Al comprar una casa nueva en Beijing, ¿qué debo hacer con el certificado de propiedad del espacio de estacionamiento?

El proceso de solicitud de un certificado de título de espacio de estacionamiento es el mismo que el de solicitar un certificado de título de casa nueva. Después de que el desarrollador completa el registro inicial en el centro de registro de bienes raíces, el comprador de la vivienda va a la oficina de impuestos local para pagar impuestos y luego lleva los materiales al centro de registro de bienes raíces para solicitar un certificado de propiedad para el espacio de estacionamiento. 2016 65438 + 21 de octubre, el registro de bienes raíces se cambió a registro de bienes raíces y el certificado de propiedad emitido posteriormente fue un certificado de derechos inmobiliarios.

En algunos lugares, durante la compra y venta de viviendas comerciales, los desarrolladores también brindarán servicios como registro de transacciones, transferencia y certificados de bienes raíces. Sin embargo, el proceso específico lo maneja básicamente el desarrollador y los compradores de viviendas no pueden controlar el progreso específico y comprender la situación relevante de manera oportuna. Por lo tanto, si es posible, es mejor que los compradores de viviendas se encarguen del asunto ellos mismos o confíen a un agente para que trabaje con el desarrollador. ?

Datos ampliados:

Proceso de procesamiento:

1. Los compradores de viviendas deben verificar si los procedimientos de calificación del desarrollador están completos, es decir, si los cinco certificados que solemos presentar. referirse a completo.

2. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la compraventa y transferencia de propiedad con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

3. Después de recibir el aviso de transferencia de la casa de cambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.

La bolsa emitirá un contrato de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

4. Después de completar los trámites de venta y transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra. se encuentra la casa.

Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de compraventa de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia del documento de identidad. tarjeta y el formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, tabla de límites de pared, tabla de cálculo de área.