Condiciones de solicitud de vivienda asequible en la ciudad de Jiaxing
Artículo 26 Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten comprar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1 ) Tener calificaciones urbanas Registro de hogar por más de 3 años
(2) Los ingresos familiares cumplen con los estándares de ingresos del gobierno para familias de bajos ingresos
(3) Sin casa o la actual; el área de vivienda es inferior a la vivienda estipulada por el estándar de dificultad del gobierno;
(4) El comprador debe ser un residente casado o un residente soltero mayor de la edad especificada.
Los estándares de ingresos familiares y los estándares de dificultad de vivienda para los objetivos de oferta de viviendas asequibles son determinados por el gobierno en función de factores como los precios de las viviendas de los productos básicos locales, los ingresos disponibles de los hogares, los niveles de vida y la estructura demográfica familiar. implementado y los estándares se proporcionan a la sociedad cada año. Publicarlo una vez.
Datos ampliados:
Según las "Medidas de gestión de vivienda económicamente aplicables de la ciudad de Jiaxing":
Artículo 28 Para solicitar vivienda económicamente asequible, siga los siguientes procedimientos :
(1) Los solicitantes deberán presentar su solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno de la ciudad donde se encuentra el registro de su hogar dentro del período de aceptación anunciado para solicitudes de vivienda asequible, completar con sinceridad el formulario "Compra de vivienda asequible de la ciudad de Jiaxing". Formulario de solicitud" y proporcionar los materiales de apoyo pertinentes;
(2) La oficina del subdistrito o el gobierno de la ciudad revisará si los ingresos familiares y la situación de vivienda del solicitante cumplen con las condiciones prescritas dentro de los 20 días posteriores al final de la aceptación. período, y proporcionar opiniones preliminares, y presentar las opiniones de revisión preliminar y los materiales de solicitud al departamento de asuntos civiles de la jurisdicción;
(3) El departamento de asuntos civiles de la jurisdicción deberá, dentro de los 20 días siguientes a la fecha de recibir los materiales de la solicitud, hacer una declaración sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas; revisar las opiniones y enviar los materiales de la solicitud de los solicitantes calificados a la autoridad de vivienda asequible en la jurisdicción;
(4). ) La autoridad de vivienda asequible en la jurisdicción revisará la solicitud dentro de los 60 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud. Proporcionará opiniones de revisión sobre si la situación de vivienda de la familia cumple con las condiciones prescritas;
(5) Si. los ingresos de la familia y la situación de vivienda cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de vivienda competente en la jurisdicción hará un anuncio público por un período de 10 días sin objeciones o si no hay objeciones después del anuncio público, deberá registrarse como vivienda asequible; objeto de garantía, y la lista pertinente y otros materiales deben enviarse al departamento municipal de vivienda asequible.
Artículo 29: Los hogares que pasen la revisión y anuncio público serán sorteados y seleccionados por el departamento municipal de vivienda asequible, y se les emitirá un permiso de compra, certificado de subsidio monetario o certificado de arrendamiento que permita la compra de vivienda asequible. .
Artículo 30: Las familias calificadas pueden comprar una unidad de vivienda asequible con un permiso de compra o un certificado de subsidio monetario; los titulares de un certificado de arrendamiento pueden alquilar una unidad de vivienda asequible. Si el área comprada está dentro del área aprobada, se comprará al precio aprobado.
La porción que excede el área aprobada no disfruta de un trato preferencial del gobierno, y los compradores deben pagar la diferencia de precio de acuerdo con el precio de las viviendas comerciales ordinarias del mismo tipo en la misma ubicación para las familias que solicitan subsidios monetarios; Las viviendas asequibles compran sus propias casas de acuerdo con las regulaciones y deben registrar su propiedad. Luego reciben subsidios monetarios.
Artículo 31 Cuando los residentes individuales compren una vivienda asequible, deberán registrar la propiedad de acuerdo con la normativa. Al registrar los derechos de propiedad, los departamentos de vivienda y de registro de tierras deben indicar la vivienda asequible y la asignación de tierras, respectivamente.
Artículo 32: Los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados.
Después de comprar una vivienda asequible durante cinco años, el comprador de la vivienda puede transferirla, pero debe pagar los ingresos de la tierra y otros precios relacionados al gobierno a una tasa del 50% de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria. y viviendas asequibles en el mismo lugar en ese momento (el monto del pago atrasado no será inferior a la tarifa de transferencia de tierras, las tarifas administrativas y los fondos gubernamentales exentos por el gobierno al comprar viviendas asequibles, en lo sucesivo denominado pago atrasado mínimo). .
Si compra una casa a través de subsidios monetarios, debe devolver el monto original del subsidio monetario antes de que pueda cotizarse en el mercado. Las viviendas asequibles adquiridas hace menos de 5 años no se incluirán para su comercialización. Si un comprador de una casa transfiere la propiedad de la casa por herencia, divorcio u otros motivos, deberá obtener el consentimiento del departamento municipal de vivienda asequible y se le permitirá pasar por los procedimientos de transferencia. Después de la transferencia, la propiedad sigue siendo una vivienda asequible.
La fecha de inicio para la negociación de cotizaciones restringidas permanece sin cambios.
Si la propiedad de la casa debe ser transferida por sentencia judicial, mediación o decisión de una institución de arbitraje, deberá ser aprobado por el departamento municipal de vivienda asequible, y luego de que se paguen los fondos correspondientes al gobierno de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. párrafo, se permite la inclusión anticipada.
Artículo 33 Una familia solo puede comprar una vivienda asequible una vez, y las familias que ya han comprado una vivienda asequible no pueden volver a comprar una vivienda asequible.
Artículo 34: Las viviendas económicamente asequibles adquiridas por particulares no podrán utilizarse para operaciones de alquiler antes de obtener plenos derechos de propiedad.
Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles de la ciudad de Jiaxing