Todas las regiones están construyendo vigorosamente viviendas de alquiler para brindar seguridad a los nuevos ciudadanos y jóvenes.
Es más seguro vivir en viviendas de alquiler (para proteger el sustento de las personas)
Si abres el columna,
Recientemente, China y el Buró Político del Comité Central del PCC celebraron una reunión para analizar y estudiar la situación económica actual y planificar el trabajo económico para la segunda mitad del año. La reunión enfatizó la necesidad de hacer un buen trabajo para garantizar los medios de vida y la producción segura de las personas, insistiendo en consolidar y ampliar la integración efectiva de los resultados del alivio de la pobreza y la revitalización rural, fortalecer los servicios de empleo para los graduados universitarios, facilitar los canales de empleo para los trabajadores migrantes y mejorar la protección de los derechos e intereses de los trabajadores para el empleo flexible. La reunión pidió acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler e implementar políticas de apoyo como el uso de la tierra y los impuestos.
Esta edición lanzará una serie de planes para proteger los medios de vida de las personas a partir de ahora, informando sobre las medidas y resultados de varios departamentos en varios lugares para proteger y mejorar los medios de vida de las personas. Estén atentos.
Ampliar los canales de oferta de vivienda.
Presentación de políticas de apoyo a la tierra
"Si está libre hoy, venga y haga algo de ejercicio". En una casa de alquiler en el distrito de Shushan, ciudad de Hefei, provincia de Anhui, el inquilino Ling está usando Equipos de gimnasio Pre-entrenamiento.
Hace dos años, Ling, que acababa de graduarse de la universidad, vino a trabajar a Hefei. "Dónde vivir" fue la primera pregunta que enfrentó. "Empecé a trabajar en ese momento y mi salario no era alto. No fue fácil encontrar un apartamento con transporte conveniente, instalaciones completas y un alquiler razonable", dijo Ling Shiyu: "Aquí hay una carretera y vi una". Apartamento en alquiler. Pregunté con atención, es una casa de alquiler asequible. La casa está bien decorada y, con el costo de la banda ancha y la administración de la propiedad, no es costosa y es perfecta”.
En los últimos tiempos Desde hace años, con el continuo desarrollo de la ciudad, hay muchos inmigrantes cada año. Los problemas de vivienda de estas personas que vienen a Hefei en busca de empleo deben resolverse con urgencia. Desde que fue catalogada como ciudad piloto de viviendas de alquiler asequibles en 2019, Hefei ha tomado múltiples medidas y lo ha promovido a través de múltiples canales para acelerar la mejora del sistema de seguridad de las viviendas de alquiler y hacer grandes esfuerzos para resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes. .
“Para garantizar la vivienda, lo primero que hay que resolver es el problema de la vivienda”. Cao Hongchang, miembro del personal de la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hefei, dijo que en los últimos años, Hefei ha tenido principalmente terrenos usados de propiedad estatal, terrenos de construcción colectiva y nuevos proyectos de parques. Aumentar la oferta de viviendas mediante el aumento de terrenos de apoyo. "El apartamento Visionox ubicado en la zona de alta tecnología de Hefei Xinzhan es un caso típico de uso del terreno de apoyo del parque para construir nuevos edificios". Cao Hongchang dijo a los periodistas que hace unos años, Hefei Visionox Technology Co., Ltd. utilizó un nuevo dormitorio. El edificio de departamentos fue construido en terreno industrial en el polígono industrial. La superficie del apartamento es principalmente de 30 metros cuadrados. Actualmente se han mudado más de 1.300 empleados, lo que alivia la presión sobre la vivienda para los empleados jóvenes.
Además, Hefei también alienta a las unidades pertinentes a utilizar su propio stock de terrenos inactivos para abrir nuevas viviendas de alquiler sin cambiar la naturaleza del terreno. Dentro del área urbana, los usos previstos son de tipo no residencial, como oficinas comerciales, plantas industriales, almacenamiento, investigación científica y educación, etc. No existen planes de expropiación dentro de dos años, y las casas existentes inactivas también pueden solicitar su conversión. en viviendas de alquiler asequibles.
Al tiempo que amplía los canales de oferta de vivienda, Hefei también ha introducido una serie de políticas de apoyo. Su Kui, investigador de segundo nivel de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda Municipal de Hefei, dijo: "En términos de aumentar la oferta de tierras, la ciudad de Hefei ha propuesto políticas de apoyo a la tierra, como terrenos para viviendas de alquiler asequibles que representan aproximadamente el 15% de los terrenos comerciales". Actualmente, se ha suministrado aproximadamente el 15% de los terrenos de construcción de propiedad estatal. 2.100 acres de terrenos de construcción colectiva son aproximadamente 231,5 acres, y se construirán y equiparán alrededor de 34.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles ". "El próximo paso, nos esforzaremos por agregar 20.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles este año) y más, esforzarnos por resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes", dijo Su Kui.
