¿Cuándo se reubicará la comunidad de reubicación de Changfeng Tanghong Galaxy Park en Shuangdun y por cuántos metros cuadrados se venderá?

¡Hola! Debería ser Galaxy Garden en Beicheng, Hefei, ¿verdad? Ubicado dentro de la jurisdicción del Comité Comunitario Tanghong de la Zona de Desarrollo de Shuangfeng en el norte de la ciudad de Hefei, el proyecto comunitario de reasentamiento de Yinheyuan comenzó el 16 de diciembre de 2013, con un período de contrato de 600 días y una fecha de finalización del 8 de agosto de 2015; A día de hoy estoy a 21 de abril, respondí a tu post en 2017, pero aún no se cumplen las condiciones de entrega. 19 meses de atraso y 13 días de atraso (583 días). Aún no hay señales de envío. Los problemas que se pueden ver intuitivamente incluyen: el área repartida de la casa es demasiado grande (el área de demolición no está repartida, pero es la sala de estar; ahora se sospecha que el área de construcción/área de construcción en el apartamento / sala de estar en el apartamento es relativamente confuso, y la sala de estar y el área del edificio son cualitativamente diferentes. La tasa de adquisición de vivienda en F33 es aproximadamente del 76%, es decir, el área compartida alcanza aproximadamente el 24%. directamente).

La altura del edificio del área de demolición y reasentamiento de la segunda fase de Yinheyuan en Hefei Beicheng es de aproximadamente 102 metros, con un total de 34 pisos, incluidos 9 edificios de gran altura de aproximadamente 125.000 metros cuadrados y espacios públicos. edificios de aproximadamente 25.000 metros cuadrados. En 2006, 2065438+65438+ Proyectos auxiliares de la comunidad (se espera que incluyan fachadas comerciales, mercados de alimentos, jardines de infancia, escuelas primarias y centros de actividades).

Hay dos situaciones para la reubicación de casas: una es que el propietario ya posee un certificado de propiedad inmobiliaria y la otra es que el propietario solo tiene un acuerdo de reubicación.

Escenario 1: El propietario ha obtenido el certificado de propiedad de la comunidad comercial.

Estas casas de reubicación se pueden utilizar para transacciones de venta o alquiler de segunda mano, porque durante el proceso de transacción de segunda mano, el certificado de propiedad inmobiliaria es reconocido y supervisado por la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, la casa de reubicación con un "Certificado de propiedad de la casa" se puede transferir al intercambio normalmente.

La segunda situación: el propietario sólo tiene el acuerdo de reubicación del promotor.

Los propietarios de estas casas sólo tienen el acuerdo de reubicación del promotor. Al realizar transacciones de segunda mano, no pueden certificar la transferencia y cambiar el nombre en la bolsa de bienes raíces. Debido a que el acuerdo de reubicación es sólo un acuerdo comercial privado entre el propietario y el desarrollador, este acuerdo no ha sido reconocido por la Autoridad de Vivienda. Cuando las dos partes realizan una transacción, la transacción solo puede certificarse ante notario y la transacción de transferencia real solo puede realizarse después de que se emite el certificado de propiedad inmobiliaria.

El precio medio de las viviendas comerciales que rodean la casa de reubicación es de 10.200 yuanes por metro cuadrado.