Auditoría de empresa de arrendamiento de tiendas

Cuando tenía treinta y tantos, de repente sentí una sensación de crisis, la llamada crisis de la mediana edad. Soy auditor de una pequeña empresa y aprobé el título profesional intermedio, pero todavía sentía mucha ansiedad, así que comencé a postularme para el examen de CPA. Tuve la suerte de realizar un examen en el primer año y tres en el segundo. Todavía me queda una especialidad por estudiar derecho, que también es una de mis pequeñas metas para 2022, obtener el certificado de CPA.

En 2022, tengo la sensación clara de que los restaurantes, muchas cadenas de supermercados y tiendas de ropa han cerrado. Las tiendas se están renovando demasiado rápido y muchas tiendas incluso cerraron después de medio año.

He estado pensando en las razones detrás de esto. ¿Qué causó la situación actual?

Algunos dicen que el comercio electrónico por Internet ha tenido un gran impacto en las tiendas físicas, ¡con precios bajos! ¡Precio bajo! ¡Baja el precio! Al final, el dinero malo expulsa al dinero bueno y las tiendas físicas no pueden sobrevivir.

Recuerdo haber visto un vídeo entrevistando a Liu. Dijo que es difícil abrir una tienda física. Siempre que se registre en la industria industrial y comercial, se pagarán todos los impuestos y todos los problemas desaparecerán cuando finalmente se conecte y se le otorgarán políticas preferenciales. Lo que dijo tiene sentido.

Algunas personas suelen decir que los alquileres han aumentado demasiado en los últimos años y que toda la economía de China ha sido secuestrada por el sector inmobiliario. Todos ellos han trabajado para los propietarios durante varios años.

Veámoslo desde la perspectiva de los restaurantes y las tiendas de ropa. ¿Qué llevó al cierre de las tiendas físicas?

Grandes supermercados

Los grandes supermercados tienen promociones todos los días, por lo que la gente debería seguir prefiriéndolos. ¿Qué provocó el colapso a gran escala de los grandes supermercados?

De hecho, ahora ya no es la época de “ir al supermercado”. Al contrario, a los jóvenes les gusta pedir comida para llevar. En 2020, afectados por la epidemia, la vida de los grandes supermercados será aún más difícil. Incluso el negocio de Wal-Mart y Carrefour está muy lento, lo que también significa que la industria de los supermercados está en declive.

De hecho, los supermercados siempre han sido un lugar muy animado para la gente, y también tienen un día hermoso, porque los precios en los supermercados son muy baratos, y cada producto se concentra en un solo lugar, y hay Hay muchos tipos, lo que también hace que los consumidores puedan elegir ellos mismos sin esperar la entrega urgente, por lo que mucha gente todavía opta por comprar en los supermercados. Es conveniente, pero, sin saberlo, la gente descubrió que hay más tipos de productos que se pueden comprar en línea y hay varios subsidios por valor de decenas de miles de millones, por lo que la gente comenzó a prestar atención a Internet. Además, está el aumento de las compras de grupos comunitarios. Originalmente, la gente todavía estaba acostumbrada a comprar en los supermercados, al menos sin esperar la logística, pero la conveniencia y los beneficios de las compras grupales comunitarias fueron el colmo que aplastó a los supermercados. Este fue sin duda el golpe más fatal para la industria de los supermercados, arruinando a toda la industria. La industria y la economía real "mueren".

Este sentimiento es especialmente evidente en las ciudades pequeñas. ¿De quién crees que es el problema?

Aunque ahora se la ha tildado de "industria en decadencia", la transformación forzada por la tendencia general es más urgente. Al mismo tiempo, también esperamos que en el futuro haya un mar de gente en las calles y supermercados, y que no toda la vida sea reemplazada por un teléfono móvil. Internet ha aportado comodidad a la vida de las personas, pero también ha reducido la comunicación entre ellas. A veces tenemos que darle a la vida un sentido de ritual.

Tiendas de catering

En el caso de la restauración, algunas personas pueden decir que se puede decir que el impacto del comercio electrónico en la restauración es mínimo. Por el contrario, Internet ha desempeñado un gran papel rector en el sector de la restauración. Este tipo de cosas nunca se pueden resolver en línea. Según este tipo de pensamiento, los altos alquileres no son los culpables.

Después de trabajar duro durante un año, finalmente trabajé para el cartel. Este es un retrato real de la industria de la restauración. Solía ​​​​haber una tienda de este tipo en Ximen de mi vecindario, que originalmente elaboraba cocina del noreste. Debido a su alta calidad y bajo precio, también se ganó una buena reputación entre los residentes y trabajadores de los alrededores. Al final, no pudo pagar el alto alquiler del propietario.

“Empezamos con cocina nororiental, y la tienda tiene una superficie de 85 metros cuadrados. El contrato inicial era un alquiler mensual de 65.438+50.000, con un incremento del 4% cada dos años. Cuando el contrato estaba a punto de expirar, el propietario vio que nuestro negocio iba bien y solicitamos un aumento de precio. El precio inicial fue de 50.000 yuanes al mes. Esto era demasiado caro y solo pudimos cerrar la tienda. >

El alto alquiler actual está creando un "efecto de desplazamiento". "Los fuertes son más fuertes y los débiles son más débiles. El aumento de los alquileres equivale a añadir un umbral a la industria de la restauración, excluyendo a las pequeñas tiendas sin fuerza, mientras que las grandes marcas con ventajas financieras pueden dividirse fácilmente estos mercados.

Si una pequeña tienda quiere ganar dinero, sólo puede mejorar la calidad de sus productos y servicios. En el pasado, la gente podía ganar dinero haciendo negocios sin mí, pero ahora los productos son tan homogéneos que sólo pueden ganar dinero haciendo negocios conmigo. Por lo tanto, en el futuro no solo debemos brindar servicios, sino también brindar servicios de alta calidad para poder sobrevivir.

¿Es realmente imposible hacer tiendas físicas?

El mercado siempre está evolucionando. Algunas tiendas físicas están cerrando, se están iniciando algunos nuevos negocios y, a menudo, escuchamos buenas noticias sobre algunas tiendas físicas. Veremos la apertura de cadenas de supermercados de alimentos frescos y 7-eleven, y también escucharemos que Xibei Noodle Village se incluye en el catering de los grandes almacenes. Sus sólidas capacidades de marketing fuera de línea han derrotado a Meituan Waimai exclusivamente en línea. De las acciones de estos gigantes se puede ver que las tiendas fuera de línea no se han quedado atrás, sino que se están volviendo cada vez más populares.

El jefe de Alibaba lo dijo muy sinceramente: no es la tienda física la que está muerta, sino tu tienda física la que está muerta. El auge del comercio electrónico es un arma de doble filo que tiene un impacto de doble filo en las tiendas físicas: elimina aquellas con mal servicio y calidad, dejando solo aquellas que el mercado necesita. Esto rompe los buenos tiempos de ganar dinero y. obliga a las tiendas físicas a prestar más atención al servicio.

La selección natural y la supervivencia del más apto. El aumento vertiginoso de los alquileres de las tiendas ha reducido los márgenes de beneficio de los comerciantes, pero al mismo tiempo también ha elevado el umbral de competencia, excluyendo a aquellas empresas no competitivas, dejando atrás a Focus. en la elaboración de productos. La tienda del futuro debe ser una integración entre online y offline, lo cual es una nueva oportunidad. Sólo aquellos que puedan adaptarse al mercado reirán los últimos.