¿Cuáles son las opciones de alquiler en Xiamen? Tengo una residencia fuera de la ciudad y no tengo una casa en Xiamen. He trabajado durante 12 años y puedo postularme.
1. Principios de disposición
(1) Según el principio de espera de asignación por lotes
Las viviendas de alquiler asegurables deben asignarse por lotes. Los números de serie de cada lote de familias que pretenden registrarse se generan por lotería y solo son válidos para este lote y no se pueden utilizar entre lotes. Después de que se anuncien los resultados de la lotería, los números de serie de las familias que no están incluidas en el rango de aceptación dejarán de ser válidos después de la asignación de cada lote de viviendas, si la familia solicitante no ingresa a la vivienda asignada o no participa en la vivienda; selección o seguir los procedimientos pertinentes según sea necesario, los números de serie de este lote no serán válidos.
Principios de las disposiciones de vivienda
1. Este lote es vivienda fuera de la isla y se proporciona a familias calificadas en esta ciudad.
2. Una vez finalizado, el departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda recuperará el parque de viviendas restante.
2. Destinatarios de la solicitud
Está dirigido a familias de ingresos medios y bajos con dificultades de vivienda.
En tercer lugar, procedimientos y calendario de solicitud de asignación
(1) Procedimientos de solicitud de asignación
1. Familias con dificultades de vivienda que cumplan las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler asequible. , debe acudir a la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde se encuentra el registro del hogar para registrar la intención dentro del tiempo especificado;
2. El departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda organiza una lotería pública;
3. Según como resultado de la lotería, las familias solicitantes que ingresan al rango de aceptación del lote deben proporcionar la información completa dentro del tiempo especificado y dirigirse a la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde se encuentra su hogar. el registro se encuentra para pasar por los procedimientos de solicitud formal;
4. La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio), el departamento administrativo de seguridad de vivienda del distrito y el departamento administrativo de seguridad de vivienda municipal llevarán a cabo una revisión y publicidad de acuerdo con las regulaciones para confirmar las calificaciones para esperar viviendas de alquiler asequibles;
5. El Centro Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda organiza la selección de viviendas y realiza un seguimiento de los asuntos relevantes.
(2) Horario
1. Inscripción intencional: 1 de abril de 2016 al 22 de abril de 2016 (días laborables, 8:00 a 12:00 horas, 14:00 horas: 30).
2. Hora del sorteo de lotería: 2065 438 + 28 de abril de 2006.
3 Aceptación de solicitud: 3 de mayo de 2016 al 2065 438 + 6 de junio de 2004 (días laborables, 8:00-12:00 am, 2:30-5:30 pm (invierno), 3. :00-6 pm
Cuarto, arreglos de vivienda
(1) Hay alrededor de 3.000 unidades de vivienda fuera de la isla, distribuidas en Hualing Garden (1) en el distrito de Jimei. , Houxi Garden (un dormitorio), Haixin Sunshine Apartment (casa existente, un dormitorio), Xinyang Community (casa sobre plano, dos dormitorios) en el distrito de Haicang Binhai Apartment en el distrito de Tong'an (casa existente, un-); dormitorio); el número y la ubicación de cada tipo de habitación en los proyectos de viviendas asequibles fuera de la isla del distrito de Xiang'an, como Dongfang New City (un dormitorio y dos salas de estar), la comunidad de Tangyang (viviendas existentes, un dormitorio y una sala de estar). y Comunidad Jiuxi (un dormitorio y tres salas de estar). Se determina en función del número de familias que solicitan cada tipo de vivienda y que son elegibles para esperar por viviendas de alquiler asequibles y el número real de viviendas disponibles en ese momento, y está sujeto. al manual de selección de vivienda.
(2) Estándares de área
1. El área de construcción de un dormitorio es de aproximadamente 45 metros cuadrados. El área de construcción de dos dormitorios es de aproximadamente 60 metros cuadrados;
3. El área de construcción de tres dormitorios es de aproximadamente 70 metros cuadrados
Verbo (abreviatura). del verbo) condiciones de solicitud
(1) Solicitud familiar
1 Al menos dos de los miembros de la familia solicitantes tienen registro de hogar en esta ciudad, y uno de ellos debe El solicitante debe tener. un registro de hogar en esta ciudad durante tres años o más antes de la fecha de la solicitud.
