¿Cuál es el modelo de contrato de alquiler para edificios comerciales y residenciales?

De conformidad con la * * * * * * Ley de Contratos y leyes afines, la Parte A y la Parte B firmaron este contrato en materia de arrendamiento de vivienda mediante negociación equitativa.

La dirección de la primera casa

La casa alquilada por el arrendador está ubicada en Xintian Road, con un área de construcción de 69 metros cuadrados.

Artículo 2 Plazo de Arrendamiento

El plazo de arrendamiento es de 3 años, desde el 20 de febrero de 2013 al 20 de febrero de 2015.

Artículo 3 Alquiler y depósito

1. El alquiler anual es de 4.800 yuanes RMB (4.800 yuanes). Después de una negociación equitativa entre ambas partes, el alquiler semestral pagado por adelantado es de 2.400 RMB (2.400 RMB).

2. El alquiler deberá pagarse al arrendador según lo acordado. Los atrasos en el alquiler no serán irrazonables.

Artículo 4 Pago de Gastos Varios

1. Tarifa de electricidad: El monto base del medidor pagado por el arrendatario es de 8268 kilovatios hora. Los costos posteriores a este monto correrán a cargo del arrendatario. Arrendatario. Una vez vencido el contrato El arrendatario no es responsable del pago.

2. Todos los demás gastos incurridos por el uso de la casa para actividades de vivienda serán pagados por el arrendatario, incluida la solicitud del arrendatario para la instalación de banda ancha, televisión por cable y otros equipos.

Artículo 5 Indemnización y responsabilidad por incumplimiento

1 Si el arrendador rescinde el contrato o alquila a otros por adelantado pero el arrendatario no viola este contrato, se considerará arrendador. haber incumplido el contrato y será responsable La indemnización por daños y perjuicios es de 1.000 yuanes.

2. Si el arrendatario rescinde el contrato anticipadamente si el arrendador no viola este contrato, se considerará incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, y el arrendatario será responsable de la indemnización de daños y perjuicios. de 65.438 yuanes + 0.000 yuanes.

Artículo 6 Renovación del contrato de arrendamiento

1. Si el arrendador solicita dejar de alquilar la vivienda una vez vencido el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo por escrito al arrendatario 15 días antes del vencimiento del mismo. . Si el arrendador acepta renovar el contrato de arrendamiento, ambas partes firmarán un nuevo contrato de arrendamiento.

2. Si no hay incumplimiento del contrato al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento en las mismas condiciones.

Artículo 7 Rescisión del Contrato

1. Cuando este contrato expire, ambas partes no renovarán el contrato.

2. acuerdo escrito;

3. El objeto del contrato no puede realizarse por causa de fuerza mayor.

4. Antes de la expiración del plazo de encomienda, una de las partes expresa o demuestra; por su propio comportamiento que no cumplirá con las obligaciones principales del contrato;

5. Una parte se retrasa en el cumplimiento de las obligaciones principales del contrato y no las cumple dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada;

6. La parte tiene otro incumplimiento del contrato o comportamiento ilegal, que resulta en el incumplimiento del objetivo del contrato

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Artículo 8 Condiciones de exención

Si el bien arrendado sufre daños o se causan pérdidas al arrendatario por causas de fuerza mayor o desastres naturales, ambas partes no serán responsables entre sí. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario no puede utilizar el sitio arrendado debido a un desastre natural de fuerza mayor, el arrendatario deberá notificarlo inmediatamente por escrito al arrendador.

Artículo 9 Métodos de manejo de disputas

2. Las disputas que surjan de la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes, o podrán ser mediadas por los departamentos pertinentes en caso de negociación; o la mediación falla, la disputa se informará a las personas de conformidad con la ley. Se presentó una demanda ante el tribunal.

Artículo 10 Suplemento y Anexos

Los asuntos no cubiertos en este contrato se regirán por las leyes y reglamentos pertinentes. Si no existen disposiciones legales y reglamentarias, las partes podrán celebrar un contrato complementario por escrito. Los anexos y contratos complementarios a este contrato son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato.

Artículo 11 Vigencia del Contrato

El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes. Este contrato se redacta en dos ejemplares originales, cada parte posee un ejemplar y tiene el mismo efecto jurídico.

Arrendador (firma): Arrendatario (firma):