Las Medidas de Gestión de Crédito de Nanjing para Empresas de Arrendamiento de Vivienda evaluarán cuatro niveles de crédito.
Según Guan Guan Real Estate New Media, estas medidas se aplican al crédito de las empresas y sus altos directivos y gerentes de tiendas (amas de llaves) que se dedican a actividades comerciales de alquiler de viviendas dentro del área administrativa de Nanjing y Manejar los procedimientos de informes de apertura de acuerdo con las regulaciones. Recopilación de información, evaluación crediticia, liberación y gestión de solicitudes.
El término "empresa de arrendamiento de viviendas", tal como se menciona en las "Medidas", se refiere al negocio de arrendamiento de viviendas, el suministro de viviendas propias o de otras personas obtenidas por medios legales a inquilinos para vivir en ellas, firmando un Contrato de alquiler de vivienda con el inquilino, y Un negocio donde el arrendatario cobra el alquiler. Incluidas las personas jurídicas y los hogares industriales y comerciales individuales.
A los efectos de las presentes Medidas, se entiende por directivos corporativos a los representantes legales, responsables, altos directivos, accionistas, etc. Empresas inscritas en la información del registro industrial y comercial, así como operadores industriales y comerciales individuales. El gerente (ama de llaves) mencionado en las "Medidas" se refiere a la persona específica a cargo de la operación de las tiendas de la empresa de arrendamiento y de los proyectos de departamentos de alquiler a largo plazo. La información crediticia se refiere a información que se puede utilizar para analizar y juzgar el estado crediticio de las empresas de alquiler de viviendas y sus ejecutivos y gerentes de tiendas (amas de llaves) en actividades comerciales de alquiler de viviendas.
La Oficina de Seguridad de la Vivienda y Bienes Raíces de Nanjing es responsable de orientar y supervisar la información crediticia en la industria de alquiler de viviendas de la ciudad, establecer y mejorar la plataforma de supervisión del servicio de alquiler de Nanjing y formular y mejorar los métodos y estándares de evaluación.
La información crediticia de las empresas de alquiler de viviendas y sus ejecutivos y gerentes de tienda (amas de llaves) es la base principal para la evaluación crediticia. La información crediticia de las empresas de alquiler de viviendas consta de información básica, información de crédito de bonificación e información de crédito de resta. . La información crediticia de los ejecutivos de empresas de alquiler de viviendas y gerentes de tiendas (amas de llaves) consta de información crediticia positiva e información crediticia expuesta.
Además, la Oficina Municipal de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanjing implementa un sistema de calificación crediticia basado en puntuaciones crediticias para las empresas de alquiler de viviendas. Las empresas de arrendamiento de viviendas que pasen por los trámites del informe de apertura recibirán inicialmente 80 puntos. La puntuación inicial más la puntuación obtenida mediante los indicadores básicos de información crediticia se consideran la puntuación básica de la empresa. A partir de la puntuación básica, la calificación crediticia se determina mediante la puntuación final generada sumando o restando puntos según los estándares de evaluación.
La calificación crediticia de las empresas de alquiler de viviendas se divide en cuatro niveles: A, B, C y d. Cuanto mayor sea la puntuación, mayor será la calificación crediticia. Por ejemplo, la puntuación del nivel A debe ser mayor o igual a 100 puntos, la puntuación del nivel B debe ser mayor o igual a 80 puntos, la puntuación del nivel C debe ser mayor o igual a 60 puntos, cuanto menor la puntuación, el nivel D y la calificación crediticia son válidas por 1 año.
Las "Medidas" aclaran que las empresas de arrendamiento de viviendas con una calificación crediticia de A pueden tener prioridad a la hora de gestionar negocios inmobiliarios, como la verificación de viviendas y la firma y presentación de contratos en línea, y pueden proporcionar servicios convenientes basados en las condiciones reales. ; Optimizar la frecuencia de inspección en inspecciones diarias o inspecciones especiales en diversas evaluaciones y elogios, se recomienda primero. Las empresas de arrendamiento de viviendas con una calificación crediticia de D serán descalificadas de la calificación crediticia el año siguiente y no recibirán la calificación A dentro de los dos años posteriores a la restauración de la calificación.