¿Cuál es la diferencia entre villas comerciales y villas residenciales?
Se pueden comercializar villas. Hay dos tipos de villas: residenciales y comerciales. El primero tiene un derecho de propiedad de 70 años y generalmente se construye en zonas escasamente pobladas. Los derechos de propiedad de estos últimos son de 40 años y la infraestructura generalmente se construye en un lugar pintoresco. Si se trata de una villa con fines de lucro, ciertamente se puede comercializar. Si se trata de una villa residencial, se puede cambiar a uso comercial después de solicitar ciertos documentos.
La diferencia entre villas comerciales y villas residenciales
1. La experiencia de compra de una vivienda es diferente: las villas comerciales en muchas ciudades no tienen políticas de restricción de compra ni préstamos, mientras que las villas comunes, como las ordinarias. residencias, requieren ciertos requisitos de compra.
2. Los precios son diferentes: las villas comerciales tienen una vida útil más corta, por lo que sus precios serán más bajos que los de las villas comunes.
3. Las tarifas de agua, electricidad y administración de la propiedad son diferentes: las villas comerciales son servicios comerciales, por lo que sus tarifas de agua, electricidad y administración de la propiedad serán más altas que las de las villas comunes, y sus gastos de manutención también lo serán. ser más alto.
4. Los impuestos que se pagan son diferentes: La gran diferencia entre las villas comerciales y las villas comunes es la recaudación del impuesto al valor agregado del terreno. Cuanto mayor sea el valor añadido de la gestión inmobiliaria de villas comerciales, mayor será la cuota de mercado de sus ingresos fiscales. Por ejemplo, si el aumento es superior al 100%, se podrá cobrar la mitad del beneficio.
Características de las villas comerciales
1. Las villas comerciales no se diferencian de las residencias ordinarias en apariencia y función, pero son terrenos comerciales y residenciales, y los derechos de propiedad suelen ser de solo cuarenta o cuatro. cincuenta años.
2. En pocas palabras, una villa comercial es una combinación eficaz de servicios comerciales y villas, lo que equivale a un único edificio de oficinas comerciales. Las villas comerciales son un tipo de inmueble comercial y son productos básicos para reforma comercial.
3. En la actualidad, las villas comerciales en muchas ciudades tienen restricciones de compra y préstamo. En términos generales, las áreas de bienes raíces comerciales son muy buenas y los nuevos proyectos de villas tendrán mejores condiciones, por lo que son favorecidos por los trabajadores de mejoras de alto nivel. Las villas comerciales no sólo pueden ser independientes, sino que también pueden cumplir con los requisitos de los propietarios comunitarios para la recepción y recepción de negocios. También pueden registrar una empresa y realizar nuevos proyectos únicos, como fiestas, B&B posadas, KTV, galerías de arte, restaurantes, etc. En resumen, la villa tiene un gran espacio interior y características únicas que los operadores pueden imitar.
4. Las villas comerciales tienen ventajas y desventajas. Cada uno tiene que elegir en función de sus propias necesidades, ya sea inversión en proyecto o independencia. Aunque existe un cierto margen de apreciación al comprar villas comerciales, los compradores no tienen que apresurarse a comprar apartamentos comerciales y residenciales debido a la política de restricción de compra.