¿Es caro renovar los derechos de propiedad de las tiendas durante 40 años? Cosas a tener en cuenta al comprar una tienda para principiantes.

Introducción: Mucha gente compra tiendas como inversión y la más común es alquilarlas a otros. En las buenas ubicaciones, los alquileres básicamente aumentarán cada año. Sin embargo, en términos generales, los derechos de propiedad de las tiendas son sólo por 40 años y se renovarán después de su vencimiento. Entonces, ¿es caro renovar los derechos de propiedad de una tienda durante 40 años? Deja que el editor te lo presente.

Derechos de propiedad de la tienda

La duración de los derechos de propiedad de la tienda es de 40 años. Después de 40 años, podemos solicitar la renovación a la Autoridad de Vivienda. Al presentar la solicitud, solo necesita proporcionar su tarjeta de identificación, certificado de bienes raíces y documentos relacionados, y luego, después de que la autoridad de vivienda lo revise, envía la solicitud al departamento de nivel superior.

Si se aprueba, tendrás que pagar la tarifa correspondiente, pero esta tarifa no es cara y generalmente se cobra entre el 1% y el 10% del precio total de la casa. Los estándares de cobro son diferentes en cada lugar. Por lo que deberás acudir a la autoridad de vivienda local para informarte. Después de pagar las tasas correspondientes, podrás seguir utilizándolo durante 40 años.

Hay muchas tiendas que pueden tener nuevos planes dentro de 40 años. Es posible que el gobierno recupere la tierra y proporcione alguna compensación. Todos deben seguir las regulaciones pertinentes.

Debido a que las tiendas tienen mucho margen de apreciación, cada vez más personas comprarán tiendas si tienen dinero. Sin embargo, para quienes compran una tienda por primera vez, hay algunas cuestiones que deben tener en cuenta. Si no los conoce con claridad, fácilmente puede dejarse engañar y no saberlo.

Cosas a las que los principiantes deben prestar atención al comprar una tienda:

1. Derechos de propiedad: antes de comprar una tienda, primero debe conocer los derechos de propiedad de la casa y ver si el desarrollador de la tienda está calificado para vender.

2. Interior y exterior:

Existe una gran diferencia entre el interior y el exterior de una tienda, como las calles exteriores e interiores, y el flujo de personas en la tienda. es muy diferente.

3. Zona de tiendas:

La zona de compras también es una zona a la que los comercios deben prestar atención, porque las tiendas grandes no sólo son caras, sino también difíciles de alquilar.

El valor de la inversión de una tienda depende fundamentalmente del nivel de alquiler de la tienda. Es necesario prestar atención a muchos factores, como las condiciones de funcionamiento, el ciclo de desarrollo, la rentabilidad de la propiedad en sí y el total. precio. Los precios de la vivienda de un mismo terreno pueden variar mucho, pero el valor de sus comercios es diferente.

Por lo tanto, el precio de inversión de una tienda no solo debe tener en cuenta el precio unitario y el precio total, sino también la ubicación, el entorno, el uso comercial y otros aspectos. Al mismo tiempo, las empresas inversoras deberían considerar la apreciación desde la perspectiva del valor. Además, lo más importante para una tienda es ser popular. El lugar con mayor popularidad en el futuro será el lugar más valioso.

¿Qué tipo de tiendas podemos comprar y vender?

1. Propósito de la casa y uso del suelo: El tipo de casa debe ser comercial, de lo contrario, enfrentará la situación de no obtener una licencia comercial y el riesgo de uso ilegal de la casa.

2. El dueño de la casa se compromete a firmar un contrato de arrendamiento con el dueño de la casa u otros propietarios.

3. No hay información de registro de alquiler de la casa. Si la tienda tiene información de registro de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de preferencia para comprar la tienda. Por supuesto, también es posible si el arrendatario renuncia al derecho de tanteo. (PD: si el arrendatario no puede averiguarlo, puede confiar un abogado al departamento correspondiente para que investigue)

Resumen: Aunque los derechos de propiedad de la tienda son solo por 40 años, el contrato de arrendamiento se puede renovar después de su vencimiento. Aunque es un poco caro, mucha gente optará por comprarlo porque el valor de la tienda es muy alto.

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