¿Cómo calcular los honorarios de transferencia de bienes raíces comerciales?

1. El estándar de carga es de 10 yuanes por artículo. Dado que la tienda no está disponible, las tarifas de recuperación de documentos se cobran por pieza.

2. Venta de honorarios notariales. Los honorarios notariales ascienden al 3‰ del precio de la transacción indicado en el certificado notarial.

3. Impuesto sobre la escrituración. El impuesto de escrituración de una tienda es del 3% del precio de la transacción.

4. Impuestos y tasas de transferencia de bienes inmuebles comerciales

A. El impuesto sobre la renta de las personas físicas es el impuesto sobre la renta de las personas físicas y el estándar de recaudación es 65.438 + 0% del precio de la transacción. Pero si la tienda es propiedad de una empresa, el impuesto personal es del 20% del precio de la transacción.

B.Impuesto empresarial. El impuesto comercial se aplica al 5,55% sobre la diferencia entre el precio de la transacción y el precio de compra original.

C.Impuesto sobre el valor añadido del suelo. 1%6. El coste de producción es de unos 240 yuanes por copia.

5. Tarifas de transacción. La tarifa de transacción para propiedades no residenciales es de 8 yuanes por metro cuadrado.

1. Los bienes inmuebles comerciales son bienes inmuebles con fines comerciales, por lo que también se denominan inmuebles comerciales. Se diferencia de los inmuebles residenciales con funciones residenciales y de los inmuebles industriales con funciones de producción industrial.

En términos generales, los bienes raíces comerciales generalmente se refieren a formas de bienes raíces utilizadas para diversos fines comerciales minoristas, mayoristas, de catering, entretenimiento, fitness, ocio y otros fines comerciales. Son diferentes en términos de modelos comerciales, funciones y usos. , etc. Adecuado para casas, apartamentos, villas y otras formas de bienes raíces comunes. Los bienes inmuebles cuyo objetivo principal sea el uso de oficinas se incluyen en la categoría de bienes inmuebles comerciales y también pueden enumerarse por separado.

2. Clasificación por industria

1. Bienes raíces funcionales minoristas (grandes almacenes, calles comerciales, supermercados, materiales de construcción de viviendas y grandes centros comerciales y centros comerciales que integran las funciones anteriores) .

2. Inmobiliaria de entretenimiento (ciudad del cine, ciudad del entretenimiento, KTV)

3. Inmobiliaria funcional de catering (grandes restaurantes, snacks de comida rápida, tiendas de bebidas frías)

4. Servicios de fitness y bienes raíces funcionales de ocio (gimnasios, salones de belleza)

5. Bienes raíces comerciales mayoristas de pequeños productos básicos (Yiwu Small Commodity Wholesale Market)

6. Bienes inmuebles residenciales y comerciales de oficinas (edificios de oficinas), apartamentos con servicios, hoteles inmobiliarios, apartamentos para personas mayores)

3. Clasificados por función

Generalmente se refiere a usos comerciales y de servicios. Los más comunes en China incluyen: tiendas, edificios de oficinas, centros comerciales, calles peatonales, centros comerciales, centros comerciales y mercados profesionales.

Fuente: Enciclopedia Baidu de Bienes Raíces Comerciales