¿Tengo que pagar impuestos sobre la propiedad al subarrendar una fábrica?
Al subarrendar una fábrica se debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles.
Los impuestos sobre la propiedad que se deben pagar son los siguientes:
(1) Impuesto sobre la escrituración. El índice de área de construcción de las áreas residenciales es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) (un aumento del 16,7% sobre la base de 120 metros cuadrados) y la transacción real El precio es inferior al precio medio de transacción de una vivienda en un terreno del mismo nivel. Si el precio de la vivienda es inferior a 1,2 veces y se cumplen otras tres condiciones, se considerará una residencia ordinaria y un impuesto sobre la escritura del 1,5 del precio de transacción. la casa será embargada. De lo contrario, presione 3.
(2) Impuesto de timbre. El comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,05 del precio de la vivienda.
(3) Impuesto empresarial. El impuesto comercial que se pagará por las casas compradas dentro de dos años es: precio de transacción × 5 después de dos años, no se aplicará ningún impuesto comercial a las residencias ordinarias y se aplicará un impuesto comercial de 5 a las residencias de alto nivel.
(4) Impuesto de construcción urbana. 7 del impuesto empresarial
(5) Sobretasa educativa. 3 del Impuesto sobre Empresas
(6) Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Residencias ordinarias dentro de 2 años: {Ingresos por venta de viviendas - precio total de compra - (Impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, tasa de educación, recargo, impuesto de timbre)} - Impuesto de timbre) × 20%. Venta de vivienda pública: dentro de 5 años (ingresos por ventas de la vivienda - precio económico de la vivienda - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20%, del cual precio económico de la vivienda = área de construcción × 4000 yuanes/metro cuadrado, tarifa de transferencia de terreno = 1560 yuanes /metro cuadrado Metros × 1% × área de construcción. Están exentas de pago las residencias ordinarias de más de 5 años.