¿Cuánto tiempo lleva comprar una casa después del divorcio según la política de restricción de compras de Beijing?

¿Cuánto tiempo lleva comprar una casa después del divorcio según la política de restricción de compras de Beijing? El mercado inmobiliario de Beijing se ha ido recuperando desde este año, especialmente el impacto de las “viviendas en distritos escolares”, que ha provocado un aumento tanto en el volumen de transacciones como en el precio promedio de transacción de viviendas nuevas. De hecho, en respuesta a los cambios en el mercado inmobiliario, Beijing ha intensificado la supervisión desde principios de este año y ha adoptado una serie de medidas regulatorias para garantizar el sano desarrollo del mercado inmobiliario. Ahora el control se ha vuelto cada vez más preciso y a su debido tiempo se introducirán nuevas medidas de control a medida que cambie el mercado. Los datos muestran que la tasa de compra de viviendas por parte de familias divorciadas en nuestra ciudad ha aumentado significativamente en los últimos años y muchas personas se han vuelto elegibles para comprar viviendas debido a su divorcio.

Según las nuevas regulaciones, si el número de casas del inquilino original alcanza el número prescrito, las dos partes no podrán comprar viviendas comerciales en Beijing dentro de los tres años posteriores al divorcio. Antes del 5 de agosto de 2021, si el número de casas propiedad del arrendatario original no alcanza el límite pertinente antes del divorcio, no se le permitirá volver a comprar dentro de los tres años. Por ejemplo, si una familia casada en Beijing ya posee más de dos casas antes del divorcio, ambas partes deben esperar más de tres años después del divorcio. Por razones políticas, las familias casadas en Beijing sólo pueden comprar dos casas.

Desde principios de este año, el precio de la vivienda en los distritos escolares de algunas zonas de Beijing ha seguido aumentando y han llegado algunos fondos ilegales, lo que ha provocado algunos cambios en el mercado inmobiliario. Los datos muestran que el volumen de transacciones de casas de segunda mano en Beijing superó las 22.000 unidades en marzo. Aunque el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano ha ido descendiendo en los próximos cinco meses, ha superado las 15.000. En términos de precios de la vivienda, Chaoyang, Haidian, Xicheng, Dongcheng, Fengtai, Changping y la Zona de Desarrollo Económico han experimentado aumentos mensuales en los últimos seis meses.

Pekín también está respondiendo activamente a los cambios en el mercado inmobiliario. Por ejemplo, a principios de este año se introdujeron políticas para combatir la especulación inmobiliaria en los distritos escolares, combatir los préstamos comerciales ilegales que ingresan al mercado inmobiliario y dividir en zonas escuelas múltiples, así como medidas como la oferta conjunta de vivienda y suelo, y una política a la vez para aliviar la contradicción entre oferta y demanda desde el lado de la oferta. La regulación no se detendrá, la regulación actual será más precisa y el mercado inmobiliario se ajustará a su debido tiempo.

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