Contrato de escaparate compartido.
Porque el dueño también tiene miedo de subarrendarlo a otros para que hagan cosas ilegales.
Se recomienda no compartir alojamiento. Habrá muchos problemas.
Ahora bien, se puede decir que este ejemplo es demasiado numeroso para mencionarlo.
¡Aprendiendo del pasado! ! !
O firmar un acuerdo de división de la casa:
Es necesario realizar las modificaciones oportunas según su propia situación, o firmar un contrato de subarrendamiento parcial con el inquilino con el consentimiento del arrendador. El propietario no está de acuerdo con su arrendamiento compartido, por lo que no puede firmar un contrato de arrendamiento compartido.
Contrato de Sociedad
Socio: Parte A (nombre), varón, nacido en ××××, domicilio:
Socio: B (nombre), mismo como arriba.
Con base en los principios de justicia, igualdad y beneficio mutuo, los socios han llegado al siguiente acuerdo de asociación:
Artículo 1. La Parte A y la Parte B están dispuestas a operar conjuntamente ×× × (nombre del proyecto) e invertir en El monto total es ××××10,000 yuanes
Artículo 2 Una sociedad se establece de conformidad con la ley y la Parte A es responsable del registro industrial y comercial.
Artículo 3 El período de funcionamiento de esta asociación es de tres años. Si realmente fuera necesario ampliar el plazo, los trámites pertinentes deberán completarse seis meses antes de su vencimiento.
Artículo 4* *Dos socios en una empresa colectiva operan y trabajan juntos, * * * asumen riesgos y * * * soportan ganancias y pérdidas.
El excedente empresarial se distribuye en proporción a la inversión.
Las deudas de la empresa se soportan en proporción a su aportación de capital. Después de que cualquiera de las partes pague sus deudas, la otra parte deberá reembolsar su parte a la otra parte en proporción dentro de los diez días.
Artículo 5 Pueden incorporarse a la sociedad otras personas, pero deberán obtener el consentimiento de ambas partes A y B, seguir los trámites para aumentar el aporte de capital y firmar un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tiene el mismo efecto que este acuerdo.
Artículo 6: La sociedad se extinguirá en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El término de la sociedad expira;
(2) Ambas partes llegan a un acuerdo;
(3) El negocio de la sociedad se ha completado o no se puede completar
(4) Otras leyes y regulaciones;
Artículo 7 Para asuntos no previstos en este acuerdo, ambas partes podrán tomar disposiciones complementarias, y el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este acuerdo.
Artículo 8 El presente acuerdo se celebra por duplicado, conservando cada socio un ejemplar. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma (o sello) por ambas partes.
Socio: ××× (firma)
Socio: ××× (firma)
x día, x mes, x año
******************************************
Parcial Contrato de subarrendamiento de vivienda
Arrendatario (en adelante Parte A): DNI/licencia comercial/otros documentos:?
Dirección: Código postal:? Teléfono: DNI/licencia comercial/otros documentos:?
Dirección:? Código Postal:? Teléfono:?
Arrendatario (en adelante, Parte B): DNI/licencia comercial/otros documentos:?
Dirección: Código postal:? Teléfono:? Tarjeta de identificación/licencia comercial/otros documentos:?
Dirección: Código postal:? Teléfono:? Según la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", etc.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el Partido A y el Partido B siguen los principios de voluntariedad, igualdad, equidad, buena fe y llegan a un acuerdo mediante consultas.
Acordar y alcanzar los siguientes términos:
Artículo 1 Condiciones de Vivienda
1-1 ¿Si el arrendador original de la casa se subarrenda a la Parte A, éste obtendrá El arrendador original está de acuerdo. Este contrato no es válido sin el consentimiento por escrito del arrendador original.
1-2 ¿Dónde está ubicada la Parte A? ¿Distrito o condado? Camino, camino,
Alquilar la casa que da a la calle a la Parte B.. Subalquilar el techo
Metros cuadrados de producto (área de construcción, área de departamentos), ¿tipo de producción? ,?
Estructura? Tipo de casa (bungalow/varios pisos/rascacielos/edificio de oficinas),
¿Propósito del diseño? .
