¿Cuál es el plazo máximo de un contrato de arrendamiento de terreno?

Análisis legal: El arrendamiento de tierras es una actividad económica en la que el propietario de un determinado terreno está separado del usuario de la tierra durante un cierto período de tiempo. El usuario de la tierra paga alquiler al propietario de la tierra durante el período de uso de la tierra, y el usuario de la tierra devuelve la tierra después de su vencimiento. La ley china estipula que el período de arrendamiento de tierras de propiedad estatal no será más largo que el período de transferencia de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal para el mismo propósito.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.