¿Qué debo buscar cuando voy al departamento de ventas? Basta con ver esto.
1. Mesa de arena
La mesa de arena generalmente se coloca en una posición visible y es una miniatura y una muestra en miniatura del proyecto. Excepto por algunos cambios a pequeña escala en la construcción posterior, la futura comunidad básicamente se verá como la zona de pruebas actual. Observe la mesa de arena y preste atención a los siguientes puntos:
1. Espaciado entre edificios
La distancia entre edificios afecta la iluminación y la privacidad de la ocupación posterior, por lo que se requiere precaución. Por eso, a la hora de comprar una casa, todo el mundo tendrá en cuenta la distancia entre edificios. El efecto de la visualización de la mesa de arena y los errores visuales humanos harán que las personas sientan que la distancia entre los edificios es relativamente grande, pero no es precisa a simple vista. Hay líneas de escala en la mesa de arena y el espacio específico entre edificios se puede calcular de forma aproximada.
2. Tasa de enverdecimiento
El enverdecimiento que se muestra en la mesa de arena es muy alto. Básicamente, a excepción del terreno ocupado por casas y las necesarias vías residenciales, todo es espacio verde. De hecho, esto es sólo un efecto y no se realizará ni se replicará por completo más adelante. Para obtener información sobre la tasa de ecologización, puede consultar a un asesor inmobiliario y escribir en el contrato la zona de ecologización específica como garantía.
3. Parte cuadrada transparente
Habrá muchos cuadrados transparentes desconocidos en la mesa de arena en el medio o alrededor del proyecto. Estos objetos transparentes son edificios indeterminados. Pueden ser tiendas de conveniencia o supermercados, pero también pueden ser estaciones de basura, fosas sépticas, etc. Por lo tanto, asegúrese de consultar sus usos específicos antes de decidir si elige edificios circundantes.
En segundo lugar, el folleto de la propiedad
El folleto de la propiedad es una serie de folletos elaborados por el departamento de ventas para los clientes. Básicamente incluye introducción básica, ubicación del transporte, representaciones, instalaciones circundantes y. servicios inmobiliarios, etc. Sin embargo, no se puede confiar plenamente en el contenido del libro y se puede verificar mediante mediciones prácticas. Se recomienda utilizar las manos y los pies; si no puede confirmarlo, por supuesto podrá averiguarlo a través de las respuestas del asesor inmobiliario. Por ejemplo, se deben estipular los compromisos para los supermercados, escuelas, hospitales y otras instalaciones de apoyo. en el contrato.
En tercer lugar, el plano de planta
El plano de planta es el diseño de la casa que el comprador comprará y si será cómoda y conveniente para vivir en ella más adelante. Hay dos puntos a tener en cuenta al observar el plano de planta:
1. Iluminación y ventilación
La mayoría de los apartamentos en el norte están orientados al sur. El diseño del dormitorio en el plano de planta debe garantizar que al menos un dormitorio esté orientado al sur y que toda la habitación sea transparente de norte a sur y tenga suficiente iluminación. Los residentes que no puedan garantizar la iluminación y ventilación no deberán elegirla.
2. Las particiones funcionales y las líneas dinámicas son razonables.
Las funciones incluyen sala, comedor, cocina, dormitorio y baño. El llamado razonable significa que se garantiza la privacidad, el área es razonable, se dividen las áreas dinámicas y estáticas y se separan las áreas secas y húmedas. Cada área funcional puede realizar sus propias funciones al máximo sin interferir entre sí.
Creo que después de leer el artículo del editor, también deberías entender claramente en qué debes concentrarte cuando vayas al departamento de ventas. Finalmente, el editor también recuerda a los compradores de viviendas que no confíen en las promesas verbales del personal de ventas, sino que escriban todo lo prometido por el promotor en el contrato de compra de la vivienda para garantizar al máximo sus derechos e intereses legítimos.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de septiembre de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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