Contrato de alquiler de tienda

Partes del contrato:

Arrendador (en adelante Parte A):

Representante legal y número de cédula:

Empresa N° de licencia:

Dirección registrada o residencial:

Código postal:

Tel:

Arrendatario (en adelante, Parte B ):

Representante legal y número de identificación:

Número de licencia comercial:

Dirección registrada o residencial:

Código postal:

Teléfono:

La parte A está dispuesta a alquilarle a la parte B la casa con sus propios derechos de propiedad. De acuerdo con la normativa nacional pertinente, las dos partes celebran este contrato después de negociación:

Artículo 1 La tienda alquilada por la Parte A está ubicada en ____________________, con una superficie construida de __________m2 (área útil de ​​__________m2)

Artículo 2 Artículo 2 El plazo del arrendamiento es de _______ años, desde el __ mes __, __ año hasta el __ mes __ día, __ año.

Artículo 3 Alquiler y período y condiciones de pago del alquiler:

1. El alquiler mensual es de ____________ RMB y la Parte B paga el alquiler una vez al mes. La parte B puede pagar el alquiler con cheque o en efectivo.

Cuenta bancaria de la Parte A:

Nombre del beneficiario:

Número de cuenta:

2. Pagar un depósito equivalente a un mes de alquiler. Al finalizar el contrato, la Parte A puede reembolsar el depósito de la Parte B después de que la Parte B pague el alquiler y los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono y otros gastos relacionados. Si la Parte B rescinde el contrato anticipadamente, se considerará incumplimiento de contrato y no se reembolsará el depósito. Si la Parte B causa daños a la casa de la Parte A y al equipo relacionado durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a deducir los costos de mantenimiento y compensación del depósito de la Parte B.

Artículo 4 Formas de pago de las facturas de agua y electricidad, gastos de gestión, facturas de teléfono, gastos de limpieza y gastos de mantenimiento:

1. Comisión de gestión: La Parte A la paga a los departamentos correspondientes el día. las suyas cada mes;

2. Facturas de agua, electricidad y gas: la Parte B las pagará a los departamentos correspondientes cada mes;

3. deberá abonarlos por su cuenta a los departamentos correspondientes.

4. Costos de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños a las instalaciones relacionadas con la calidad de la casa en la propiedad arrendada, la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento si los muebles; y los electrodomésticos del inmueble arrendado se dañan, la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento. Se exceptúa el desgaste normal por el uso.

Artículo 5 Cambios entre arrendador y arrendatario:

1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A transfiere los derechos de propiedad a un tercero, deberá cumplir con la transferencia de propiedad nacional correspondiente. regulaciones y no es necesario que la Parte B esté de acuerdo. Sin embargo, la Parte A debe notificar a la Parte B por escrito con dos meses de anticipación. Después de que los derechos de propiedad se transfieran a un tercero, el tercero se convertirá en la Parte A natural de este contrato, disfrutará de los derechos de la Parte A original y asumirá. las obligaciones de la Parte A original.

2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B desea subarrendar la casa arrendada a un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento por escrito de la Parte A. El tercero que obtiene el derecho de uso se convierte en la Parte B natural de este contrato, disfruta de los derechos de la Parte B original y asume las obligaciones de la Parte B.

Artículo 6 Responsabilidades de la Parte B:

1. La Parte B debe pagar el alquiler y otras tarifas según lo acordado. Si hay algún incumplimiento irrazonable, la Parte A tiene derecho a imponer un pago atrasado. multa en la Parte B. La multa por pago atrasado es realmente por atrasos en el pago del alquiler. Si el alquiler se atrasa por días, se considerará un incumplimiento de contrato y la Parte A tiene derecho a recuperar la casa sin reembolsar el depósito de la Parte B.

2. Antes de que se resuelva el contrato, la Parte A y la Parte B deberán notificar a la otra parte por escrito con un mes de antelación si desean rescindir el contrato.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B debe tomar precauciones razonables para proteger la integridad del equipo y las instalaciones durante el período de arrendamiento (a excepción de la depreciación natural, la Parte B no cambiará la estructura y el propósito de). la vivienda arrendada sin autorización, si fuera necesario, el cambio de uso sólo podrá realizarse con el consentimiento de la Parte A. La Parte B será responsable de restaurar la casa arrendada y su equipamiento a su estado original si causa daño. Si la Parte B no es responsable de restaurar la propiedad a su condición original al final del período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a restaurarla a su condición original a expensas del depósito de la Parte B.

