Reglamento para la Implementación del Reasentamiento de Vivienda Única

El tribunal realizó la única subasta de la casa que se llevó a cabo. Por ley, los pagos mínimos de seguridad de arrendamiento por un período máximo de 20 años pueden dejarse a los miembros de la familia. La única casa que posee la persona sujeta a ejecución son también las necesidades diarias de la persona sujeta a ejecución y sus dependientes. El tribunal popular debe disponer de la casa donde debe vivir la persona sujeta a ejecución.

La única casa se refiere a la situación en la que los ciudadanos chinos poseen legalmente la única casa en China para su propia residencia.

Está muy extendido en la sociedad que si el sujeto a ejecutar sólo tiene una casa en el juzgado, la ejecución no podrá llevarse a cabo. Pero, de hecho, nuestro país nunca ha estipulado que la ejecución no pueda ejecutarse si la persona sujeta a ejecución sólo tiene una casa. La declaración anterior tiene su origen en el artículo 6 de las "Disposiciones del Tribunal Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por los tribunales populares" de 2004, que estipula: "El Tribunal Popular podrá incautar las casas residenciales necesarias para la vida de la persona sujeta". a la ejecución y sus dependientes, pero no se permite su subasta, venta o pago de deudas”.

Cabe señalar que solo dice “necesidades para la vida diaria”, no “solo un juego”. . Existe una gran diferencia entre un conjunto “único” y un conjunto “necesario”. Tener una sola casa no es necesariamente "necesario para vivir". Es posible que se necesiten dos casas si se mantiene a un gran número de miembros de la familia. Sin embargo, en la práctica judicial, la "casa residencial necesaria para la vida de la persona sujeta a ejecución y de sus familiares dependientes" es a menudo la "única casa" de la persona sujeta a ejecución.

Debido a que el objeto de la ejecución es la casa, si la deuda debe pagarse con el valor correspondiente de la casa, existe el requisito previo de que la casa debe ser "realizada". convertido en tres métodos: descuento, subasta y venta. Según las disposiciones anteriores, dado que sólo puede ser embargado y no "liquidado", el resultado es que no puede ser ejecutado. Si las cosas siguen así, la declaración de "un solo apartamento" no se podrá aplicar.

Base legal

Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, embargo y embargo de bienes durante la ejecución civil por parte del Tribunal Popular.

Segundo

El tribunal popular podrá sellar, detener y congelar todos los bienes muebles de la persona sujeta a ejecución, los inmuebles registrados a nombre de la persona sujeta a ejecución, específicos bienes muebles y otros derechos reales.

Los edificios no registrados y los derechos de uso de la tierra se determinarán con base en los documentos de aprobación del derecho de uso de la tierra y otras pruebas relevantes.

Si un tercero confirma por escrito que el bien pertenece a la persona sujeta a ejecución, el tribunal popular podrá sellar, detener o congelar los bienes muebles en posesión del tercero o los bienes inmuebles, específicos bienes muebles y demás derechos reales registrados a nombre del tercero. .