Buenas noticias para los amigos de Hohhot: ¡a partir de este año se podrán poner en el mercado viviendas asequibles!
Todos los detalles están aquí.
La "Decisión" y las "Reglas de Implementación (Juicio)" regulan claramente las reglas relevantes para la cotización y comercialización de viviendas asequibles en Hohhot.
Antes de que los siete ministerios y comisiones (Jingjian [2007] No. 258) emitieran la aprobación del proyecto de vivienda asequible, de acuerdo con las "Medidas de Tratamiento de Vivienda Asequible de la Ciudad de Hohhot" (Orden No. 203), el El área máxima de compra fue de 120 metros cuadrados. Gobierno Popular Municipal 11); en el futuro, el área límite de compra se determinará en 65 metros cuadrados para edificios de varios pisos y 75 metros cuadrados para edificios de gran altura. Para algunas viviendas asequibles cuya superficie exceda el límite de compra, la diferencia de precio se pagará según el estándar de 150 yuanes por metro cuadrado (sujeto al área de compra aprobada).
La cotización y comercialización de viviendas asequibles significa que después de que el titular del derecho paga una cierta proporción del ingreso de valor agregado, la vivienda asequible que se ha obtenido durante cinco años después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda se transfiere a un tercero, y la naturaleza de la vivienda se cambia a prácticas comerciales ordinarias.
Las personas que han comprado una vivienda asequible, después de pagar la diferencia de precio del área excedente y el ingreso de valor agregado, pueden cambiar la naturaleza de la vivienda asequible a una vivienda asequible según el precio guía del mercado anual para la misma ubicación. anunciado por la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Gestión de la Vivienda Vivienda comercial ordinaria. Se deben cumplir las siguientes condiciones para que la vivienda asequible comprada obtenga la propiedad total o esté listada para la venta: el proyecto ha sido registrado en la oficina municipal de seguro y gestión de vivienda de vivienda o ha sido aprobado por la región autónoma; ha vivido en la vivienda asequible durante 5 años; u obtuvo el certificado de propiedad por 5 años obtuvo la propiedad de la casa Registro inicial o registro inicial la casa no tiene título o está en disputa;
El estándar para pagar al gobierno la compensación por el ingreso de la tierra y las tarifas de apoyo a la infraestructura al comprar y vender viviendas asequibles es: [precio de mercado al comprar y vender viviendas asequibles - precio inicial del contrato de viviendas asequibles] × edificio de viviendas asequibles área × 30. El 30% de los ingresos por valor agregado y la diferencia de precio del área excedente pagados por el solicitante serán cobrados por la Oficina de Compra y Venta de Viviendas Municipales, y todo se entregará al departamento de finanzas. Parte del terreno se calculará de acuerdo con las políticas pertinentes para obtener plenos derechos de propiedad o ingresos por valor agregado del terreno a partir de la venta de casas catalogadas, parte se registrará en la Oficina de Finanzas Municipal y otra parte se incluirá en la cuenta especial de tierras establecida en el tesoro local.
Aprobación comercial. El solicitante deberá acudir a la ciudad para tramitar la transacción de vivienda con base en los materiales revisados por la Base Municipal de Seguridad de Vivienda y los materiales presentados en la solicitud de compraventa de vivienda. Algunos de ellos pasarán por los procedimientos de certificación para obtener la propiedad total o la cotización y comercialización de viviendas asequibles, y otros pasarán por el proceso de aprobación de la venta y emisión de una confirmación de la venta (transferencia) de la casa.
Los solicitantes de la lotería de bienes raíces deben procesar parte de la carta de confirmación de venta (transferencia) y el registro de bienes raíces junto con la venta de la casa. Algunos deben presentar información al registro municipal de bienes raíces y otros deben. obtener la propiedad total de viviendas asequibles o registrar casas para la venta.
Además, de acuerdo con las "Reglas de Implementación (Prueba)", el proyecto de vivienda asequible asigna viviendas no residenciales, excepto viviendas comunitarias y viviendas con derechos de propiedad, después de pagar la tarifa de transferencia de terreno correspondiente a parte de Posteriormente, la propiedad puede ser de propiedad total o listarse para la venta de acuerdo con estas reglas. Después de que la vivienda asequible comprada sea de propiedad total o se ponga a la venta en el mercado, el propietario original de la vivienda asequible ya no disfrutará de la póliza de seguridad de vivienda.
La vivienda económica, también conocida como vivienda asequible, equivale a la vivienda nacional; se refiere a viviendas de seguridad social apoyadas por el gobierno con las características de economía y aplicabilidad. La llamada economía significa que el precio de la vivienda es moderado en comparación con el precio de mercado en el mismo período y es adecuado para familias de ingresos bajos y medios. La llamada aplicabilidad significa que las especificaciones de construcción de la casa no se pueden reducir ni reducir, y debe lograr ciertas funciones de aplicación. Como muchos otros países, la vivienda asequible es una organización política formulada por el estado para resolver los problemas de vivienda de las personas de bajos ingresos. Otra política de vivienda nacional basada en el alquiler se llama vivienda de bajo alquiler.