Wang Fei, director de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing: Beijing insiste en que "la vivienda es para vivir, no para especular" este año
En respuesta a la cuestión del precio de la vivienda que preocupa al público, Wang Fei dijo que durante el período del "13º Plan Quinquenal", la regulación inmobiliaria de Beijing ha logrado básicamente tres estabilizaciones: estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas. Este año es el primero del “14º Plan Quinquenal”, y Beijing debe insistir en “viviendas para vivir, no para especular”.
Sobre la seguridad de la vivienda
Construcción de un sistema de seguridad de la vivienda de tres niveles
Durante el período del "Decimotercer Plan Quinquenal", con el fin de resolver los problemas más esperados y el urgente problema de vivienda de las masas, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing satisface las necesidades básicas de vivienda de la gente a través de una variedad de métodos. En resumen, se trata de construir un sistema de oferta de seguridad habitacional que "garantice una cobertura básica, jerárquica y amplia" y mejorar el sistema de políticas de seguridad habitacional que "enfatice tanto el alquiler como la compra". Específicamente, las personas pueden satisfacer sus necesidades básicas de vivienda solicitando viviendas públicas de alquiler y recibiendo subsidios de alquiler del mercado, o pueden satisfacer sus necesidades de vivienda comprando * * casas con derechos de propiedad.
El reportero del Beijing Youth Daily se enteró de que durante el período del "13º Plan Quinquenal", la ciudad construyó un total de 414.000 unidades de vivienda pública, completó 388.000 unidades, asignó 654.380 6.000 unidades de vivienda pública de alquiler y ayudó a más de 400.000 residentes a mejorar sus condiciones de vida.
¿Cuál es el alquiler? Wang Fei explicó que las personas pueden satisfacer sus necesidades básicas de vivienda solicitando viviendas públicas de alquiler y recibiendo subsidios de alquiler del mercado.
Además de las viviendas públicas de alquiler con las que los ciudadanos están familiarizados, Beijing también ha lanzado viviendas de alquiler colectivo. Las llamadas casas de alquiler colectivas se caracterizan por "un área pequeña, funciones completas, alta calidad de unidades pequeñas y medianas y un alquiler total bajo para un solo apartamento". Entre los proyectos existentes, el 90% son unidades pequeñas y medianas de menos de 90 metros cuadrados, aptas para el alquiler de nuevos ciudadanos y jóvenes. Hasta ahora, se han lanzado 44 proyectos de alquiler en Beijing, que proporcionan aproximadamente 57.500 unidades de vivienda. Se espera que este año haya 5.000 casas de alquiler colectivo en Beijing.
Al mismo tiempo, Beijing también tiene centros comerciales vacíos, edificios de oficinas, fábricas y otros dormitorios de trabajadores reconvertidos, que ofrecen viviendas de alquiler de tamaño pequeño y de bajo alquiler, solucionando principalmente el problema de "una sola habitación". "Problema de camas" para los trabajadores inmigrantes en el parque.
¿Qué compraste? Wang Fei presentó que "compra" se refiere principalmente a casas con derechos de propiedad, que satisfacen principalmente las necesidades de compra de vivienda por primera vez de familias sin casa. Dijo que el precio de venta promedio de * * * viviendas con derechos de propiedad es de 22.000 yuanes por metro cuadrado, lo que es 7,3 menos que el precio promedio de las viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción en el mismo período, y se desarrollará vigorosamente en el futuro.
¿Qué es un suplemento? "Compensación" se refiere al "subsidio de alquiler del mercado" que preocupa mucho a la gente. El propósito de implementar subsidios de alquiler de mercado es alentar a más familias calificadas a resolver sus problemas de vivienda alquilando casas de alquiler en el mercado y mejorar la eficiencia de la seguridad. Beijing ajustó específicamente su política de subsidio de alquiler de mercado el año pasado, relajando aún más las condiciones de solicitud y elevando los estándares de subsidio para permitir que más familias disfruten de la política de seguridad de vivienda.
Sobre la estabilización de los precios de la vivienda
Pekín debe adherirse al principio de que "la vivienda es para vivir, no para especular"
La Quinta Sesión Plenaria del XIX PCC Tanto el Comité Central como la Conferencia Económica Central reiteraron la necesidad de adherirse a la orientación de que "la vivienda es para vivir, no para especular". El elemento central a la hora de comprar una casa es el precio. Los precios de la vivienda en Beijing siempre han sido el centro de atención de todos. ¿Cuál es entonces la situación de los precios de la vivienda en Beijing?
Wang Fei respondió que durante el período del "Decimotercer Plan Quinquenal", la regulación inmobiliaria de Beijing ha logrado básicamente tres estabilizaciones: mantener un desarrollo sano y estable de los bienes raíces, estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas.
También dio una serie de datos. Según el índice de precios publicado por la Oficina Nacional de Estadísticas, el precio de las viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad aumentó un 3,5% y el precio de las viviendas de segunda mano aumentó un 2,6%. Ambos están dentro de un rango razonable. en los tramos medio e inferior de la comparación horizontal entre las cuatro ciudades de primer nivel en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, y básicamente han logrado el objetivo de estabilidad.
Este año es el primero del Decimocuarto Plan Quinquenal. Beijing debe implementar resueltamente las instrucciones pertinentes del gobierno central y los requisitos del “14º Plan Quinquenal” y las recomendaciones de objetivos a largo plazo para 2035.
"En general, insistimos en que 'la vivienda es para vivir, no para especular' y 'la vivienda es para vivir, no para especular' significa tomar la estabilidad como tema principal en todo momento y de manera inquebrantable."