¿Dónde está el lugar más barato para alquilar en Pekín?
Para el pueblo Beipiao, alquilar una casa barata en Beijing no es una tarea fácil. Los precios de alquiler en Beijing se ven afectados principalmente por cuatro factores: la ubicación geográfica, la comodidad del transporte, los cambios estacionales y la calidad de la casa en sí. Según el análisis estadístico, el precio de alquilar una casa en Beijing se ve muy afectado por la ubicación geográfica. Entonces, ¿cuál es el lugar más barato para alquilar una casa en Beijing?
Los lugares más caros para alquilar en Beijing son las áreas de Chaoyangmen y Jianguomen de la segunda carretera de circunvalación este:
Tomando como ejemplo un apartamento de dos habitaciones en un edificio residencial común y corriente. El alquiler mensual de un apartamento caro es de 3.800 yuanes. La razón es que este lugar está ubicado en los distritos comerciales bien establecidos de Jianwai y Chaowai en Beijing. Hay muchas empresas grandes cercanas y se puede acceder al transporte en todas las direcciones. También está cerca del Gimnasio de los Trabajadores y de la Calle Fantasma Dongzhimen de Beijing. donde están maduras diversas instalaciones deportivas y de entretenimiento.
Los segundos precios de alquiler más caros en Beijing se encuentran en las áreas a lo largo del Tercer Anillo Este al norte de Guomao:
Por ejemplo, en las áreas de Tuanjiehu, Xinyuanli y Xibahe, el precio general El precio del alquiler mensual oscila entre 1.800 y 2.200 yuanes. Las características de esta área son que está cerca de los distritos comerciales de Guomao y Yansha, y el transporte es muy conveniente. Cada comunidad generalmente se desarrolla en áreas grandes, con gran escala, varias instalaciones de apoyo están relativamente maduras y la gestión comunitaria es. también relativamente estandarizado. La desventaja es que algunas áreas fuera del East Third Ring Road aún están en desarrollo y construcción, y el entorno general aún no está completamente implementado. Por lo tanto, aunque disfruta de la comodidad del acceso directo al CBD y al aeropuerto, el precio es. todavía no es comparable al de la East Second Ring Road.
La segunda zona más cara para alquilar una casa en Pekín es la Villa de los Juegos Asiáticos de Pekín:
El precio general oscila entre 1.600 y 2.000 yuanes. El área de la Villa de los Juegos Asiáticos es reconocida por los ciudadanos de Beijing como un buen lugar para vivir. La calidad de las áreas residenciales comunes es mejor, la administración de la propiedad y el entorno verde son muy buenos y las empresas, hospitales, deportes, industrias de catering, etc., son muy buenas. Para ser honesto, en términos de instalaciones de hardware, no es inferior a East Second Ring Road, pero la principal desventaja es que está demasiado lejos del distrito comercial central del CBD y hay algunos grandes atascos en la carretera. Las empresas no elegirán este lugar para alquilar casas para sus empleados. La mayoría de los inquilinos que realmente alquilan en esta área suelen trabajar en los edificios de oficinas de Asian Games Village.
¿Dónde está el lugar más barato para alquilar en Pekín? De esta forma, se pueden considerar viviendas compartidas, bungalows y sótanos.
El precio de alquilar un bungalow entre el Segundo Anillo y el Tercer Anillo en Beijing es de aproximadamente 300-500 yuanes al mes. El alquiler se suele pagar una vez al mes. Los edificios cuestan entre 1.800 y 5.000 yuanes por dos dormitorios. Generalmente se paga una vez cada trimestre. El precio de un bungalow en el Cuarto Anillo hasta el Quinto Anillo está entre 200 y 400, y el precio de un edificio está entre 1.200 y 3.000. Fuera del Quinto Anillo, el precio de un bungalow está entre 120 y 300, y el precio de un edificio, entre 800 y 2.000. Si gana muy poco, puede vivir en un sótano. Una habitación individual suele costar 500 al mes, pero el aislamiento acústico no es bueno y el saneamiento es deficiente. Incluso puede encontrarse con un compañero de cuarto ladrón.
Además de la situación de una buena ubicación pero una mala casa, ¿en qué otro lugar de Beijing es más barato alquilar una casa?
1. Aquellos que trabajan en el Tercer Anillo de Circunvalación Este y el Tercer Anillo de Circunvalación Sur pueden considerar alquilar un apartamento en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yizhuang. El alquiler allí es barato y las casas son muy nuevas. Un apartamento de una habitación cuesta entre 800 y 900 yuanes al mes. Yizhuang es un lugar de reunión para la pequeña burguesía de Beijing Cuando Zhang Yimou filmó el video promocional para la candidatura olímpica de Beijing, fue en Yizhuang donde el ambiente era hermoso. Aunque está fuera del Quinto Anillo, el transporte es muy conveniente. El autobús lanzadera desde la zona de desarrollo toma la autopista Beijing-Tianjin-Tangzhou cerca de la ciudad y va directamente de Yizhuang a Guomao. Cuando hay un atasco durante las horas pico, puede llegar a Guomao en 50 minutos. Esto es bastante rápido en Beijing, que está plagado de atascos.
2. Aquellos que trabajan en el área de East Third Ring Road también pueden considerar vivir a lo largo del tren ligero de Tongzhou. Puede alquilar un apartamento de una habitación por unos 500 yuanes cerca del ferrocarril de la ciudad de Tongzhou y unos 200. yuanes cerca de la calle Xinhua. El transporte es muy conveniente: la línea Batong cuesta 2 yuanes, luego haga transbordo a la línea 1 por 2 yuanes y bájese en Xidan, cuesta 4 yuanes u 8 yuanes por un viaje de ida y vuelta por día. También puede tomar el autobús número 938. Tomando como ejemplo el autobús con aire acondicionado, cuesta 2 yuanes desde cualquier estación de la calle Xinhua hasta Dabeijiao. Luego haga transbordo al autobús de Dabeijiao a Xidan por 1 yuan, ***3 yuanes. , y el viaje de ida y vuelta cuesta 6 yuanes. Sin embargo, el tren ligero y los autobuses pueden estar bastante concurridos durante las horas pico. También debemos considerar la cuestión de los primeros y últimos autobuses. Aunque el autobús de primera hora sale alrededor de las 6 en punto, el último autobús está casi fuera de servicio a las 9 en punto, y la línea Batong sólo funciona hasta las 10 en punto. reloj.
3. Si trabajas en Haidian, puedes optar por buscar un lugar para vivir en Huilongguan o Shahe en Changping. Porque el alquiler es barato. Y el autobús puede llegar rápidamente a la ciudad tomando la autopista. Se pueden alquilar casas más baratas fuera de la Quinta Circunvalación en Changping. Los bungalows destartalados cuestan 100 yuanes al mes, pero las condiciones son malas y el transporte no es conveniente. Básicamente, no hay automóvil después de las 8 p.m. Changping no es adecuado para personas que necesitan trabajar horas extras con frecuencia. Si no te importa compartir, puedes vivir en apartamentos para estudiantes cerca de la Universidad de Pekín, la Universidad de Tsinghua y otros campus universitarios. Generalmente, cuatro o cinco personas comparten el apartamento y el coste por persona es de unos 300 yuanes.
Resumen: En Beijing, el alquiler en una buena ubicación no suele ser barato, pero si se reducen otros requisitos, como el entorno de alquiler, y se puede aceptar suciedad y malas condiciones, todavía hay alquileres muy baratos. Si cumple los requisitos de condiciones de vivienda un poco más altos, puede conformarse con la siguiente mejor ubicación para el tráfico y, por lo general, habrá sorpresas inesperadas.