Hacer un buen uso de los incentivos financieros y las políticas de compensación
Fortalecer la supervisión del capital
El alquiler mensual es de más de 1.400 yuanes y alquilé una habitación cómoda y cálida. Apartamento de un dormitorio al lado de la unidad, Zhang Wanjun, de 24 años, se siente muy satisfecho. "Aunque la habitación no es grande, tiene todas las comodidades para vivir. Ahora solo se necesitan 5 minutos para caminar al trabajo todos los días, ¡lo cual es muy conveniente!"
La tienda del Centro Financiero Guanyu en la que se encuentra Zhang Wanjun Actualmente el alquiler se encuentra en Guansha, distrito de Yuelu, ciudad de Changsha, provincia de Hunan, Ridge Street. Cuando alquiló una casa el año pasado, comparó más de una docena de casas de alquiler cercanas. Algunas eran demasiado caras, otras demasiado antiguas y no eran adecuadas. Al final, elegí este lugar porque el alquiler es más bajo que el de las casas circundantes de la misma calidad, y también se eliminan la tarifa de propiedad y la tarifa de Internet.
En 2019, ciudades como Changsha fueron identificadas como proyectos piloto de viviendas de alquiler asequibles y el gobierno central brindó apoyo financiero. Para aumentar la vivienda de alquiler a través de múltiples canales, Changsha ha introducido un plan de asignación de fondos de recompensa y subsidio, aclarando que todas las viviendas de alquiler de nueva construcción, revitalizadas y renovadas pueden recibir incentivos y subsidios.
En cuanto a la renovación de viviendas de alquiler, el plan estipula que si las viviendas calificadas existentes se transforman colectivamente en viviendas de alquiler y el período de arrendamiento no es inferior a cinco años, se proporcionará un subsidio de 650 yuanes por metro cuadrado.
La persona relevante a cargo de Changsha Guanyu Commercial Operations Co., Ltd. dijo que a principios de 2019, la compañía alquiló un edificio de oficinas comerciales en Guanshaling Street y transformó la casa en bruto en una casa a largo plazo. Apartamento en alquiler con más de 1.000 habitaciones. Después de la renovación, se alquilará en conjunto. "En la segunda mitad de 2019, el Centro de Servicios de Seguridad de Vivienda del distrito de Yuelu se puso en contacto con nosotros para promover la política de concesión y subsidio para la renovación centralizada de casas de alquiler. Completamos la solicitud lo antes posible", dijo el responsable. En junio del año pasado, después de múltiples rondas de evaluaciones e inspecciones in situ, la tienda Guan Guan The Yu Financial Center es elegible para incentivos y subsidios y se ha convertido en una vivienda de alquiler asequible para nuevos ciudadanos y jóvenes.
Fu Lieshan, secretario del Partido y director del Centro de Servicios de Seguridad de Vivienda del distrito de Yuelu, presentó que hasta ahora, el distrito de Yuelu ha pasado la revisión de tres críticas y * * * ha planteado 28 proyectos de viviendas de alquiler asequibles y 7.519 unidades y ha recibido premios y subvenciones. Los fondos alcanzaron 65.438+83 millones de yuanes.
Al mismo tiempo, el centro también ha reforzado la supervisión del uso de los fondos. "Los fondos de recompensa no se pueden utilizar para otros fines y sólo se pueden utilizar para la renovación y construcción de viviendas, la decoración y la compra de equipos eléctricos". Fu Lieshan dijo que el Centro de Servicios de Seguridad de la Vivienda firmó un acuerdo tripartito con empresas y bancos, y el banco congeló los fondos de recompensa en la cuenta de la empresa. La empresa presenta las facturas y comprobantes de pago pertinentes y, tras la revisión de un bufete de abogados profesional, el centro notifica al banco que levante la congelación de los fondos de recompensa.
A partir de 2019, Changsha aceleró la recolección de viviendas y distribuyó 105.000 unidades de viviendas piloto de tres años a la vez. En 2020, se recaudaron 6,71 millones de unidades de viviendas de alquiler de nueva inscripción. Este año, los distritos y condados (ciudades) han revisado y anunciado la financiación de 20.500 unidades. En la actualidad, Changsha *** ha cultivado 18 empresas profesionales y de gran escala y ha distribuido 2.119 millones de yuanes en premios y subsidios del gobierno central de distrito y condado (ciudad).
