¿Por qué Tangshan New World dejó de venderse?
New World Department Store (en adelante, "New World Department Store") Como empresa del grupo que cotiza en bolsa y una de las principales empresas minoristas nacionales de renombre, no hay buena fe ni el espíritu del contrato, el contrato no se cumple y se rechazan los pagos de alquiler y propiedad. Desde su apertura el 28 de abril de 2013 hasta febrero de 2022, Xinbai aplazó los pagos de alquiler a nuestra empresa 74 veces, con un total de 1.430 días de mora; incumplió los pagos de la propiedad 82 veces, con un total de 1.766 días de mora. A partir de ahora, Xinbai todavía debe a nuestra empresa el alquiler y las tarifas de propiedad de febrero a julio de 2022, que tienen un retraso de más de 150 días.
La epidemia de COVID-19 que se ha extendido por todo el país no solo ha afectado a los grandes almacenes New World, sino que también ha supuesto un duro golpe para nuestra empresa. Sin embargo, como empresa del grupo que cotiza en bolsa con un valor de 654,38+400 millones de dólares de Hong Kong, Cinbai debería tener una mayor capacidad para resistir riesgos y un sentido de responsabilidad social. Como empresa inmobiliaria privada en una ciudad pequeña, nuestra empresa lucha por mantener los salarios de los empleados y los gastos diarios dependiendo de préstamos bancarios y la recaudación de fondos de todas las partes cuando el mercado inmobiliario es tan difícil. Ahora Xinbai ha estado atrasado en el pago del alquiler y las tarifas de propiedad durante mucho tiempo, lo que es aún peor para nuestra empresa. Comparada con Xinbai, nuestra empresa es como una hormiga y un elefante.
No es que nuestra empresa no quiera reducir las tarifas de Xinbai, sino que realmente no podemos. Disculpe, si nuestra empresa tiene préstamos elevados, ¿no podemos reducir el alquiler y las tarifas de propiedad de New World Department Store (una empresa que cotiza en bolsa) sin pagar los salarios de los empleados? Esto no sólo es irresponsable con la empresa, sino también con los empleados. Entonces, incluso si nuestra empresa tiene la intención de hacer cosas buenas, debemos actuar en función de las circunstancias reales.
Los grandes almacenes News World obtienen ganancias alquilando casas a propietarios a precios bajos, cobrando alquileres, honorarios de administración y comisiones de ventas a inquilinos dispersos a precios altos y retrasando el período de pago de los inquilinos durante dos meses. Durante la epidemia, Yanjiao Xinbai no proporcionó ninguna política de reducción de alquiler a los inquilinos dispersos en el centro comercial. ¿Por qué le pide a nuestra empresa que no aplique tarifas a Xinbai? Para dar un paso atrás, incluso si nuestra empresa tiene la capacidad de apoyar a los comerciantes, ofreceremos descuentos directamente a los inquilinos minoristas que realmente operan en el centro comercial y no permitiremos que Xinbai gane la diferencia de precio.
De febrero a julio de 2022, ¿cuál es la tarifa cobrada por Xinbai a los inquilinos minoristas en el centro comercial y el uso del período de cuenta de dos meses? ¿No tiene dinero para pagar el alquiler y las tarifas de propiedad a nuestra empresa? Si New World Department Store realmente quiebra y su fortaleza económica no es tan buena como la nuestra, nuestra empresa puede reducir adecuadamente los costos de New World Department Store por espíritu humanitario. Sin embargo, según lo entendido por nuestra empresa, las 28 tiendas existentes en Xinbai han secuestrado a los propietarios para reducir los alquileres debido a la epidemia, pero ha habido poca o ninguna reducción de los alquileres para los inquilinos dispersos en el centro comercial. Como empresa que cotiza en bolsa, ¿New World Department Store obtiene ganancias secuestrando a propietarios y exprimiendo a inquilinos dispersos?