Préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Tangshan
El préstamo del fondo de previsión que acabo de solicitar fue al vestíbulo del primer piso del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beixindao. El vendedor posee: DNI y certificado bancario de pago inicial.
El comprador posee: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, libro de casa nueva, certificado de tierra nueva, tarjeta de fondo de previsión, tarjeta bancaria de pago (es decir, la tarjeta bancaria que genera dinero para el comprador) y certificado de crédito.
Si quieres un certificado de crédito, debes acudir al banco a conseguirlo. Sólo hay tres bancos en Tangshan que pueden manejar préstamos de fondos de previsión: el Banco de Construcción de China, el Banco de China y el Banco de Comunicaciones.
Puedes abrir una carta de crédito en cualquier banco donde quieras pedir dinero prestado.
La carta de crédito emitida por China Construction Bank se encuentra en el segundo piso del edificio Phoenix.
La carta de crédito emitida por el Banco de China está en Youyi Road.
No conozco Bank of Communications porque trabajo en China Construction Bank.
¿Cuánto tiempo se tarda en liquidar el primer uso del Fondo de Previsión de Tangshan por segunda vez?
El segundo uso del Fondo de Previsión de Tangshan es cinco años después del primer reembolso.
Cinco años después de liquidar el primer préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.
Las disposiciones específicas son las siguientes:
1. Después de liquidar el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda a nombre de una persona física o jurídica. cónyuge, se considerará como un segundo préstamo. Los empleados y las familias que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por segunda vez pueden solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda cinco años después de que se liquide el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
2. El tipo de interés del préstamo para la segunda solicitud del fondo de previsión para la vivienda es 1,1 veces el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para el mismo período.
3. El porcentaje mínimo de pago inicial para el segundo préstamo para la compra de vivienda comercial es del 20%. En la compra de una vivienda de segunda mano, el porcentaje de pago inicial del segundo préstamo no será inferior al 60%.
Una breve charla sobre la compra de casas de segunda mano con Fondo de Previsión en Tangshan
¿Tiene una copia de su documento de identidad? En lugar del documento de identidad se debe utilizar el registro del hogar y una copia del documento de identidad. Lleve todos los documentos que puedan acreditar su identidad, como el certificado de graduación y el certificado de empresa.
Si todavía tienes un documento de identidad de primera generación, no tienes que tomarte tantas molestias.
La comisaría es demasiado problemática, porque es necesario sellar el certificado de registro del hogar y el sello está en primer lugar. Puedes ir a la oficina a pedir un certificado que indique que necesitas un certificado de registro familiar para trabajar. Creo que sería más fácil conseguirlo en la comisaría.
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano?
Proceso para préstamos de fondos de previsión
1. Revisión de calificación del comprador de vivienda: La revisión de calificación de compra de vivienda se basa en la unidad familiar y los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, su cónyuge y el menor. niños; verificación de la propiedad del vendedor: los resultados estarán disponibles dentro de 10 días como mínimo.
2. Firma en línea: los compradores de viviendas primero deben preparar los materiales requeridos, ir a la oficina de vivienda del distrito y condado correspondiente para recoger los números, hacer cola y completar formularios si son compradores; intermediario, no es necesario que presente la solicitud en persona.
3. Evaluación: Normalmente se tarda entre 5 y 7 días laborables en emitir el informe de evaluación.
4. Revisión preliminar: se refiere a la revisión preliminar que realiza el departamento de préstamos del fondo de previsión de las calificaciones del préstamo del prestatario, y se deben presentar los materiales pertinentes al banco prestamista para demostrar que el prestatario cumple con las condiciones del préstamo.
5. Entrevista: los compradores y vendedores deben llevar los materiales pertinentes al banco para la entrevista y firmar varios contratos y cartas de garantía con el banco.
6. Aprobación del préstamo bancario: En circunstancias normales, los préstamos del fondo de previsión municipal se aprobarán dentro de 5 a 7 días hábiles después de la entrevista con el prestatario.
7. Firmar un contrato de préstamo
8. Pago de impuestos: Las transacciones de la vivienda pueden implicar impuestos y tasas como el impuesto sobre la escritura, el impuesto al valor añadido y recargos, el impuesto sobre la renta personal y el terreno integral. precio, tasa de transferencia de terreno, etc.
