Los propietarios de Harbin reducen los alquileres.
Recientemente, desde el gobierno central hasta los gobiernos locales, se han introducido repetidamente políticas de exención y reducción de alquileres para pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales, utilizando dinero real para apoyar a estas empresas.
¡Implementa lo antes posible! Reducción y exención de alquiler por 3 a 6 meses
Hace unos días, la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes del Estado (SASAC) emitió un documento solicitando reducción y exención de alquiler para los pequeños y micro cuentapropistas en la industria de servicios en 2022, y para las oficinas administrativas a nivel de condado que fueron catalogadas como áreas de alta incidencia en 2022. Las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas de empresas centrales en la región estarán exentos. de la reducción del alquiler.
Entre ellas, aquellas catalogadas como zonas de alta incidencia en el cuarto trimestre deberán reducir totalmente el alquiler durante 6 meses cancelando el alquiler en el año en curso o reduciendo el alquiler el año siguiente, y en resto de zonas el alquiler se reducirá durante 3 meses.
SASAC también plantea requisitos de tiempo para la implementación de la política. En términos generales, debemos esforzarnos por completar el trabajo principal en la primera mitad del año, y la reducción y exención adicional del alquiler de tres meses debe completarse dentro de los dos meses posteriores a su clasificación como área de riesgo medio y alto.
La Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales emitió este documento para instar a las empresas centrales a estudiar y determinar los detalles específicos de implementación de las políticas de reducción y exención de impuestos y a implementarlas bien. Porque antes se había introducido la política de reducción y exención de alquileres.
En febrero, 14 departamentos, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, emitieron las "Varias políticas para promover la restauración y el desarrollo de industrias de servicios difíciles", que establecían claramente que en 2022, las pequeñas y microempresas y las industrias individuales y los hogares comerciales en la industria de servicios se clasificarán como de alto riesgo durante la epidemia. El alquiler de viviendas de propiedad estatal en las áreas administrativas a nivel de condado de la región se reducirá en 6 meses en 2022, y en otras áreas, el alquiler. El alquiler se reducirá en 3 meses.
El paquete de políticas propone que si la reducción del alquiler afecta el desempeño de las empresas e instituciones estatales, se determinará en función de la situación real durante la evaluación.
Reglas comunes para la reducción y exención de alquileres
Las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales son entidades de mercado clave que estabilizan el empleo, protegen los medios de vida de las personas y promueven la innovación. Los datos de la Administración Estatal de Regulación del Mercado muestran que, a finales de 2021, había 1,54 millones de entidades de mercado registradas en todo el país, incluidos 1,03 millones de hogares industriales y comerciales individuales, y el 90% de las pequeñas y microempresas y de las empresas industriales y comerciales individuales. Los hogares pertenecen al sector servicios.
Después de la promulgación de la política, se introdujeron gradualmente detalles de implementación de reducción y exención del alquiler en varios lugares. Según estadísticas incompletas de Sino-Singapore Finance, hasta el momento, más de diez provincias (regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central) han publicado detalles de implementación.
-Henan
Henan es una provincia que responde rápidamente. En febrero, Henan emitió un aviso indicando que las pequeñas, medianas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales que arrienden activos estatales como locales comerciales y no puedan operar normalmente debido a la epidemia quedarán exentos del alquiler durante tres meses y se les cobrará La mitad del alquiler por seis meses.
-Anhui
A principios de marzo, Anhui emitió un aviso aclarando que las pequeñas y medianas empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan locales comerciales de empresas estatales o del Los derechos de propiedad de las instituciones administrativas estarán exentos del pago durante tres meses a partir de 2022. (febrero, marzo, abril) Alquiler de la casa, si se subarrenda o subarrenda, el alquiler de la casa estará exento hasta el arrendatario final.