2. La familia del solicitante no tiene una casa en esta ciudad o la familia del solicitante no tiene vivienda per cápita en esta ciudad. El área de construcción cumple con los estándares de dificultad de vivienda prescritos;
3. El ingreso familiar promedio del solicitante en los tres años naturales anteriores a la fecha de solicitud (es decir, 2013, 2014, 2015) y el ingreso familiar promedio en el año natural anterior. año (es decir, 2015) Los ingresos cumplen con los estándares prescritos;
4. Los activos familiares aplicados cumplen con los estándares prescritos
Familias pobres que han sido reconocidas por el departamento de asuntos civiles como mínimo de vida. seguridad y apoyo disperso antes de la fecha de solicitud cumplan con los requisitos anteriores Quienes cumplan con las condiciones especificadas en los puntos 1 y 2 de este párrafo pueden solicitar este lote de viviendas de alquiler asequible.
(2) Solicitud por. residentes solteros
1. Los residentes solteros de 30 años o más que trabajan y viven en esta ciudad deben haber obtenido el registro de hogar en esta ciudad durante tres años antes de la fecha de solicitud;
2. . No tener casa en esta ciudad o el área de construcción de la casa cumple con los estándares de dificultad de vivienda prescritos;
3. El ingreso familiar promedio del solicitante en los tres años naturales anteriores a la fecha de solicitud (es decir, 2013, 2014, 2015) y los ingresos familiares en el año natural anterior (es decir, 2015) cumplen con los estándares prescritos;
4.
Personas afectadas por la pobreza cuyos activos cumplen con los estándares prescritos y que hayan sido confirmados por el departamento de asuntos civiles como un objetivo mínimo de seguridad de vida antes de la fecha de solicitud y cumplan las condiciones especificadas en los puntos 1 y 2 del párrafo anterior pueden solicitar este lote de viviendas de alquiler subvencionadas.
(3) Las condiciones de solicitud anteriores son las condiciones básicas de solicitud. Otras condiciones de solicitud relacionadas con la lista de espera para viviendas de alquiler asequibles incluyen el tamaño de la familia, el matrimonio, el registro del hogar, los ingresos (activos), la vivienda, etc. Para obtener más información, consulte el "Reglamento de gestión de la vivienda de la seguridad social municipal de Xiamen" y las "Medidas de implementación del Reglamento de gestión de la vivienda de la seguridad social del municipio de Xiamen".
(4) Estándares de dificultad de vivienda y estándares de ingresos (activos) familiares para hogares registrados en la ciudad de Xiamen.
1. Estándares de dificultad de vivienda para hogares registrados en Xiamen.
Los estándares de dificultad de vivienda para hogares registrados en Xiamen son: el área de construcción de viviendas per cápita no excederá los 12 metros cuadrados (incluidos 12 metros cuadrados). ).
2. Estándares de ingresos (activos) de los hogares de la ciudad de Xiamen.
Los estándares de ingresos (activos) del hogar para solicitar viviendas de alquiler asequibles son: 1 hogar, con un ingreso anual de no más de 50.000 yuanes y activos de no más de 200.000 yuanes; con un ingreso familiar anual de no más de 200.000 yuanes, por encima de 80.000 yuanes, los activos del hogar no deben exceder los 320.000 yuanes; para familias con cuatro o más personas, el ingreso familiar anual no debe exceder los 110.000 yuanes y los activos del hogar no deben exceder los 440.000 yuanes. .
Proceso y requisitos de trabajo de los verbos intransitivos
(1) Registro de intención
Los solicitantes que cumplan con las condiciones de solicitud para este lote deben llegar dentro del tiempo especificado Registre su intención en la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde se encuentra el registro de su hogar, y presente su tarjeta de identificación, registro de hogar y otros documentos para su verificación, así como la información personal emitida por la autoridad tributaria local para los miembros de la familia en los tres años calendario antes de la fecha de solicitud (es decir, 2013, 2014, 2015) detalles de la declaración del impuesto sobre la renta o fondos de pensiones. Después del registro, reciba el "Formulario de registro de intención de vivienda de alquiler asequible en la ciudad de Xiamen". Según las reglamentaciones, las familias solicitantes que puedan ser objeto de una asignación prioritaria, una asignación prioritaria adecuada o una asignación separada deben indicarse claramente al registrar su intención de hogares con seguridad de vida mínima y deben presentar un "Certificado de seguridad de vida mínima para residentes urbanos de la provincia de Fujian" válido; para verificación.
