¿Cuál es la intención de Nanning y otros lugares de relajar los préstamos hipotecarios a los mayores de 80 años?

Respecto a la extensión del límite de edad para préstamos hipotecarios a 80 años en Nanning y otros lugares, Chen Xiao, analista senior del Centro de Investigación de Datos de Vivienda Xiaohudui, dijo que la política se refiere a la extensión de la edad del prestatario y el período del préstamo a 80 años. años, lo que significa que los compradores de vivienda también pueden seguir el El plazo máximo es de 30 años y se puede solicitar una hipoteca a los 50 años. La relajación de las restricciones a la edad de los préstamos ha beneficiado a los compradores de viviendas de mediana edad y de edad avanzada y ha liberado cierta demanda para la compra de viviendas. Al mismo tiempo, los padres también pueden tener la oportunidad de comprar una casa con sus hijos y soportar la presión del pago del préstamo, lo que indirectamente alivia la presión de comprar una vivienda para algunos jóvenes.

En cuanto a los antecedentes de la introducción de esta política, Huya cree que, en primer lugar, con el envejecimiento de la población y la ampliación de la esperanza de vida, cada vez más personas de mediana edad y mayores compran casas, y la demanda de mejoras se ha acelerado en los últimos años. El crecimiento, las personas de mediana edad y las personas mayores también son la fuerza principal en la que se ha centrado la reciente política de jubilación retrasada. De esta manera, los grupos de mayor edad también pueden tener empleos estables y seguridad de ingresos, así como capacidades de pago estables, lo que también es una de las consideraciones importantes para los bancos.

En opinión de Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación de Bienes Raíces E-House, "ampliar el período de la hipoteca" es una herramienta de política en el campo de los préstamos hipotecarios que consiste esencialmente en aumentar el período del préstamo. para algunos compradores de vivienda, aumentando así el monto del préstamo y reduciendo los gastos mensuales. El impacto más directo de "ampliar la edad hipotecaria" es que las personas de mediana edad entre 40 y 59 años pueden obtener préstamos completos, especialmente a 30 años. Tiene un efecto positivo en la liberación de la demanda rígida y la mejora de la demanda de vivienda.