Hefei ha introducido la política fiscal de alquiler de viviendas más favorable del país, con cero impuestos para alquileres individuales durante tres años.
Según el gobierno municipal de Hefei, en el plan del mecanismo a largo plazo, Hefei "ha introducido la política fiscal de alquiler de viviendas más favorable y poderosa del país", que ha sido firmada y aprobada por el Estado. Consejo y presentado ante el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Las políticas pertinentes son las siguientes: El procedimiento se puede implementar después de que se presente al departamento de impuestos para su aprobación.
Vale la pena señalar que la tasa del síndrome de Hefei para las personas que alquilan sus propias casas dentro de tres años es del 0%, y la tasa del síndrome después de tres años es del 1%. Los gastos de alquiler de viviendas que cumplan las condiciones pertinentes de la reforma del impuesto personal se incluirán en las partidas de deducción adicional especial del impuesto sobre la renta personal; el alcance de la política de reducir la tasa del impuesto a la propiedad del 4% sobre los ingresos por alquiler de empresas a individuos; ampliado a las empresas que alquilan viviendas a empresas de alquiler de viviendas especializadas y de gran escala. Las viviendas de "alquiler comercial" y "alquiler industrial" aprobadas se aplicarán mutatis mutandis.
Además, cuando las empresas de alquiler de viviendas de Hefei alquilen viviendas a particulares, la tasa de recaudación del impuesto al valor añadido se reducirá adecuadamente. Si las viviendas de alquiler construidas individualmente y las viviendas construidas por empresas se transfieren a unidades operativas y de gestión de propiedad estatal de forma gratuita como viviendas de alquiler, la política de reducción y exención de impuestos para las viviendas públicas de alquiler se aplicará con referencia a la política de exención de impuestos.
En términos de construcción de viviendas de alquiler, Hefei ha establecido un canal verde para el suministro de terrenos de alquiler para garantizar el suministro prioritario de terrenos de alquiler, implementó indicadores de oferta de terrenos de alquiler en varios distritos y zonas de desarrollo, y suspendió la transferencia. de suelo residencial que no ha finalizado el plan.
La ciudad de Hefei adopta el método de reducción de ingresos para arrendar terrenos para vivienda, es decir, evaluar los alquileres normales del mercado y los retornos de inversión razonables, que pueden ser tan bajos como el 70% del precio de referencia del terreno. A juzgar por el precio de transacción de la construcción general de terrenos para viviendas de alquiler, el precio unitario del terreno en el distrito de Xinzhan es de 6,5438+0,5 millones de yuanes/mu, y el precio unitario del terreno en el distrito de Yaohai y la zona de desarrollo económico es de más de 2 millones de yuanes. /mu, que es sólo el precio medio de los terrenos de propiedad estatal en las zonas urbanas, es de alrededor de 654,38+0/4.