-Jiangsu
Jiangsu exige que si el área administrativa a nivel de condado donde se ubica la vivienda pública no está incluida en las áreas de riesgo medio y alto en 2022, el alquiler estará exento de marzo a mayo, una vez promulgados los detalles, se clasificará como zona de riesgo medio y alto. Sí, sobre la base de la gratuidad, el alquiler se ampliará o reducirá por otros 3 meses de marzo a mayo. . Si el área administrativa a nivel de condado donde se ubican las viviendas estatales se ha incluido en un área de riesgo medio y alto en 2022, el alquiler estará exento de marzo a agosto.
——Harbin, Heilongjiang
Las "Políticas y medidas de apoyo de la ciudad de Harbin para apoyar a las pequeñas y medianas empresas" muestran que, sobre la base de una reducción y exención del alquiler de 6 meses para las empresas, los alquileres ya alquilados antes de la publicación de esta política. Las pequeñas y medianas empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que viven en propiedades propiedad de instituciones administrativas gubernamentales de la ciudad, el condado (ciudad) y las empresas estatales estarán exentos de pagar 3 meses de alquiler en 2022 o exentos del pago de 3 meses de alquiler diferido, es decir, una rebaja de alquiler de 9 meses.
-Shanghai
Las "Varias políticas y medidas para combatir la epidemia y ayudar a las empresas a promover el desarrollo" de Shanghai señalaron que, en respuesta al impacto de la epidemia actual en las empresas, Shanghai ha investigado y formuló más medidas de apoyo: los objetivos de reducción y exención del alquiler de viviendas de Shanghai se han ampliado desde la industria de servicios especificada por el estado a todas las industrias.
“Espero que más empresas privadas y propietarios individuales presten atención”.
El Sr. Lai abrió una cafetería en Sichuan. Le dijo a China News Finance que después de enterarse de la política de reducción de alquileres, se registró temprano.
"El lugar donde abrí mi cafetería alguna vez fue designado como área de riesgo medio. Es una propiedad estatal en alquiler, que cumple con las condiciones. El nivel del condado se reduce en 6 meses , y otros lugares tienen 3 meses de descuento.
"El Sr. Lai dijo que, además de los documentos comunes básicos, lo más importante en el proceso de registro es el" Contrato de uso pago de vivienda estatal de la Agencia Provincial de Sichuan ".
Se puede ver que esta ronda de políticas de reducción y exención de impuestos Los principales beneficios son los inquilinos de viviendas públicas. Por lo tanto, hay más voces que piden más atención a las empresas que alquilan viviendas que no son de propiedad estatal.
La Sra. tienda de ropa en Anhui, dijo a China News, a partir de la segunda mitad de 2021, el negocio de todo el centro comercial de repente no fue muy bueno. Algunos comerciantes acudieron al jefe para discutir la reducción del alquiler. Algunas tarifas diversas durante cuatro meses y el alquiler anual aumentó de más de 50.000 yuanes a más de 30.000 yuanes.
“Este precio debe haber sido inimaginable antes. Aunque el negocio es difícil, conocí a un "buen propietario en China" y pensé en persistir un año más. "Dijo la Sra. Qiu.
"Varias políticas para promover la restauración y el desarrollo de sectores de servicios difíciles" también propusieron que varias localidades puedan coordinar varios fondos para apoyar a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en el industria de servicios que alquila casas que no son de propiedad estatal. Según el análisis de la industria, sólo compartiendo activamente los costos y resolviendo las dificultades se puede promover verdaderamente el desarrollo saludable de la industria de servicios. “Los propietarios necesitan comer y vivir. "Después del llamado a reducir el alquiler, no se pueden ignorar los intereses de los propietarios. Anteriormente, Sichuan ha introducido medidas para proporcionar subsidios financieros adecuados a los propietarios que reducen o reducen el alquiler.
En este sentido, la Universidad de Comunicación de China Gestión de la Industria Cultural Ke Cheng, subdirector del Centro de Investigación Cultural y Legal de la universidad, sugirió que después de que se reduzcan los alquileres, para equilibrar los intereses de los propietarios, los departamentos gubernamentales pertinentes pueden considerar proporcionar subsidios apropiados a los arrendadores en forma de impuestos. incentivos
¿Alguna vez te has encontrado con "China" "Buen propietario"?