1-3? Decoración, mobiliario y equipamiento en el momento de la entrega de la vivienda, estado en el que se devuelve y responsabilidad por incumplimiento del contrato (ver anexo 1).
Artículo 2 Propósito del arrendamiento
2-1 ¿Cuál es el propósito de la casa arrendada por la Parte B? (Residencial/Servicios Comerciales/Oficina/Industrial/Almacén/Otros Contratos).
2-2? La Parte B utilizará la casa para el propósito acordado y no utilizará la casa para actividades ilegales.
Si la Parte B cambia el uso de la casa, deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y del arrendador original, y cumplir con las leyes y regulaciones del país y de esta ciudad.
Normativa aduanera. Si la Parte B cambia el uso de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte A puede rescindir el contrato y exigir a la Parte B que compense las pérdidas.
Artículo 3 Período de subarrendamiento y fecha de entrega
3-1? El período de subarrendamiento no excederá el período del contrato de alquiler de la casa original. El periodo de subarrendamiento es a partir de.
¿Del día del mes al día del año? Parada del día.
3-2 La Parte A entregará la casa subarrendada a la Parte B antes del mes y año.
Colmillo. Si la Parte A se retrasa en la entrega de la casa, ¿la Parte B tiene derecho a gestionarla según los siguientes términos? Se debe investigar un acuerdo
Responsabilidad de la parte A por incumplimiento de contrato:
1. La Parte A entregará la casa desde el día siguiente a la fecha de entrega real.
La indemnización por daños y perjuicios se pagará a la Parte B en RMB diariamente.
2. Rescindir el contrato. Si la fecha de entrega excede un mes, la Parte B puede rescindir el contrato y exigir a la Parte A que pague un pago único de RMB como indemnización por daños y perjuicios. Si los daños y perjuicios acordados son insuficientes para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A
La Parte B también será responsable de compensar las pérdidas que excedan los daños y perjuicios.
3. Cuando expire el plazo de subarrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B deberá devolverla a tiempo. La parte A solicita una devolución.
Si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento después de la fecha de vencimiento, la Parte B pagará el alquiler en RMB por día además de pagar el alquiler desde el día posterior al período de renovación hasta la fecha real de retiro de la Parte A. paga daños y perjuicios.
Artículo 4 Renta, forma de pago y plazo
4-1 La Parte A y la Parte B calcularán la renta de acuerdo con el siguiente método.
1. El alquiler se calcula en función del área del edificio y el alquiler por metro cuadrado (alquiler mensual y alquiler diario) es RMB.
(RMB);
2. El alquiler se calcula en función del área utilizada y el alquiler por metro cuadrado (alquiler mensual y alquiler diario) es RMB.
(RMB);
3. El alquiler se calcula por suite y cada suite (alquiler mensual y alquiler diario) es RMB.
4-2 La Parte B pagará el alquiler de la siguiente manera.
1. Pagar el alquiler mensualmente y al tiempo de pago.
2. Pagar el alquiler trimestralmente, tiempo de pago.
3. Pago anual del alquiler y plazo de pago.
4.4-3 Si la Parte B retrasa el pago del alquiler, ¿la Parte A tiene derecho a pagar el alquiler según los siguientes términos? Este acuerdo responsabilizará a la Parte B por incumplimiento de contrato.
Ren:
1. Continuar ejecutando el contrato. Además de pagar el alquiler atrasado, la Parte B también pagará el alquiler a partir del día siguiente.
La indemnización por daños y perjuicios se pagará a la Parte A a razón de RMB por día hasta la fecha del pago real de los alquileres atrasados.
2. Rescindir el contrato. Si la Parte B ha acumulado atrasos de alquiler durante más de un mes, la Parte A podrá liquidar el pago.
Excepto el contrato. Además de los alquileres atrasados acumulados, la Parte B también pagará los alquileres vencidos desde el día siguiente a la rescisión del contrato hasta el momento de la entrega real.
La indemnización por daños y perjuicios se pagará a la Parte A a razón de RMB por día hasta la fecha de atraso del alquiler.
3. Artículo 5 Depósito y otras tarifas
5-1 Cuando la Parte A entrega la casa, la Parte B pagará un depósito de RMB a la Parte A.
