Condiciones para el acuerdo de transferencia de tierras
Subjetividad jurídica:
¿Qué terrenos se pueden transferir mediante convenio 1. Terrenos para uso comercial, turístico, de entretenimiento y vivienda comercial y otros tipos de terrenos comerciales y terrenos para fines distintos a los industriales? tierra, su anuncio de suministro de tierra Después del anuncio, solo hay un usuario de tierra previsto para la misma parcela de tierra 2. El titular de los derechos de uso de tierra originalmente asignados o arrendados solicita la transferencia mediante acuerdo y previa aprobación de conformidad con el Por ley, se puede utilizar el acuerdo, pero la "Decisión sobre la asignación de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal", "Decisión de asignación de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal", "Decisión de asignación de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" "Decisión de asignación de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" Contrato de arrendamiento de derechos de uso de la tierra", las leyes, reglamentos, reglamentos administrativos, etc. establecen claramente que los derechos de uso de la tierra deben recuperarse y retransferirse públicamente; 3. Al solicitar la transferencia de los derechos de uso de la tierra asignados, la transferencia del acuerdo puede ser adoptado de acuerdo con la ley, pero el " Excepto por la Decisión sobre la Asignación de Derechos de Uso de Tierras de Construcción de Propiedad Estatal, leyes, reglamentos, reglamentos administrativos, etc., que establecen claramente que los derechos de uso de tierras deben recuperarse y retransferirse públicamente; 4. Si el terreno ha sido transferido o arrendado y se presenta una solicitud para cambiar las condiciones de planificación del uso del suelo, deberá ser aprobada por el departamento administrativo de planificación. Se podrá adoptar un acuerdo, salvo que se acuerde lo contrario en el "Estado". "Contrato de cesión de derechos de uso de suelos de propiedad estatal" y el "Contrato de arrendamiento de derechos de uso de suelos de propiedad estatal"; 5. Cuando el propietario de los derechos de uso de suelos de construcción de propiedad estatal transferidos solicita renovación, se puede adoptar un acuerdo; 6. Entre los derechos de construcción los proyectos asignados para el suministro, los proyectos de apoyo que requieren planificación y construcción generales, y el terreno de construcción no se puede dividir y suministrar, se pueden suministrar mediante acuerdo 7. Terrenos urbanos de esquina, terrenos tipo sándwich, terrenos para arreglos florales, etc., que no se pueden determinar de forma independiente; para las condiciones de planificación, se puede transferir al objeto del proyecto de construcción mediante acuerdo de acuerdo con las condiciones de planificación del terreno de construcción adyacente aprobado por el departamento de planificación 8. Utilizar espacios públicos como estaciones de metro (campos), instalaciones de servicios públicos, centros de transporte, etc. para construir propiedades de superestructura o desarrollo y utilización tridimensionales multifuncionales, los derechos de uso del terreno de construcción se transfieren mediante acuerdo a la persona que ha obtenido los derechos de uso del terreno de construcción del proyecto de construcción de transporte (campos; ), instalaciones de servicios públicos, centros de transporte obtenidos por acuerdo El derecho a utilizar el terreno para la construcción y otros desarrollos auxiliares se desarrollará principalmente de forma independiente y la propiedad será autosuficiente 9. Para instituciones de servicios de cuidado de personas mayores con fines de lucro que utilicen terrenos de construcción existentes; para participar en la construcción de instalaciones para el cuidado de personas mayores, lo que implica la transferencia (arrendamiento) o la transferencia del derecho de uso del terreno de construcción asignado, el terreno original deberá ser Bajo la premisa de que el uso cumple con la planificación, el uso del terreno no puede ser se modifica y se permite el reembolso de la tarifa de transferencia de la tierra (alquiler), y se llevan a cabo los procedimientos de transferencia o arrendamiento del acuerdo. 10. Si una institución cultural comercial se transforma en una empresa competitiva general, la tierra originalmente asignada para la producción y; operación Los activos terrestres pueden enajenarse mediante acuerdo de transferencia o arrendamiento 11. Debido a ajustes de planificación urbana, cambios en la situación económica, transformación empresarial, etc., los terrenos industriales asignados de propiedad estatal y los terrenos industriales arrendados por el estado que el uso de la tierra; titular del derecho ha obtenido de conformidad con la ley se vuelven a transferir, de acuerdo con la planificación y aprobado de conformidad con la ley, se puede adoptar un acuerdo 12. Para las empresas cuyos derechos originales de uso de la tierra de propiedad estatal han sido recuperados debido a reubicación y transformación, previa aprobación, se puede adoptar un acuerdo para transferir tierras para fines similares de acuerdo con las normas de uso de la tierra. 13. Cuando una empresa se reestructura (quiebra, fusión, consolidación, etc.), el derecho a utilizar la producción y la construcción comercial; las tierras que no hayan sido incluidas en los activos reestructurados de la empresa pueden transferirse mediante acuerdo al sucesor especificado en el documento de reorganización. 14. Minería, canteras, extracción de arena, campos de sal y otras áreas terrestres. Las tierras utilizadas para la producción y el acopio de relaves son; 15. El uso histórico ilegal de la tierra que se formó antes de la emisión de estas opiniones de implementación, incluidos los proyectos construidos en terrenos de construcción colectiva, debe mejorarse después de ser sancionado por el departamento administrativo; Si se requieren las formalidades para el suministro de terrenos de construcción, la transferencia puede realizarse mediante acuerdo 16. Los documentos legales vigentes del Tribunal Popular y el aviso de asistencia en la ejecución requieren las formalidades para los terrenos de construcción de propiedad estatal. Si se trata de transferencia, la transferencia puede realizarse mediante acuerdo con los usuarios de la tierra especificados en el aviso de asistencia en la ejecución. 17. En otras situaciones en las que las leyes, reglamentos y disposiciones administrativas permitan claramente la transferencia mediante acuerdo, se solicitará la transferencia. Los derechos de uso de la tierra mediante acuerdo deben ser aprobados por los departamentos pertinentes o un aviso de ejecución del Tribunal Popular, y deben cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes. Si su situación es más complicada, el sitio web también ofrece servicios de consulta de abogados en línea. Le invitamos a realizar una consulta legal. Objetividad jurídica:
El artículo 8 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en la ciudad de Guocheng" se refiere a la transferencia de derechos de uso de tierras por parte del estado. como propietario de la tierra El acto de transferir derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado. Se debe firmar un contrato de transferencia para la transferencia de derechos de uso de suelo.
Artículo 13 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en la ciudad de Heguocheng" Los derechos de uso de tierras se pueden transferir de las siguientes maneras: (1) Acuerdo (2) Licitación; (3) Subasta. Los procedimientos y pasos específicos para la transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con los métodos especificados en el párrafo anterior serán estipulados por los gobiernos populares de las regiones autónomas Sheng y los municipios directamente dependientes del Gobierno Central.