¿Qué edificios residenciales se pueden renovar?
Explicación 2
¿Dónde cambiar la antigua comunidad?
Según los informes, las "Opiniones" dividen específicamente el contenido de la transformación en categorías básicas, categorías mejoradas y categorías mejoradas.
La categoría básica debe ser contenido de renovación que satisfaga las necesidades de seguridad y de vida básicas de los residentes, incluida la renovación y mejora de la infraestructura de apoyo municipal y el mantenimiento de las partes públicas de los edificios en áreas residenciales. La categoría de mejora debe ser contenido de renovación que satisfaga las necesidades de comodidad y mejora de la vida de los residentes, incluida la renovación y construcción del medio ambiente y las instalaciones de apoyo, la renovación con ahorro de energía de edificios de zonas residenciales y la instalación de ascensores en edificios donde las condiciones lo permitan, etc. . La categoría de mejora debe ser contenido de renovación que enriquezca la oferta de servicios comunitarios y mejore la calidad de vida de los residentes, incluido el apoyo a la construcción de diversas instalaciones de servicios públicos como cuidado de ancianos, cuidado de niños, salud y prevención de epidemias, asistencia alimentaria, limpieza y limpieza.
Además, los "Dictámenes" aclararon que aspectos relacionados como el cuidado de personas mayores, la salud, las guarderías y la seguridad social involucran planes para la ampliación o renovación de diversas instalaciones en antiguas comunidades urbanas, así como la electricidad, Comunicaciones, suministro de agua, drenaje y suministro de gas, calefacción y otros planes de renovación de tuberías de unidades de negocio profesionales. Conectarse activa y eficazmente con la planificación y los planes de reconstrucción de la antigua ciudad y promover su implementación simultáneamente.
Explicación 3
¿Quién pagará la renovación de las comunidades antiguas?
¿De dónde salen los fondos para la rehabilitación de antiguas comunidades? Los "Dictámenes" establecían claramente que debería establecerse un mecanismo para que el gobierno, los residentes y las fuerzas sociales asuman razonablemente los fondos para la reconstrucción.
Liu Lifeng dijo que en la renovación de antiguas áreas residenciales, se debe promover activamente a los residentes para que participen en la renovación de acuerdo con el principio de quién se beneficia y quién contribuye. Esto puede ser mediante inversión directa o uso de fondos especiales. fondos de mantenimiento residencial (reconstrucción, renovación), Se implementará mediante la venta de beneficios públicos de áreas residenciales.
Al mismo tiempo, el gobierno aumentará su apoyo. Por un lado, la renovación de las antiguas zonas urbanas está incluida en el proyecto de vivienda asequible y el gobierno central proporciona subvenciones financieras. De acuerdo con el principio de "mantener lo básico", centrarse en apoyar el contenido de transformación básica, por otro lado, coordinar varios fondos relacionados con las comunidades residenciales y utilizarlos para la renovación de las antiguas comunidades urbanas para mejorar la eficiencia del uso de los fondos; Además, apoyar a los gobiernos locales para recaudar fondos mediante la emisión de bonos especiales de los gobiernos locales para financiar la transformación.
Vale la pena señalar que la opinión también propone que los bancos comerciales puedan brindar apoyo crediticio a empresas y proyectos que implementen la renovación de antiguas comunidades urbanas de acuerdo con las leyes y regulaciones bajo la premisa de riesgos controlables y negocios sostenibles. . Al mismo tiempo, promoveremos la participación de las fuerzas sociales y atraeremos a diversas instituciones profesionales y otras fuerzas sociales para que inviertan en el diseño, renovación y operación de diversas instalaciones que deben renovarse mediante adquisiciones gubernamentales, el uso pago de nuevas instalaciones y implementación de derechos e intereses patrimoniales.
Anteriormente, en julio de 2017, con la promoción del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco de Desarrollo de China y el Banco de Construcción de China firmaron un acuerdo de cooperación estratégica con cinco provincias y nueve ciudades de todo el país. y proporcionará 436 mil millones de yuanes a las áreas contratadas en los próximos cinco años, centrándose en apoyar las fuerzas del mercado en proyectos de renovación de antiguas comunidades urbanas.
El responsable correspondiente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó en el acto de firma que para promover integralmente la renovación de antiguas zonas residenciales urbanas, es necesario establecer un mecanismo razonable para que el gobierno , los residentes y las fuerzas sociales para financiar conjuntamente los fondos de renovación y acelerar el cultivo de la implementación a gran escala de los operadores, alentar a las instituciones financieras y los gobiernos locales a explorar activamente, aumentar el apoyo de manera sostenible y atraer fuerzas sociales para participar en un. manera orientada al mercado. Dijo que esta es la forma fundamental de promover la transformación sostenible de las antiguas áreas residenciales, y también es un importante punto de entrada para promover la expansión de la demanda interna en beneficio de la gente, promover la renovación urbana y la transformación de los métodos de desarrollo y construcción.
En cuanto a la proporción de inversión en fondos de renovación, Liu Lifeng dijo que en la renovación de antiguas áreas residenciales, se debe solicitar plenamente la opinión de los residentes sobre si se deben realizar cambios, cómo realizar cambios y cómo pagar. “De acuerdo con las condiciones específicas de diferentes proyectos en diferentes áreas, un distrito necesita tener una política y una discusión. De acuerdo con los diferentes contenidos de renovación de diferentes comunidades antiguas, esto debe determinarse mediante consultas entre la comunidad de la calle, la implementación y operación. entidad y los residentes.
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