Alquilar una casa a la empresa, el alquiler es de 200.000, ¿cuánto impuesto hay en la factura?
El alquiler anual es de 6,543,8 millones de yuanes. Si necesitas una factura, tendrás que pagar un impuesto de 200.000 yuanes.
Impuesto sobre el alquiler de viviendas
1. Las personas físicas que alquilen no viviendas (comercios, oficinas, etc.) deben pagar los siguientes impuestos:
1. : 12 alquiler Cálculo y pago de ingresos (según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles").
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica 7, 5 o 1 según la ubicación del contribuyente) y la educación. el recargo por tarifa es 3.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si supera los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el total; renta imponible, y la tasa impositiva será 20 (de acuerdo con los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"). República de China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").
2. Las personas físicas que alquilen viviendas deberán pagar los siguientes impuestos y tasas, según lo dispuesto en Hacienda y Tributación [2008] N° 24 (respectivamente, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre suelo urbano). impuesto de uso, impuesto de timbre):
1. Impuesto a la propiedad: Calculado y pagado en base al 4% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado a la mitad del tipo 3.
3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica 7, 5 o 1 según la ubicación del contribuyente) y la educación. el recargo por tarifa es 3.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% las rentas obtenidas por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible.
5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
6. Exención del impuesto de timbre.