¿Cómo calcular el impuesto de alquiler de tiendas?

Análisis jurídico: 1. Impuesto comercial: de acuerdo con las últimas regulaciones sobre impuestos de alquiler de tiendas, generalmente se paga un impuesto comercial del 5% sobre la base de los ingresos por alquiler. El impuesto de mantenimiento urbano se paga al 7% del impuesto comercial y se paga un recargo del 3% del impuesto comercial; ; el recargo local es del 2%.

2. Impuesto sobre bienes inmuebles: Generalmente se paga el 12% del impuesto sobre bienes inmuebles sobre los ingresos por alquiler; se paga un impuesto de timbre de una milésima parte del alquiler registrado en el contrato de arrendamiento de la vivienda. Según las regulaciones actuales del impuesto sobre bienes inmuebles, se paga el 12% de los ingresos por alquiler. Al mismo tiempo, se recauda el % del impuesto sobre la propiedad, los ingresos por alquiler son ingresos imponibles por impuestos comerciales y el impuesto comercial se paga al 5%.

3. Recargo: El recargo del impuesto empresarial incluye el impuesto de construcción urbana, recargos y recargos locales. Según la vigente ley del Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano, si el contribuyente se encuentra ubicado en zona urbana, el tipo impositivo es del 7%.

Base jurídica: “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.

Artículo 31 Si la información de liquidación proporcionada por un contribuyente al solicitar una devolución de impuestos es incorrecta, las autoridades fiscales informarán al contribuyente para que realice correcciones; si el contribuyente realiza correcciones, las autoridades fiscales procesarán el impuesto; reembolso de manera oportuna. Si el agente retenedor no deposita el impuesto retenido en la tesorería, esto no afectará la solicitud de devolución de impuestos del contribuyente de acuerdo con las regulaciones. Las autoridades tributarias manejarán la devolución de impuestos basándose en la información relevante proporcionada por el contribuyente.

Artículo 32 Si los ingresos están en una moneda distinta del RMB, los ingresos imponibles se calcularán convirtiéndolos a RMB con base en la tasa de paridad central del tipo de cambio del RMB el último día del último mes. cuando se declara el impuesto o se declara la retención. Después del final del año, si se realiza la liquidación final, los ingresos en monedas distintas del RMB que se hayan pagado por adelantado mensualmente, trimestralmente o por vez no se volverán a convertir en la parte que debería reembolsarse; Se utilizará el tipo de cambio intermedio del RMB del último día del año fiscal anterior. El precio se convierte a RMB para calcular la renta imponible.