¿Puedo reembolsar el alquiler si la tienda no está alquilada?
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro y no puede determinarse conforme a las disposiciones legales, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido las partes podrán rescindir el contrato en; cualquier momento, pero deberá notificar a la otra parte antes de un período de tiempo razonable.
Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido, ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento; De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, si las partes no han pactado el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará como un arrendamiento por tiempo indefinido las partes; Podrá resolver el contrato en cualquier momento, pero dentro de un plazo razonable deberá notificarlo previamente a la otra parte.
La validez de un contrato de arrendamiento no depende del plazo, sino de si existen cláusulas en el contrato que violen disposiciones imperativas de la ley y de si las partes son veraces. Es válido si se cumplen estas dos condiciones. Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, podrán complementar el plazo del arrendamiento. Si no reponen el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento.
Por ley: Arrendamiento indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá comunicarlo al arrendatario en un plazo razonable.
Las disposiciones legales anteriores indican que el arrendatario de un contrato de arrendamiento indefinido puede rescindir el contrato en cualquier momento, por otro lado, el arrendador necesita emitir un aviso de terminación del contrato dentro de un plazo razonable; tiempo antes de ejercer el derecho a resolver el contrato.
Como arrendatario, tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, pero deberá pagar el alquiler durante el período de arrendamiento de acuerdo con las normas del contrato original y devolver la casa arrendada.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 510
Una vez que el contrato entre en vigor, las partes deberán tienen, lugar de cumplimiento, etc. no están acordados o el acuerdo no está claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.
Artículo 730
Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.