¿Qué significa pagar el alquiler de un mes por un mes?
1. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendador deberá devolver la fianza al arrendador, o devolverla dentro del plazo previsto en el contrato. Muchos contratos de alquiler estipulan claramente que se debe pagar un mes de alquiler como depósito después de la firma, y el propietario devolverá el depósito una vez que expire el contrato. Sin embargo, si el período de arrendamiento finaliza de manera anormal o el período de arrendamiento real es inferior a un año, se perderá el depósito de seguridad. Esto se basa en negociaciones entre las dos partes. Generalmente, ninguna de las partes podrá rescindir unilateralmente el contrato antes de la expiración del período de ejecución del mismo.
2. Sin embargo, considerando que el arrendatario se encuentra en una posición de desventaja, la firma del contrato de arrendamiento considera principalmente el propósito de uso del arrendatario, y este propósito y necesidades cambiarán. La ley no debería obligar a otros a hacer esto y permitir que el contrato de arrendamiento se convierta en un grillete que restrinja la libertad del inquilino. Por tanto, cuando el inquilino tenga motivos legítimos y no necesite seguir alquilando la vivienda, se le debe permitir resolver el contrato. Aunque el arrendatario puede rescindir el contrato, debe avisar al arrendador con antelación para que este pueda prepararse y encontrar un nuevo arrendatario en un tiempo razonable para evitar pérdidas económicas por la inactividad de la casa.
¿A qué detalles debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. El problema del arrendador. En cuanto al problema del arrendador, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del arrendador después de reunirse con el arrendador, entonces debe hacerlo; tener poder para alquilar una casa, amigo El certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad o copia si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, se deberá emitir un contrato de compra de vivienda para acreditar su verdadera identidad;
2. Problema de carga. La cuestión del cargo en una transacción de alquiler generalmente se refiere a la tarifa de la habitación. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados de la habitación tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de muestra". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".
3. Entrega de la propiedad: Cuando ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe haber un comprobante de liquidación o un comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en un cronograma de entrega de la propiedad como anexo al contrato. Compruebe cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar problemas innecesarios.
4. En cuanto a la fianza, al firmar el contrato de arrendamiento se debe hacer constar que el propietario deberá devolver la fianza a los pocos días hábiles de finalizar el contrato de arrendamiento, siempre que la casa y sus instalaciones no estén en estado de conservación. dañado. Por supuesto, la clave es que los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros, lo que permite que algunos propietarios sin escrúpulos tengan éxito.