¿Tenía razón Jack Ma cuando intervino el Estado? Llegan dos señales y dos tipos de personas empiezan a "preocuparse"
El Estado intervino, ¿Jack Ma tenía razón? ¡Llegaron dos señales y los dos tipos de personas comenzaron a "preocuparse"! A medida que aumentan los precios de la vivienda, cada vez más personas optan por alquilar. Actualmente, 220 millones de personas en nuestro país viven en viviendas de alquiler. No es que estas personas no quieran comprar una casa, sino que los precios de la vivienda son demasiado caros y no quieren comprarla. simplemente no puede permitirse el lujo de comprar una casa. Hoy en día, las ciudades están llenas de rascacielos y residencias de gran altura, y la economía también es muy próspera. Sin embargo, cuando se trata de casas, muchas personas están indefensas y solo pueden alquilar casas después de trabajar durante décadas. Ahora que la población urbana está aumentando, existe una enorme demanda de viviendas de alquiler. El Estado también ha declarado sin rodeos que en el futuro se centrará en desarrollar viviendas de alquiler y mejorar el sistema de seguridad del alquiler urbano.
Cuando se trata de casas, todos sienten que el costo es demasiado alto y no pueden permitirse el lujo de comprar una casa. Dado que las perspectivas y oportunidades de empleo en las ciudades son relativamente grandes, muchas personas optarán por desarrollarse en las ciudades. y definitivamente comprarán si tienen la capacidad. En cuanto a las casas, comprar una casa o un automóvil en una gran ciudad también es un símbolo de éxito. No hace falta decir que todo el mundo sabe lo importante que es una casa hoy en día. Cuando se habla de matrimonio, definitivamente se mencionará la casa. Los niños también necesitan una casa para ir a la escuela. de una familia.
Después de tantos años de precios en aumento, el precio medio nacional ha alcanzado los 10.000 yuanes por metro cuadrado. En ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, los precios de la vivienda han superado los 50.000 yuanes por metro cuadrado. Mucha gente ha trabajado durante más de diez años. Incluso si ve una casa que le gusta, ni siquiera puede pagar el pago inicial. Ahora los altos precios de la vivienda han afectado la vida de las personas y las han llevado a endeudarse excesivamente. Para comprar una casa, tienen que pedir dinero prestado a los bancos y sus familias están endeudadas. Entre ellos, los préstamos para vivienda ya representan el 70%.
En el pasado, había escasez de casas en nuestro país, pero ahora hay un gran excedente. Las casas existentes de algunas personas son suficientes para vivir en 34 personas, lo que es más que la población total de nuestro país. país de 1.400 millones de habitantes. En la actualidad, la tasa de desocupación de viviendas en nuestro país está por encima del 22%, y la tasa de desocupación en muchas ciudades es superior al 40%. Esto es muy común en las ciudades pequeñas y medianas, porque la población está saliendo y hay una. Un grave exceso de viviendas, lo que también ha provocado una caída de los precios de la vivienda. Ahora los propietarios quieren vender muchas casas pero no pueden. Cuando los precios de la vivienda bajan, sólo hay que preocuparse. Quienes quieren comprar una casa también están muy confundidos. ¿Qué deberían hacer si los precios de la vivienda caen?
Con respecto a la tendencia futura de los precios de la vivienda, Jack Ma ha hecho predicciones anteriormente, señalando que "los precios de la vivienda son como cebollas verdes", lo que significa que los precios de la vivienda definitivamente caerán. Ahora los jóvenes no deberían apresurarse a comprar. comprar una casa, deberían desarrollar bien su carrera y ganar dinero con el trabajo. Cao Dewang también sostuvo la misma opinión. También señaló que las personas que pueden permitirse el lujo de comprar una casa ya la han comprado, ahora deberían considerar vender la casa en lugar de comprarla. Su hermana también es especuladora de bienes raíces y tiene varias casas. En sus manos, ahora le piden que los venda. Si sale y continúa especulando con bienes raíces, definitivamente perderá dinero en el futuro.
Ahora el Estado también ha intervenido. Por ejemplo, el año pasado hubo tres líneas rojas, este año se investigó estrictamente la fuente del pago inicial y se tomaron medidas enérgicas contra los especuladores inmobiliarios "Precio del repollo". La vivienda ha aparecido en muchos lugares, y ahora parece que nuevamente Jack Ma tenía razón. Las casas en la ciudad de Xianghe en la provincia de Hebei, la ciudad de Hegang en la provincia de Heilongjiang, la ciudad de Rushan en la provincia de Shandong y la ciudad de Yumen en la provincia de Gansu son cada vez más asequibles y las fluctuaciones de los precios de la vivienda también están aumentando. estabilidad social y desarrollo económico. Desde 2019 hasta ahora se han realizado más de 600 controles con el objetivo de mantener estables los precios de la vivienda. El país también ha marcado la pauta de que "las casas son para vivir, no para especular". para frenar los precios de la vivienda y no lo hará porque la situación cambia fácilmente.
Ahora hay dos noticias provenientes del mercado inmobiliario. Una es que la regulación de los precios de la vivienda no ha terminado. La Comisión Reguladora Bancaria de China ha emitido un documento que exige que los fondos ilegales no entren en el mercado inmobiliario. para frenar el crecimiento poco saludable de los precios de la vivienda. El segundo es que el impuesto a la propiedad está a punto de implementarse. Ahora tanto Chongqing como Shanghai El piloto ha estado funcionando durante varios años y los resultados siguen siendo buenos. 1.2 Con la implementación del impuesto sobre la propiedad también se ha reducido el margen para el aumento del precio de la vivienda. Los medios de comunicación centrales también afirmaron que sería más fácil vivir en casas que especular con ellas y que en el futuro los especuladores inmobiliarios y los propietarios de multisuites podrían tener que pagar más impuestos. Cuantos más impuestos se paguen, mayores serán los costes para los especuladores inmobiliarios. Ahora estos dos tipos de personas apenas pueden dormir.
Ren Zeping dijo que los precios de la vivienda dependen de la financiación a corto plazo, de la tierra a medio plazo y de la población a largo plazo. Las políticas actuales son negativas para los precios de la vivienda, y las dos noticias anteriores también lo serán. tener un gran impacto en los precios de la vivienda.
Comprar o vender una casa es también el tema que más preocupa a todos ahora. Si solo necesita comprar una casa ahora, puede buscar algunas marcas con reducciones de precio y descuentos, como Evergrande Group, Country Garden y otras grandes inmobiliarias. empresas inmobiliarias. También hay que prestar atención a la ubicación. Ahora hay más propiedades con precios de vivienda más altos. Compare varias casas para encontrar una casa rentable. La casa que más te convenga es la mejor.