9. Transferencia: Las modificaciones en los derechos de propiedad estarán sujetas al registro inmobiliario. Si la casa es ilegal, sellada o cambios de política afectarán la transferencia de la casa.
10. Préstamo bancario: El préstamo bancario generalmente demora entre 15 y 20 días hábiles después de ver el certificado de registro de bienes raíces, pero debido a diferentes políticas bancarias o áreas urbanas, el límite de tiempo será diferente.
Datos ampliados:
Los préstamos de fondos de previsión para vivienda de segunda mano se refieren a préstamos hipotecarios destinados específicamente a la compra de viviendas de segunda mano. Encomendados por los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda locales, se conceden. a los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados de la unidad se distribuirá a los empleados jubilados que pagaron el fondo de previsión de vivienda durante su empleo.
Cosas a tener en cuenta
1. Según el contrato de préstamo, el monto total adeudado para ese mes debe depositarse en la cuenta de pago antes de la fecha de pago mensual.
2. Si necesita pagar una tarjeta bancaria, un descuento anual o tarifas de administración de cuentas pequeñas al banco de acuerdo con las regulaciones del banco, el prestatario debe asegurarse de que el saldo en la tarjeta de pago (descuento) sea suficiente para pagar. Pagar el pago mensual del préstamo del mes en curso. Evitar préstamos vencidos por saldo insuficiente en la tarjeta (descuento).
3. Un prestatario que adopta el método de pago mensual igual o pago de capital igual solicita el reembolso anticipado, y el banco emisor del préstamo es el Banco de Comunicaciones, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial. de China o el Banco de Construcción de China. Debo evitar la fecha de pago y los tres días hábiles anteriores y posteriores, y acudir al departamento comercial de préstamos con mi documento de identidad, una copia y el contrato de préstamo para gestionar el pago anticipado. Al mismo tiempo, debe prestar atención al hecho de que el préstamo está vencido y no puede hacer frente a un reembolso anticipado.
4. Si un prestatario que adopta el método de pago gratuito ajusta el monto del pago mensual o solicita liquidar el préstamo por adelantado, puede seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con el manual de operación de pago gratuito. del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing.
Enlace de referencia: Préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano - Enciclopedia Baidu
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en el distrito norte de Tangshan Road?
Las casas de segunda mano se pueden financiar con préstamos del fondo de previsión, que es una medida de préstamo político para proteger la vivienda de las personas. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar tanto para la primera como para la segunda vivienda, pero el préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda debe reembolsarse cinco años después del préstamo para la primera vivienda, y el préstamo del fondo de previsión no se puede utilizar para la tercera vivienda.
Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano:
1. Es residente permanente de la ciudad y puede presentar un documento de identidad válido.
2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado durante un año (algunas ciudades requieren medio año) y se encuentra en estado de pago normal durante el período de solicitud del préstamo.
3. Ingresos personales estables y buen crédito.
Información requerida para préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano:
1. Prueba de identidad del prestatario y prueba de identidad relevante del cónyuge (se aceptan documentos de identidad u otros documentos válidos). .
2. Se aceptan el certificado de matrimonio, el certificado de soltería o el certificado de divorcio del prestatario.
3. Comprobante de pago válido del precio de compra de la vivienda, comprobante de ingresos del prestatario y cónyuge, y contrato legal original de compra de la vivienda.
Después de cumplir con las condiciones anteriores, el comprador debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda con el contrato de venta de vivienda comercial para obtener un formulario de solicitud de préstamo, completarlo y enviarlo, seguir los procedimientos y realizar operaciones relevantes, y esperar la revisión del préstamo bancario.
Cómo solicitar un préstamo de caja de previsión para vivienda de segunda mano
Pasos para un préstamo de caja de previsión para vivienda de segunda mano:
Paso uno : Obtenga el formulario de solicitud. Paso 2: El prestatario envía la información del préstamo al Centro del Fondo Municipal. Paso 3: Aceptar y aprobar. Paso 4: Transferencia de la transacción: El comprador y el vendedor de la casa acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras y Recursos para gestionar los procedimientos de transferencia de la transacción de "dos certificados". Paso 5: Firma el contrato. Paso 6: Solicite una hipoteca. Paso 7: Conceder el préstamo. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, cuando los empleados retiran el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda, su unidad debe verificar y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Base legal
Artículo 25 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda” cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabajen deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Esto es todo en cuanto a la introducción de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Tangshan.