlo, puede buscar ayuda de profesionales. No finjas que no entiendes, ya que esto causará problemas innecesarios. Una vez que se firma un contrato, se vuelve legalmente vinculante. En muchos casos, los propietarios realizarán un informe crediticio para determinar si pueden pagar el alquiler. La mayoría de las áreas tienen un contrato de alquiler estándar que el inquilino y el propietario deben firmar. Muestra el número de casas, elementos de la casa y otras cosas como estacionamiento y trasteros.
6. El propietario tiene la obligación y responsabilidad de velar por el normal funcionamiento de la vivienda y de la infraestructura. Si dañas la casa, tendrás que pagar las reparaciones. También es responsable de mantener sus activos para evitar pérdidas financieras debido a accidentes de incendio, robo u otras causas. Si tu casa no tiene instalado un detector de humo, puedes optar por comprar uno e instalarlo.
Como inquilino, la ley lo protege de aumentos irrazonables del alquiler y evita que el propietario lo obligue a mudarse sin una base formal. Por lo general, los propietarios de viviendas no pueden ingresar a su habitación por ningún motivo sin su aprobación. Tienes derecho a cambiar el cilindro de la cerradura de tu casa, pero deberás volver a cambiar la cerradura cuando entregues la casa. Pero los inquilinos también tienen la obligación de cuidar bien la casa, prestar atención a los demás inquilinos y evitar que los ruidos fuertes molesten a los demás. Las comisiones provinciales y municipales de derechos humanos pueden brindar un fuerte apoyo en las disputas por alquileres. Hay organizaciones de inquilinos en muchas áreas y también se pueden encontrar en la guía telefónica en la sección del departamento gubernamental. Estas organizaciones también pueden ofrecerle asesoramiento, ayuda y apoyo.
8. La casa alquilada debe tener una temperatura interior de 20°C en invierno. Si las temperaturas son bajas, el propietario es responsable de mejorar las normas medioambientales o el inquilino puede mudarse sin estar restringido por el contrato. Además, a menos que haya una emergencia apremiante, el propietario no puede irrumpir en la habitación del inquilino sin ninguna otra excusa. Si quiere entrar a tu casa alquilada deberá avisar con 24 a 72 horas de antelación u obtener tu consentimiento.
9. Si el contrato vence y no quieres renovarlo, deberás avisar al arrendador (por escrito) con al menos uno o dos meses de antelación. Si quieres entrar a vivir es necesario renovar el contrato de alquiler. Si el propietario no está satisfecho con el inquilino y tiene una base formal, puede darle al inquilino un aviso por escrito con 20 días de anticipación para que se mude, o darle al inquilino de 7 a 14 días para cambiar la fecha de vencimiento. Si el arrendador exige que el inquilino se mude cuando el contrato expire por otras razones, el arrendador debe notificar al inquilino con 60 días de anticipación. Si la propiedad requiere reparaciones o modificaciones, se deberá avisar al inquilino con cuatro meses de antelación. Si planea mudarse a una nueva casa con anticipación, debe leer atentamente el contrato de arrendamiento y luego notificarlo al propietario. En términos generales, si el contrato de arrendamiento no ha expirado cuando se muda a una nueva casa, el inquilino también debe pagar el alquiler del propietario.
Si el alquiler se paga mensualmente, el aviso de salida deberá entregarse por escrito al arrendador con al menos un mes de antelación.