Instrucciones para comprar una casa en Harbin: ¿Cuáles son los precios de las casas ahora?

Ola tras ola de políticas de flexibilización han provocado que los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel aumenten imparablemente. Han aparecido con frecuencia "discos dominicales" en Shenzhen, Nanjing, Shanghai y otros lugares, y algunas personas incluso han hecho cola. Durante la noche para apoderarse de una casa. Por el contrario, el mercado inmobiliario en las ciudades de tercer y cuarto nivel parece muy lento. Aunque las ciudades también están haciendo todo lo posible para lograr la "reducción de existencias", la presión de los inventarios sigue siendo enorme y los precios de la vivienda también muestran una tendencia a la baja. .

Se entiende que entre 100 ciudades de todo el país, los precios de la vivienda están aumentando en 61 ciudades y cayendo en 38 ciudades. Entre ellos, la disminución intermensual de Jilin fue del 1,8% y la disminución interanual del 6,35%, mientras que la disminución intermensual de Changchun fue del 1,7% y la disminución interanual del 3,79%. De las ciudades de las tres provincias del noreste, los precios de la vivienda en Harbin han aumentado en los últimos tiempos. ¿Qué cambios se han producido? Echemos un vistazo.

Los precios de la vivienda en Harbin han subido y bajado, pero la vivienda de segunda mano ha ganado impulso.

Durante el período comprendido entre marzo de 2015 y febrero de 2016, los precios de la vivienda nueva en Harbin han subido y bajado. , pero ha sido relativamente estable, fluctuando principalmente entre 7.100 yuanes por metro cuadrado y 7.300 yuanes por metro cuadrado. En febrero de este año, el precio medio de las casas nuevas en Harbin fue de 7.145 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 0,51% mes a mes y una disminución interanual del 1,46%.

En comparación con las casas nuevas, el impulso de las casas de segunda mano en Harbin es más fuerte. Tanto el precio medio de la vivienda como la fluctuación de los precios de la vivienda son mayores que los de las casas nuevas. En junio del año pasado, los precios de las viviendas de segunda mano en Harbin experimentaron un fuerte aumento, con un precio promedio de aproximadamente 7.900 yuanes por metro cuadrado. No fue hasta agosto que los precios de la vivienda retrocedieron. En febrero de este año, el precio medio de las casas de segunda mano en Harbin fue de 7.657 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 0,87% intermensual y del 1,52% interanual. Se puede decir que es "mejor". que las casas nuevas.

Los precios de las viviendas en los distritos comerciales populares de Harbin varían.

Es lógico que si una casa está ubicada en un distrito comercial popular, tiene instalaciones completas y está en una buena ubicación, No hay razón para que los precios de la vivienda caigan bruscamente, pero el desempeño reciente de los populares distritos comerciales de Harbin dice a todos que esto es posible.

Harbin tiene cinco distritos comerciales populares: Haxi, University Town, Qunli New District, Exhibition, Xuefu Road y Guxiang. Primero hablemos de varios distritos comerciales donde los precios de la vivienda están aumentando. Haxi es el distrito comercial al que los residentes de Harbin prestan más atención, con una tasa de atención del 100%. El precio unitario de las casas también es el más alto, alcanzando los 9.823 yuanes por metro cuadrado. metro, un aumento del 5,1%. El precio unitario de las casas de exposición es de 8.970 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 5,04%, pero la atención del público es sólo del 62%. El precio unitario de las casas en Xuefu Road es de 7.474 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 2,71%. La atención de los ciudadanos también es relativamente baja, del 61%. El precio unitario de las casas en Guxiang es de 6.901 yuanes por metro cuadrado, un aumento del 0,9%, y la atención del público es sólo del 54%.

Hablemos de los distritos comerciales donde los precios de la vivienda han caído. El precio unitario de las casas en el nuevo distrito de Qunli es de 7.721 yuanes por metro cuadrado, una disminución del 10,9%, y la atención del público es del 86%. El precio unitario de las viviendas en University Town fue de 4.489 yuanes por metro cuadrado, una disminución del 10,37%, y la atención del público fue del 90%.

Desde este punto de vista, si desea comprar una casa en Harbin, comprar una casa nueva es más barato que comprar una casa de segunda mano, y el valor agregado de la casa también es relativamente grande. Al comprar una casa en University Town y Qunli New District, es posible que deba asumir los riesgos de la caída de los precios; en resumen, ya sea que esté invirtiendo o viviendo allí, debe pensarlo dos veces antes de actuar.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de marzo de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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