Después de recibir el depósito, la Parte A emitirá un recibo a la Parte B.
Cuando finalice la relación de arrendamiento, el depósito cobrado por la Parte A y los intereses generados correrán a cargo de Parte B excepto compensación.
¿Qué pasó? Además de la tasa, el resto se devolverá a la Parte B
.
5-2 Durante el periodo de subarrendamiento, los gastos ocasionados por el uso de la vivienda (agua, luz, gas, comunicaciones, administración de la propiedad,
TV por cable, gastos de calefacción, etc.
)?Base de costos
Xiong; ¿Quién paga otros gastos relacionados? Oso.
Artículo 6 Uso y Mantenimiento de la Casa
6-1 Durante el período de subarrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa subarrendada. La Parte B utilizará sus instalaciones de manera razonable.
Arrendamiento de la casa y sus equipos auxiliares
6-2 Durante el período de subarrendamiento, si la Parte B demuele o renueva la casa, deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y el original. arrendador de antemano. Y
obedecer las normas pertinentes del estado y de esta ciudad. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B puede rescindir el contrato si la Parte B demuele o renueva la casa.
El contrato exige que la Parte B compense las pérdidas.
Si la Parte B renueva la casa o compra equipo, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y el arrendador original por adelantado y llegar a un acuerdo.
Responsabilidades adicionales de decoración, propiedad de equipos y mantenimiento (ver Apéndice 2). Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, si la Parte B instala
la casa, repara, agrega equipos o causa daños a la casa y al equipo debido a un uso inadecuado, la Parte B deberá repararla y
compensar la pérdida.
6-3 Si la casa y el equipo auxiliar original se dañan debido al uso normal de la Parte B, ¿ambas partes deberán cumplir con los siguientes términos?
Asumir de esta forma las responsabilidades de mantenimiento.
1. La parte A es responsable del mantenimiento de la casa subarrendada y del equipo auxiliar original, y corre con los costos de mantenimiento; la parte B descubre la casa.
Si la casa y el equipo auxiliar original están dañados o no funcionan correctamente, se notificará a la Parte A para que realice las reparaciones oportunas después de que la Parte A reciba el aviso de la Parte B,
La Parte B brindará asistencia; a los pocos días de tener conocimiento de la reparación. Si no se repara dentro del plazo, la Parte B puede repararlo en su nombre.
La Parte A correrá con los costos de mantenimiento y las pérdidas causadas por el mantenimiento vencido.
2. La Parte B es responsable del mantenimiento de la casa arrendada y del equipo auxiliar original, y corre con los costos de mantenimiento. El partido A debería
ayudar.
3. Artículo 7: Terminación anticipada del contrato
7-1 Durante el período de subarrendamiento, salvo las circunstancias previstas en este contrato, la Parte A rescindirá este contrato y lo recuperará. la casa con antelación.
La Parte A pagará a la Parte B RMB como indemnización por daños y perjuicios. Si los daños y perjuicios acordados son insuficientes para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A
La Parte B también será responsable de compensar las pérdidas que excedan los daños y perjuicios.
7-2 Durante el período de subarrendamiento, si la Parte B rescinde este contrato sin lo estipulado en este contrato, la Parte B pagará una multa de RMB
a la Parte A. Si la indemnización liquidada acordada fuera insuficiente para cubrir las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de compensar el exceso.
Pérdida de indemnización por daños y perjuicios.
7-3? Otros términos del Artículo 8
8-1 Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B firmarán términos complementarios separados (ver Anexo 3). Anexos 1 a 1
3. Es parte integrante de este contrato y tiene el mismo efecto.
8-2 Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, presione.
¿Rojo? Esta forma de manejar.
1) Presentar una demanda en el Tribunal Popular.
2) Solicitar arbitraje al comité de arbitraje.
8-3 Este contrato junto con su apéndice * * * páginas se realizan por duplicado. Parte A y Parte B, registro y presentación
Cada organismo conservará un ejemplar y los demás conservarán un ejemplar cada uno, con el mismo efecto.
Parte A (firma y sello):? Parte B (firma y sello):
Fecha:? Fecha: