Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - Cómo dividir los edificios en el terreno cuando se rescinde el contrato de arrendamiento del terreno

Cómo dividir los edificios en el terreno cuando se rescinde el contrato de arrendamiento del terreno

Análisis legal: si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo, las dos partes pueden negociar, si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución; . Las disputas o controversias que surjan de la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales se resolverán mediante negociación de conformidad con la ley.

Si las partes no logran llegar a un acuerdo mediante la negociación, pueden solicitar la mediación del comité de la aldea o del gobierno popular del municipio.

Si las partes no están dispuestas a negociar o la mediación fracasa, pueden solicitar arbitraje a la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales o pueden presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

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