(2) Lotería
Una vez completado el registro de intención, el departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda organizará una lotería pública para determinar el número de serie de la familia que ha obtenido el "Xiamen Formulario de registro de intención para viviendas de alquiler asequibles" y el alcance de aceptación del lote, el departamento de notarios certificará ante notario el proceso y los resultados de la lotería. Los resultados de la lotería se anuncian al público a través del Xiamen Daily y el sitio web de la Oficina Municipal de Construcción.
1. Las familias que planean registrarse en este lote incluyen:
(1) Familias solicitantes clasificadas entre 1 y 3000
(2) Después de 3000 solicitantes con; asignación de prioridad, asignación de prioridad adecuada y asignación individual.
2. El "Formulario de registro de intención de vivienda de alquiler asequible en la ciudad de Xiamen" y los números de serie de los hogares que no están incluidos en el alcance de la aceptación no son válidos.
(3) Aceptación de solicitudes
1. El solicitante completa el "Formulario de solicitud de vivienda de alquiler asequible en la ciudad de Xiamen" y lo envía a la oficina del subdistrito (oficina del municipio) donde el registro del hogar se encuentra dentro del tiempo de aceptación de la solicitud prescrito por el Gobierno Popular) presentar los materiales de solicitud completos. Si no envía los materiales de solicitud dentro del tiempo especificado para aceptar solicitudes, se considerará que ha renunciado a la calificación para solicitar este lote de viviendas de alquiler asequibles y el número de serie familiar de la solicitud no será válido.
2. La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) tomará una decisión sobre si acepta la solicitud dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de solicitud de la familia.
Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con los requisitos, se notificará a la familia solicitante de todos los materiales que deben complementarse y corregirse dentro de los cinco días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud. Todos los materiales deberán ser complementados y corregidos dentro de los cinco días hábiles. El tiempo para complementar y corregir materiales no se computará en el período de aceptación. Si los materiales de la solicitud no cumplen con los requisitos o la familia solicitante no completa todos los materiales dentro del límite de tiempo prescrito, la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) tomará la decisión de no aceptar la solicitud y devolver los materiales de la solicitud a la familia solicitante.
3. Los materiales de solicitud incluyen, entre otros:
(1) Formulario de solicitud para vivienda de alquiler asequible en Xiamen.
(2) Identidad del solicitante; miembros de la familia Los certificados, certificados de ingresos, certificados de vivienda y otros materiales se proporcionarán de acuerdo con las "Directrices para la presentación de materiales de solicitud para el primer lote de viviendas de alquiler asequibles en Xiamen" de 2016 (Apéndice 1);
(3) Las familias solicitantes deben proporcionar información relevante y materiales presentados. Un compromiso escrito de autenticidad y una declaración firmada por la familia solicitante aceptando ser investigada y verificada por los departamentos pertinentes sobre su población familiar, matrimonio, registro del hogar, ingresos (activos). , vivienda, etc
4. De acuerdo con las regulaciones, las familias solicitantes que pueden ser seleccionadas para una asignación prioritaria, una asignación prioritaria adecuada o una asignación separada deben proporcionar materiales relevantes al presentar la solicitud para demostrar que pueden ser objeto de una asignación prioritaria, una asignación prioritaria adecuada. , o asignación separada si los materiales de apoyo antes mencionados no se envían antes de que la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) tome una decisión de aceptación, se considerará que ha renunciado automáticamente a su derecho a la asignación prioritaria, a la asignación prioritaria apropiada o. asignación independiente.
(4) Divulgación de la auditoría
1. Después de que la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) toma una decisión de aceptación, la población de la familia solicitante, el registro del hogar, los ingresos (activos), vivienda, etc. Realizar encuestas y verificaciones de hogares, y publicar los resultados de las encuestas y verificaciones en la comunidad por no menos de 7 días.
La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio), basándose en la investigación, verificación y publicidad, revisará los materiales de la solicitud y la población familiar del solicitante, el registro del hogar, los ingresos (activos), la vivienda y otros Las condiciones se revisarán para ver si cumplen con las regulaciones, y los materiales de solicitud y las opiniones de revisión preliminar se enviarán al departamento administrativo de seguridad de vivienda del distrito.