4. Si la Parte B instala algún equipo, instrumento o maquinaria en la casa de alquiler que exceda la carga del medidor, debe obtener el consentimiento de la Parte A, y la Parte A ayudará a la Parte B a manejar el procedimientos pertinentes. La Parte B será responsable de los gastos.

La Parte B será responsable de cualquier accidente o multa causado sin el consentimiento de la Parte A y por no completar los procedimientos pertinentes.

5. La Parte B no tiene permitido agregar ningún objeto, pintar pintura o realizar cambios fuera de la casa de alquiler.

6. Al vencimiento del plazo de arrendamiento o rescisión del contrato, la Parte B debe entregar todos los equipos e instalaciones sin daños de la casa arrendada a la Parte A en condiciones limpias y en buenas condiciones para su uso (excepto depreciación natural) a tiempo.

7. Después de que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, si la Parte B no se muda dentro del plazo, la Parte A tiene derecho a trasladar las pertenencias de la Parte B fuera de la casa donde se rescindió el contrato de arrendamiento. sin asumir la obligación de conservarlos. La Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que compense los gastos resultantes y a emprender acciones legales.

8. El Partido B garantiza que la casa del Partido A se utilizará como edificio comercial, cumplirá con las leyes y regulaciones de la República Popular China y las regulaciones gubernamentales pertinentes, y operará legalmente. La Parte B será responsable de compensar cualquier pérdida asociada causada a la Parte A debido a las operaciones ilegales de la Parte B.

9. La Parte A proporciona a la Parte B los documentos originales relacionados con la casa de alquiler y a la Parte B una copia que sea consistente con el documento original. Incluyendo el certificado de propiedad de la casa de alquiler, el DNI del propietario de la casa y la licencia de alquiler. Si un tercero reclama derechos sobre la casa de alquiler e impide que la Parte B utilice la casa de alquiler, la Parte A compensará a la Parte B por todas las pérdidas sufridas.

Durante el período de arrendamiento, la Parte A:

(1) Reparar y mantener las instalaciones durante el período de este contrato, incluyendo

(2) Mantener; la propiedad de alquiler Responsable de la seguridad y gestión del edificio o comunidad;

(3) Responsable del mantenimiento estructural de la casa de alquiler.

(4) La Parte A garantiza que las operaciones legales de la Parte B no serán interferidas durante el período de este contrato.

Artículo 7 Cuando expire el contrato, si la casa arrendada de la Parte A necesita seguir alquilada, la Parte B tendrá prioridad en las mismas condiciones propuestas por la Parte A al tercero (pero el alquiler se puede ajustar adecuadamente según cambios en el índice social de precios) Ajuste).

Artículo 8 Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no puede utilizar la casa arrendada debido a un desastre natural de fuerza mayor, la Parte B debe notificar inmediatamente a la Parte A por escrito. Si ambas partes acuerdan que la casa de alquiler está dañada y no puede repararse debido a desastres naturales de fuerza mayor, este contrato podrá rescindirse naturalmente sin responsabilidad mutua, y la Parte A deberá devolver el depósito y el alquiler pagado por adelantado a la Parte B sin intereses.

Artículo 9 La cantidad, modelo y estándares de decoración de los electrodomésticos y muebles de interior proporcionados por la Parte A estarán sujetos a confirmación en el anexo.

Artículo 10 Si hay materias que no están cubiertas en este contrato, las disposiciones complementarias deberán ser negociadas por ambas partes. Las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que el contrato.

Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, se podrá presentar al departamento de administración industrial y comercial local o al Tribunal Popular para que se pronuncie.

Este contrato entrará en vigor una vez firmado por los representantes de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias originales, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.

Arrendador: Arrendatario:

Sello del representante legal: Sello del representante legal:

Año, mes y día