¿En qué cuenta contable se deben incluir las tarifas de transacción de listado de terrenos, las tarifas de topografía y cartografía y las tarifas de tasación?
1. La compra de derechos de uso se incluirá en la cuenta "activos intangibles - derechos de uso de suelo".
2. Si la compra es propiedad, se incluye en la cuenta "Activo Fijo - Terreno".
3. Si se trata de un proyecto de desarrollo inmobiliario, regístrelo en la cuenta “costo de desarrollo-coste del terreno”.
Si se paga una vez al año, asientos contables:
Débito: gastos pagados
Préstamo: depósito bancario
[Contabilidad] Amortización
Préstamo: comisión de gestión
Préstamo: gastos prepagos
A través de la cuenta "gastos prepagos"
1 Todos los gastos prepagos Cuándo ( pago), esta cuenta será debitada y las cuentas correspondientes tales como "Depósitos Bancarios", "Consumibles de Bajo Valor", "Materiales de Embalaje", "Impuestos por Pagar", etc., serán acreditadas;
Gastos Amortizados Generalmente no tienen artículos de costos especiales. Al amortizar según el período de beneficio se acreditará esta cuenta y se debitarán cuentas como gastos de fabricación, gastos auxiliares de producción, gastos de venta de productos y gastos administrativos según el departamento de taller y finalidad del gasto;
3 "Gastos pagados por adelantado" Configure cuentas detalladas según los tipos de gastos para una contabilidad detallada y refleje y supervise por separado la ocurrencia y amortización de varios gastos diferidos.
Una vez cancelada esta cuenta, la amortización dentro de un año se incluirá directamente en los gastos del período o "gastos de fabricación", y la amortización en un año se incluirá en los "gastos diferidos a largo plazo".
Datos ampliados:
Tratamiento contable de los gastos diferidos estipulados en el sistema original bajo las nuevas normas
Los gastos diferidos estipulados en el sistema original se refieren a los gastos que la empresa ha realizado, pero los gastos serán asumidos por el período actual y los períodos posteriores respectivamente, y el período de amortización es dentro de 1 año (incluido 1 año).
Por ejemplo, amortización de consumibles de bajo valor y materiales de embalaje arrendados, primas de seguros pagadas por adelantado, alquileres pagados por adelantado para arrendamientos operativos, tarifas de periódicos pagadas por adelantado, gastos durante el período de cierre de empresas de producción estacional y pagos únicos Los importes deben amortizarse cuando el importe sea elevado: derechos de timbre, gastos de reparación de activos fijos, etc.
(1) Amortización de consumibles y embalajes de bajo valor en arrendamiento
Los consumibles y embalajes de bajo valor en el sistema original se clasifican bajo la nueva norma “Turnaround Materials”. La nueva guía de aplicación estándar señala que los materiales de facturación se refieren a materiales que las empresas pueden utilizar varias veces y transferir valor gradualmente, pero que aún mantienen su forma física original y no se reconocen como activos fijos, como materiales de embalaje y consumibles de bajo valor. , etc., deben utilizarse La amortización se realiza mediante el método de cancelación única o el método de amortización 50-50.
Los encofrados de acero, encofrados de madera, andamios y otros materiales de rotación de la empresa (contratista de la construcción) se pueden amortizar mediante el método de amortización única, el método de amortización 50-50 o el método de amortización múltiple. . La cuenta de "materiales de facturación" se puede contabilizar detalladamente según sus tipos, a saber, "inventario", "en uso" y "amortización".
Si se adopta el método de amortización única, los gastos de gestión, los gastos de producción, los gastos de ventas, la construcción de ingeniería y otras cuentas deben debitarse de acuerdo con el valor en libros, y se debe acreditar la cuenta de materiales de rotación.
Cuando se desguacen los materiales rotativos, de acuerdo con el valor residual de los materiales rotativos desechados, se debitarán las materias primas y otras cuentas, y se debitarán los gastos administrativos, costos de producción, gastos de ventas, ingeniería de construcción y otras cuentas. acreditado.