La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde la familia solicita la residencia real está obligada a cooperar con la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde está registrado el hogar para ayudar en la investigación. ;
2. Seguridad de la vivienda del distrito El departamento administrativo deberá, dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de solicitud y las opiniones de revisión preliminar presentadas por la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio), informar la población, registro del hogar, ingresos (activos) y otra información de la familia solicitante a la seguridad pública, asuntos civiles, impuestos, seguridad social, supervisión del mercado y otros departamentos enviaron cartas de ayuda, la seguridad pública, asuntos civiles, impuestos, seguridad social, La supervisión del mercado y otros departamentos han recibido la carta de alivio del departamento administrativo de seguridad de vivienda del distrito 65438.
El director administrativo de seguridad de vivienda del distrito. El departamento revisará y verificará la población, el registro de hogares, los ingresos (activos) y otros. información de la familia solicitante basada en los resultados de la investigación dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud y las opiniones de revisión preliminar presentadas por la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio. Solicitar la proporción de subsidios de alquiler del hogar, y). enviar los materiales de la solicitud y revisar las opiniones al departamento administrativo de seguridad de la vivienda municipal;
3. El departamento administrativo de seguridad de la vivienda municipal recibirá la solicitud presentada por el departamento administrativo de seguridad de la vivienda del distrito. El departamento municipal de tierras y bienes raíces deberá emitir una carta de asistencia para investigar la solicitud de vivienda familiar dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales y revisar las opiniones. El departamento municipal de tierras y bienes raíces emitirá una carta de asistencia al departamento administrativo de seguridad de la vivienda municipal dentro de los 10. días hábiles a partir de la fecha de recepción de la carta de asistencia del departamento administrativo de seguridad de la vivienda municipal. Proporcionar comentarios por escrito sobre los resultados de la verificación.
El departamento administrativo de seguridad de vivienda municipal presentará los resultados de la revisión dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de solicitud y revisará las opiniones presentadas por el departamento administrativo de seguridad de vivienda del distrito. El departamento administrativo de seguridad de la vivienda municipal publicará los resultados de la revisión de cada lote a través de periódicos y sitios web designados durante 7 días. Si no hay objeciones o la objeción no se establece después de la publicación, se confirmará la lista de espera para viviendas de alquiler asequibles. Para aquellos que no cumplan las condiciones, se notificará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda, que notificará al solicitante por escrito sobre los resultados de la revisión dentro de los 15 días hábiles.
4. La asignación de prioridad, la asignación de prioridad adecuada y la asignación individual de declaraciones familiares estarán sujetas a los resultados de la revisión final. Si el solicitante no califica para una asignación de prioridad, una asignación de prioridad adecuada o una asignación separada después de la revisión, se aplicarán los siguientes principios:
(1) Si la clasificación familiar del solicitante está en el No. 1-3000, las calificaciones para la asignación prioritaria, la asignación prioritaria adecuada y la asignación individual no se confirmarán, pero aún pueden revisarse y anunciarse como familias solicitantes ordinarias;
(2) Familias solicitantes clasificadas después de No 3000 será Si la revisión no cumple con la asignación de prioridad, la asignación de prioridad adecuada y la asignación separada, no ingresará a la etapa de asignación de vivienda y su número de serie familiar de solicitud no será válido.
(5) Asignación
1. El Centro Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda formulará un plan de selección de viviendas basado en los resultados del anuncio de calificación de cada lote y la situación de la oferta de viviendas, y lo presentará. al departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda. Una vez aprobado, se anunciará e implementará en forma de "Manual de selección de vivienda". El manual de selección de habitaciones debe incluir la lista de solicitudes, la secuencia de selección de habitaciones, la lista de selección de habitaciones, las reglas de selección de habitaciones, los arreglos específicos de tiempo y ubicación, etc.
2. Las familias solicitantes deberán participar en la selección de viviendas de acuerdo con lo establecido en este lote de manuales de selección de viviendas.
3. Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, se considerará que la familia solicitante ha renunciado automáticamente a sus calificaciones de solicitud para este lote y el número de serie de la familia que solicita este lote no será válido:
(1) No seleccionar una casa Participar en la selección de la casa según lo estipulado en el manual;
(2) No firmar una confirmación de la selección de la casa según lo estipulado en el manual de selección de la casa ;
(3) Firmar una "Confirmación de Selección de Casa" pero no hacerlo Firmar un contrato con el Centro Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda dentro del tiempo especificado.
