¿Es legal que Nanxiong Dingyu Real Estate Development Co., Ltd. venda espacios de estacionamiento sin derechos de propiedad sin pagar fondos de mantenimiento?

Las plazas de aparcamiento sin título no se pueden traspasar y no son aptas para la venta. Estas plazas de aparcamiento no pueden proteger sus derechos e intereses legales. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad, las partes pueden acordar las plazas de aparcamiento en la zona de planificación mediante cesión o alquiler. Si quieres vender una plaza de garaje sin título, sólo puedes traspasarlo.

Los fondos de mantenimiento se utilizan para reparar piezas * * * públicas e instalaciones y equipos * * * públicos, y sólo pueden utilizarse con el consentimiento de dos tercios de los propietarios. El estacionamiento subterráneo ahora necesita que la autoridad competente defina si pertenece a la parte pública * * * Los fondos de mantenimiento se pueden utilizar para la parte pública * * *, pero el requisito previo para utilizar esta parte de los fondos de mantenimiento es que el *. * * y el beneficiario son los mismos, es decir el público * * *La parte está definida.

Nanxiong Real Estate se constituyó el 6 de junio de 2012, con un capital social de 100.000 y su representante legal es Chen. Su estado operativo es comercial, su número de registro industrial y comercial es 440282000012772 y su dirección registrada es No. 168, Edificio B, Jinguoyuan, Commercial Road, Xiongzhou Street, ciudad de Nanxiong.

(Los proyectos que requieren aprobación de acuerdo con la ley solo pueden operarse después de la aprobación de los departamentos pertinentes)