¿Cómo prevenir las trampas en una casa compartida?
Primero, fingir ser un propietario que utiliza una gallina para poner huevos.
El estafador primero alquila la casa con un contrato a corto plazo y un pequeño alquiler, luego se hace pasar por el propietario, falsifica una copia del certificado de propiedad y subarrienda la casa a un nuevo inquilino con un contrato a largo plazo, ganando así dinero mediante fraude. Algunos estafadores también utilizan casas de alquiler como cebo, falsifican certificados de bienes raíces, venden casas de otras personas y ocultan el dinero después de defraudarlos.
Consejos de prevención: antes de firmar un contrato de arrendamiento, los inquilinos deben verificar la identidad del propietario, comprobar cuidadosamente el certificado de propiedad original y el libro de registro del hogar, y consultar con la autoridad emisora original si es necesario. Además, el propietario debe inspeccionar periódicamente la propiedad y a los inquilinos que alquila.
2. Fraude en serie que involucra alquileres múltiples para una casa
Los estafadores publican información de alquileres múltiples en línea y alquilan una casa a varias personas al mismo tiempo para defraudar el alquiler. También existe una versión de "agencia negra" de este tipo de fraude, en la que una empresa de agencia alquila una casa comprada a un precio elevado con pagos mensuales a muchas personas a un precio bajo, y cobra un alquiler único de medio año. o un año del inquilino y luego se lleva el dinero consigo.
Consejos de precaución: intente alquilar una casa a través de una agencia de vivienda formal y legal, o consulte al departamento industrial y comercial para comprender el estado crediticio de la agencia. Si encuentra una infracción ilegal, llame a la policía de inmediato.
3. Los intermediarios negros inventan listados de viviendas ficticias
Las empresas intermediarias negras utilizan listados falsos de viviendas de bajo costo como cebo para atraer a los inquilinos, pero después de que los inquilinos pagan la tarifa de información, no pueden verlos. el propietario, la tarifa de información no se puede reembolsar.
Consejo de precaución: Si se ofrece una vivienda en alquiler o en venta a un precio extremadamente bajo, tenga cuidado. Quizás esto sea una "trampa" tentadora y deba consultar con varias partes antes de pagar diversas tarifas.
En cuarto lugar, confiar en conexiones para comprar casas en demanda.
Los estafadores afirman que pueden comprar casas de demolición en demanda, etc., para defraudar a las víctimas con los depósitos. O pueden pretender ser una empresa de bienes raíces, utilizar contratos de preventa falsos para realizar ventas repetidas a precios bajos, engañar a la víctima para que firme un contrato de compra de una casa o vender la casa hipotecada al banco a un comprador de casa, y luego huir con el dinero después del crimen.
Consejos de precaución: al comprar y vender una casa, asegúrese de emitir un contrato de encomienda, un certificado de propiedad inmobiliaria, un contrato de venta de vivienda comercial, etc. Al mismo tiempo, también conviene pedir a las personas del sector que acudan al departamento de gestión de terrenos y bienes raíces para comprobar la autenticidad de las casas en venta. No confíe fácilmente en los acuerdos verbales, ni firme contratos ni pague enormes depósitos a voluntad.
5. Falsificar pruebas de venta de más de una casa.
El estafador utiliza una casa como cebo, firma un contrato de compra de la casa con varias personas, falsifica varios certificados, la vende a muchos clientes para defraudar el pago de la casa y luego huye.
Consejos de precaución: tenga más cuidado al comprar una casa de segunda mano, asegúrese de conocer el estado de la casa vendida por la otra parte y si los "tres certificados" están completos. La policía recuerda específicamente a los ciudadanos que no paguen el importe total si no se han completado los trámites de transferencia de la vivienda.
Sexto, el inquilino se escapa durante el delito
El inquilino utiliza la empresa de registro de la casa de alquiler para cometer fraude, o utiliza la casa de alquiler como tapadera para participar en otras actividades ilegales y delictivas. .
Consejo de precaución: los propietarios no deben dejarse tentar por los altos precios de alquiler al alquilar. Asegúrese de verificar la identidad del inquilino, verifique cuidadosamente su identificación y firme un contrato de alquiler, y verifique la situación del inquilino con regularidad.
En respuesta a los seis tipos de estafas anteriores, la policía recuerda específicamente a los consumidores que presten atención a los siguientes cuatro aspectos antes de alquilar, comprar o vender una casa:
1. Calificaciones: asegúrese de acudir a empresas o agencias de bienes raíces formales, legítimas y de buena reputación para comprar, vender y alquilar casas. Compruebe si la empresa cuenta con los certificados de calificación pertinentes y los procedimientos legales de venta o arrendamiento. No crea en las dulces palabras de individuos o agencias turbias.
En segundo lugar, firme bien el contrato: antes de comprar o alquilar una casa, revise cuidadosamente todos los certificados de derechos de propiedad, así como el DNI y el registro de domicilio del propietario o arrendador de la casa de segunda mano, y Lea los términos claramente antes de firmar el contrato, evite la trampa del intermediario.
En tercer lugar, pague con cuidado: después de firmar el contrato, es mejor pagar parte del dinero primero, en lugar de pagar una gran suma de dinero de una vez, y luego pagarlo todo después de todos los trámites. están completos.
El cuarto es preservar la evidencia: si descubre que lo han engañado, debe llamar a la policía a tiempo para ganar tiempo para que la policía investigue y resuelva el caso. preservar la evidencia relevante.