4. Selección de habitaciones y trámites relacionados.
(1) El Centro Municipal de Gestión de Seguridad de Vivienda emitirá un "Aviso de Selección de Vivienda" a los solicitantes calificados y organizará a los solicitantes para que pasen por los procedimientos de selección de vivienda en secuencia de acuerdo con el orden de selección de vivienda en la vivienda. manual de selección.
(2) Cuando la casa seleccionada cumpla con las condiciones de entrega y ocupación, la familia solicitante firmará un contrato de arrendamiento con el Centro Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda, y el estándar de alquiler se determinará de acuerdo con el estándar de alquiler. implementado al firmar el contrato. Los solicitantes que cumplan con la política de subsidio de alquiler deben firmar un contrato de subsidio de alquiler con el departamento administrativo de seguridad de vivienda del distrito donde se encuentra el registro de su hogar. La duración del contrato de subsidio de alquiler no excederá la duración del contrato de arrendamiento.
(3) La familia solicitante deberá completar los trámites de entrega y registro de la casa de acuerdo con el tiempo especificado en el aviso de entrega y mudanza emitido por el Centro Municipal de Gestión de Seguridad de la Vivienda.
5. Las normas para los tipos de vivienda con alquiler son:
(1) Se puede alquilar una casa
(2) Sin capacidad de conducta civil o; restricciones sobre la conducta civil Los hogares de dos personas capaces y las familias con un niño pueden alquilar un apartamento de dos habitaciones;
(3) Las familias con tres o más personas (excluidos los hogares con un niño que no tienen capacidad para la conducta civil) conducta o tiene capacidad limitada para conducta civil) Parejas) pueden alquilar un apartamento de tres habitaciones.
6. El subsidio de alquiler para vivienda de alquiler asequible se distribuye según el nivel de ingresos familiar del solicitante, específicamente:
(1) Pertenece a una familia de ingresos medios bajos y a la familia. los ingresos pertenecen a una familia de bajos ingresos. Si los ingresos anuales superan el estándar de control, se proporcionará un subsidio basado en el 40% del estándar de alquiler del mercado para viviendas de alquiler asequibles;
(2) El solicitante pertenece para una familia de bajos ingresos, y el ingreso familiar es más de 0,5 veces el estándar de control de ingresos para familias de bajos ingresos, subsidios. se proporcionará sobre la base del 70% del estándar de alquiler del mercado de viviendas de alquiler asequible; se subvencionará el 80% del estándar de alquiler;
(4) Aquellos que están sujetos a una seguridad de vida mínima y solicitan apoyo a las familias pobres; recibirá un subsidio del 90% del estándar de alquiler del mercado para viviendas de alquiler asequibles.
Los ingresos del hogar en los puntos (1), (2) y (3) del párrafo anterior se refieren a la primera solicitud del solicitante para vivienda social asequible, solicitud de cambio de subsidio de alquiler durante el período de arrendamiento, o Solicitud de renovación del contrato de arrendamiento. Los ingresos medios del hogar en los tres años naturales anteriores a la fecha.
7. En la actualidad, según el "Aviso de la Oficina Municipal de Construcción de Xiamen sobre el anuncio de los estándares del área de seguridad de la vivienda y los estándares de ingresos (activos) familiares para residentes registrados en Xiamen" (Xiamen Anju [2065). 438+05] No. 69 ) estipula que los estándares de ingresos para las familias que solicitan subsidios de alquiler en diferentes niveles de viviendas de alquiler asequibles son los siguientes:
(1) Hogares con seguridad de vida mínima (incluidas las personas pobres que mantienen solos): obtener el "Certificado de seguridad de vida mínima para residentes urbanos de la provincia de Fujian" y estar dentro del período de validez;
(2) Familias de bajos ingresos: 1 hogar tiene un ingreso anual de no más de 30.000 yuanes , 2-3 hogares tienen un ingreso anual de no más de 50.000 yuanes Diez mil yuanes, el ingreso anual de 4 o más hogares no supera los 70.000 yuanes;
(3) Ingresos bajos y medios familias: el ingreso anual de 1 hogar no supera los 50.000 yuanes, y el ingreso anual de 2-3 hogares no supera los 8.000 yuanes, no más de 110.000 yuanes para 4 hogares o más.