¿Se pueden financiar y arrendar terrenos?

seguro. El arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor y la alquila al arrendatario según la elección del arrendatario del proveedor y la propiedad arrendada.

El arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos.

El arrendamiento financiero se refiere a una transacción en la que el arrendador financia la provisión del equipo necesario al arrendatario, y tiene la doble función de financiación y logística. Involucra a arrendadores, arrendatarios y proveedores, incluidos dos o más contratos, como contratos de arrendamiento y contratos de suministro. De acuerdo con los requisitos y opciones del arrendatario, el arrendador celebra un contrato de suministro con el proveedor para el pago de los bienes, celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario y arrienda el equipo adquirido al arrendatario para su uso. El período de arrendamiento es mayoritariamente igual a la vida útil del equipo. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar la renta al arrendador en las cuotas previstas en el contrato. La propiedad del equipo arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el equipo durante el período de arrendamiento. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede conservar el equipo y comprarlo, actualizarlo o devolverlo al arrendador.

Condiciones del juicio

Un arrendamiento que cumple una de las siguientes condiciones es un arrendamiento financiero:

(1) Cuando el arrendamiento expira, la propiedad del arrendado el activo se transfiere al arrendatario;

(2) El plazo del arrendamiento es la mayor parte (75% o más) de la vida útil del activo;

(3) El pago mínimo del arrendamiento durante el período del arrendamiento es mayor o sustancialmente igual al inicio del arrendamiento El valor razonable de los activos en el día.