Reglamento de gestión de alquileres de viviendas de la ciudad de Jiaxing
Vivienda como se menciona en estas regulaciones se refiere a casas residenciales en terrenos de propiedad estatal y casas arrendadas en terrenos colectivos que se utilizan como casas residenciales o al mismo tiempo como casas residenciales, excepto habitaciones de hotel, casas de bajo alquiler y casas públicas de alquiler. . Artículo 3 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento se firma por más de tres años y realmente se ejecuta, los gobiernos populares municipales y del condado (ciudad, distrito) deben emitir políticas pertinentes para brindar apoyo.
La Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en colaboración con la Dirección Municipal de Industria y Comercio, formulará y publicará un modelo de texto de contrato de arrendamiento de vivienda. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y de condado (ciudad) establecerán un sistema de publicación de alquileres de viviendas y publicarán periódicamente información como los niveles de alquiler de mercado en diferentes regiones. Artículo 5 Los arrendatarios de la vivienda y sus usuarios reales no podrán utilizar la vivienda alquilada para realizar actividades que violen el orden público y las buenas costumbres. Artículo 6 Las reglas y regulaciones de la aldea pueden estipular que las tarifas de limpieza de basura doméstica se cobren en función del número real de residentes locales.
Los gastos de retirada de basura doméstica corren a cargo del propietario. Si el contrato de alquiler de la casa estipula que el arrendatario pagará el flete de la retirada de basura doméstica y el propietario será solidario, prevalecerá el acuerdo. Artículo 7 Si se prestan servicios inmobiliarios para alquilar casas, los propietarios pagarán los honorarios por servicios inmobiliarios. Si el contrato de arrendamiento de la casa estipula que el arrendatario pagará los honorarios del servicio de la propiedad y el propietario será solidario, prevalecerá el acuerdo. Artículo 8 Si un arrendatario alquila una casa como dormitorio de empleados, deberá establecer un sistema de gestión de seguridad pública y protección contra incendios y supervisar su implementación. Artículo 9 Las agencias de intermediación de alquiler de viviendas son responsables de la autenticidad de la información sobre el alquiler de viviendas divulgada. Antes de divulgar información, se debe verificar la identidad del arrendador, la propiedad de la vivienda y otra información, se debe inspeccionar la casa en el lugar, se debe concluir un contrato de servicios de corretaje con el arrendador y se debe preparar una declaración sobre las condiciones de la casa.
Las agencias de intermediación de alquiler de viviendas deberán eliminar la información sobre el alquiler de viviendas de tiendas, sitios web y otros canales de publicación en un plazo de dos días hábiles a partir de la fecha de celebración del contrato de alquiler de viviendas o de la fecha de recepción de la notificación de rescisión del contrato. encomienda de alquiler. Artículo 10 Si las leyes y reglamentos contienen disposiciones sobre responsabilidad legal por violaciones de estas disposiciones, dichas disposiciones prevalecerán. Artículo 11 Si el arrendatario o usuario real de una vivienda viola lo dispuesto en el artículo 5 de estas Disposiciones y realiza actividades que atenten contra el orden público y las buenas costumbres, la Dirección de Fiscalización Administrativa Integral ordenará las correcciones. Artículo 12 Si un inquilino viola lo dispuesto en el artículo 8 de este Reglamento y no establece un sistema de gestión de seguridad pública o contra incendios o no supervisa su implementación, el órgano de seguridad pública le ordenará que realice correcciones dentro de un plazo y podrá imponerle una multa de 500 a 5.000 yuanes. Artículo 13 Cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 9 de este Reglamento y haga que la información publicada sobre el alquiler de viviendas sea falsa deberá realizar correcciones por parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y podrá recibir una multa de no menos de 200 RMB pero no más. de 2.000 RMB. Artículo 14 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de agosto de 2065438.