Los jóvenes se enfrentan a nuevos ciudadanos
Insisten en pisos pequeños y alquileres bajos.
“Después de años de desarrollo, la capacidad de seguridad habitacional de mi país ha mejorado continuamente, con más de 80 millones de unidades de diversos tipos de viviendas asequibles y casas de reasentamiento de renovación de barrios marginales construidas, ayudando a más de 200 millones de personas a mejorar sus condiciones de vivienda”. Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Presentación por parte del responsable correspondiente del Departamento de Seguridad Habitacional del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Sin embargo, con la aceleración de la urbanización y la expansión de la población flotante, se ha vuelto cada vez más evidente el problema de que los nuevos ciudadanos y los jóvenes no pueden permitirse comprar o alquilar casas adecuadas.
Este año, la Oficina General del Consejo de Estado emitió los "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" (en adelante, los "Opiniones"), proponiendo acelerar la mejora de las viviendas públicas de alquiler. , viviendas de alquiler asequibles y * * * derechos de propiedad Un sistema de seguridad habitacional con la vivienda como cuerpo principal. A diferencia de la vivienda pública de alquiler, que está dirigida principalmente a viviendas urbanas y familias "doblemente pobres", la vivienda de alquiler asequible resuelve principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos elegibles.
Ya a finales de 2019, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural implementó proyectos piloto en 13 ciudades, incluidas Shenyang, Hefei, Fuzhou, Jinan y Changsha, centrándose en el desarrollo de pequeñas y medianas empresas. Viviendas de alquiler de tamaño reducido (antigua política de viviendas de alquiler) para nuevos ciudadanos. Las ciudades piloto han explorado activamente modelos de operación empresarial sostenible con políticas gubernamentales, apoyo bancario y participación de múltiples sujetos, formando un conjunto de experiencias replicables y generalizables.
"Los "Dictámenes" fomentan la participación de las fuerzas del mercado y aclaran una serie de políticas de apoyo y medidas de reforma del sistema de aprobación, como la tierra, las finanzas y los impuestos, que son altamente precisas, valiosas y operables". El Instituto de Investigación Inmobiliaria Chang Yanrong cree que la implementación de políticas de apoyo como el uso de la tierra y los impuestos ayudará a reducir aún más los costos de construcción y operación de las viviendas de alquiler y movilizará plenamente el entusiasmo de todas las entidades para participar en el desarrollo de viviendas de alquiler.
Actualmente, muchos lugares están acelerando la construcción de viviendas de alquiler asequibles. Entre ellos, Shanghai propuso construir 400.000 unidades (unidades) de viviendas de alquiler asequibles durante el período del "14º Plan Quinquenal", lo que representa aproximadamente el 40% de la oferta total de viviendas. Guangzhou ha formado inicialmente un modelo de "alquiler para alquilar"; y de propiedad propia de empresas e instituciones. Hay siete métodos de preparación para la construcción de nuevos terrenos, asignación y construcción de parques industriales y asignación para la reconstrucción de aldeas urbanas. Para 2025, se habrá completado la tarea de construir 600.000 viviendas de alquiler asequibles. Se entiende que en mayo de este año, el departamento de vivienda y construcción celebró 40 foros municipales en dos tandas, y 40 ciudades planearon recaudar 930.000 unidades de vivienda de alquiler asequible durante el año.
El responsable del Departamento de Seguridad de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que todas las localidades deben establecer y mejorar plataformas de gestión de servicios de alquiler de viviendas y fortalecer la supervisión de todo el proceso de construcción. , arrendamiento y gestión operativa de viviendas de alquiler asequibles, y fortalecer la supervisión de la calidad y seguridad del proyecto.
No está permitido vender viviendas de alquiler asequibles en el mercado o de forma encubierta, y está estrictamente prohibido operar en violación de las regulaciones o defraudar políticas preferenciales en nombre de viviendas de alquiler asequibles.
“En las grandes ciudades con muchos nuevos ciudadanos y jóvenes, altos precios de la vivienda o una gran presión al alza, durante el período del “14º Plan Quinquenal”, la proporción de nuevas viviendas de alquiler asequibles en el total de viviendas nuevas "La oferta se esforzará por llegar a más del 30%", dijo el responsable, antes de finales de octubre de este año, todas las localidades deberán determinar los objetivos y políticas de construcción de viviendas de alquiler asequible durante el "14º Plan Quinquenal", formular. planes anuales de construcción y anunciarlos al público.
Fuente: Diario del Pueblo