Si se utilizan otros métodos de amortización, se debitará de la cuenta "materiales en circulación en uso" y se acreditará a la cuenta "materiales de rotación de inventario" cuando se reciban, gastos de gestión, cuentas como costos de producción; , gastos de ventas y construcción de ingeniería se acreditan a cuentas como facturación de materiales-amortización.
Cuando se desechan los materiales en rotación, se debe recuperar el monto de la amortización, se deben debitar los gastos administrativos, los costos de producción, los gastos de ventas, la ingeniería de construcción y otras cuentas, y se debe acreditar la cuenta de amortización de los materiales en rotación. Al mismo tiempo, las cuentas como "materias primas" se cargan en función del valor residual de los materiales desechados.
Acreditar "Gastos Administrativos", "Gastos de Producción", "Gastos de Ventas" y "Ingeniería de Construcción"; cancelar todos los montos de amortización y debitar la Cuenta "Materiales de Rotación - Amortización", acreditar la cuenta "Materiales de Rotación - Entrar"; Usar" cuenta.
(2) Primas de seguros prepagas, alquileres de arrendamientos operativos prepagos y honorarios de periódicos y revistas prepagos.
Para el procesamiento de primas de seguro pagadas por adelantado, alquileres de arrendamiento operativo pagadas por adelantado y tarifas de periódicos pagadas por adelantado, los montos pagados por adelantado deben incluirse en las cuentas de pérdidas y costos correspondientes, respectivamente. Pertenece a los gastos administrativos incurridos por el departamento administrativo de la empresa para organizar y gestionar las actividades de producción y operación de la empresa.
Los talleres (departamentos) de producción pertenecientes a la empresa se incluyen en los gastos de fabricación para producir productos o en la prestación de servicios; los gastos de venta se incluyen en el proceso de venta de bienes y prestación de servicios. Cuando la cantidad anterior sea prepagada, se debitarán los gastos de administración, los gastos de fabricación, los gastos de venta y otras cuentas, y se acreditarán los depósitos bancarios y otras cuentas.
(3) Gastos incurridos por las empresas de producción estacional durante la suspensión de la producción
La nueva guía de aplicación de normas estipula que las pérdidas por cierre estacional de las empresas deben cargarse a los "Gastos de Fabricación" y acreditados a las cuentas “Materias primas”, “Remuneraciones a los empleados por pagar” y “Depósitos bancarios”.
(4) Reparto de grandes cantidades de impuesto de timbre.
Para el tratamiento de grandes cantidades de impuestos de timbre que deben asignarse de una sola vez, las pautas de aplicación de las nuevas normas estipulan que las empresas deben calcular y determinar las tarifas de compensación de recursos minerales, impuestos inmobiliarios, vehículos y los impuestos sobre uso de embarcaciones, impuestos sobre uso de suelo y impuestos de timbre que deban pagarse de conformidad con la reglamentación, debitar la cuenta "Gastos Administrativos" y acreditar la cuenta "Impuestos por Pagar".
(5) Costos de reparación de activos fijos
Las nuevas normas estipulan que los gastos posteriores relacionados con activos fijos que cumplan con las condiciones de reconocimiento de activos fijos estipuladas en las normas se incluirán en el costo de activos fijos, y se incluyen en las pérdidas y ganancias corrientes cuando se incurren.
Los costos de mantenimiento diario de los activos fijos son solo para garantizar que los activos fijos estén en condiciones normales de funcionamiento y generalmente no cumplen con las condiciones de reconocimiento de los activos fijos. Deben incluirse en los gastos administrativos o de venta a medida que se incurren y no deben tratarse mediante devengo o diferimiento.
La nueva guía de aplicación de normas estipula que los gastos posteriores, como los costos de reparación de activos fijos incurridos por los talleres (departamentos) de producción y los departamentos administrativos de la empresa, si no cumplen con las condiciones de capitalización, deben incluirse directamente en los gastos administrativos. gastos. Los gastos posteriores, como los gastos de reparación de activos fijos incurridos por la empresa relacionada con la agencia de ventas especializada, se incluirán directamente en los gastos de venta.
Enciclopedia Baidu: tarifas prepagas