¿Cómo pueden solicitar viviendas de alquiler bajo las familias con un subsidio mínimo de subsistencia en Beijing?
1. Presentar una solicitud. 2. Presentar los materiales y copias de la solicitud pertinentes. Las copias requeridas deben realizarse por triplicado. 3. Aceptación después de que el departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) reciba los materiales presentados. la familia solicitante. Se tomará una decisión sobre si aceptar o rechazar la solicitud de manera oportuna y se emitirá un certificado por escrito al solicitante. 4. Trabajo de revisión preliminar 5. Anuncio público (6) El siguiente paso es revisar, seleccionar una casa, pagar la compensación de demolición y la tarifa de reubicación, anunciar los resultados del alquiler, firmar el contrato y mudarse.
1. Cómo solicitar vivienda de bajo alquiler en Beijing
(1) Para solicitarla, la familia recomienda como solicitante a un miembro de la familia con plena capacidad de conducta civil y que trabaje en la calle donde se encuentra el registro del hogar Presentar una solicitud al gobierno popular del departamento o municipio.
(2) Presentar los siguientes materiales de solicitud y copias Las copias requeridas están por triplicado 1. Tarjetas de identificación y registros de hogar del solicitante y miembros de la familia 2. Certificados de matrimonio de miembros de la familia casados, divorciados Proporcionar una. certificado de divorcio 3. Prueba de las condiciones de vivienda en el lugar de residencia ("Contrato de arrendamiento de la casa", "Certificado de propiedad de la casa" o prueba de la unidad de propiedad 4. "Formulario de aprobación" completado según lo requerido y certificado por la autoridad competente); departamentos (se debe proporcionar el original); 5. Las familias con subsidios de subsistencia y atención preferencial deben presentar prueba del subsidio de subsistencia o atención preferencial emitido por el departamento de asuntos civiles; 6. Las familias cuyas casas originales van a ser demolidas deben proporcionar otros materiales como; un acuerdo de compensación por demolición.
(3) Aceptación Después de recibir los materiales presentados por la familia solicitante, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) tomará una decisión oportuna sobre si acepta la solicitud y emitirá un certificado por escrito al solicitante.
(4) Revisión preliminar: después de aceptar al solicitante, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) llevará a cabo una revisión preliminar de los ingresos familiares, los activos, la población y el estado de la vivienda del solicitante.
(5) Si el anuncio público cumple con las condiciones de la solicitud después de la revisión, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del subdistrito (municipio) realizará una inspección pública de la población, la vivienda, los ingresos, los activos, etc. del hogar del solicitante. En el lugar de residencia, residencia y unidad de trabajo del solicitante. La situación se hará pública durante quince días.
(6) El siguiente paso es revisar, seleccionar una casa, pagar la compensación de demolición y la tarifa de reubicación, anunciar los resultados del alquiler, firmar el contrato y mudarse.
2. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar una vivienda de alquiler bajo en Beijing? (1) Se deben cumplir las siguientes condiciones para solicitar una vivienda de alquiler bajo: 1. El solicitante debe tener un registro de hogar urbano en esta ciudad y vive en esta ciudad; 2. El tamaño del hogar per cápita del solicitante. El área de vivienda, los ingresos familiares y los bienes familiares cumplen con los estándares prescritos. Los estándares específicos se implementarán de acuerdo con los estándares anunciados al público por nuestra ciudad cada año. (2) Las personas mayores, las personas con discapacidad grave (en adelante denominadas personas con discapacidad grave), las personas con enfermedades graves y las familias que alquilan casas en ruinas o que se enfrentan a la demolición pueden solicitar la asignación del alquiler en especie. Cuando no hay suficiente vivienda física, se pueden utilizar subsidios de alquiler como método de transición. (3) Debe existir una relación de apoyo, manutención o custodia legal entre los familiares solicitantes, incluido el solicitante y su cónyuge, hijos, padres, etc. Los miembros de la familia que soliciten el subsidio mínimo de subsistencia se basarán en la identificación de la población indicada en el "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida mínima para residentes urbanos de Beijing" emitido por el departamento de asuntos civiles. (4) La familia solicitante vive en una casa construida por ellos mismos; , un solo hogar y no hay vivienda formal en otro lugar, puede solicitar una vivienda de bajo alquiler si usted mismo derriba la casa construida por usted mismo o la demuele usted mismo después de prometer pagar el alquiler. (5) Condiciones de ingreso familiar: se refiere al ingreso familiar total de los miembros de la familia en los 12 meses anteriores al mes de solicitud, incluidos salarios, bonificaciones, asignaciones, subsidios, primas de seguros diversos y otros ingresos laborales, intereses de depósitos de ahorro, etc. Además de la compensación por demolición y los descuentos por vivienda, el valor neto total de los activos de un hogar, incluidos efectivo, valores, inversiones (incluidas acciones), depósitos, préstamos, etc., no puede exceder los criterios para determinar los ingresos de los hogares beneficiarios de la asistencia social estipulados. por el departamento de asuntos civiles.
3. ¿Cómo calcular el alquiler de viviendas de alquiler bajo en Beijing? (1) El alquiler estándar se determina en función de factores como la depreciación, las tarifas de mantenimiento, las tarifas de gestión, los intereses, etc. y con referencia. a los niveles de alquiler de mercado de casas similares en ubicaciones similares. (2) La fórmula para calcular el alquiler mensual realmente pagado por un hogar inquilino es la siguiente: Alquiler mensual realmente pagado por un hogar = alquiler mensual estándar Población de alquiler estándar.
Entre ellos, alquiler estándar mensual = alquiler estándar mensual × (1 coeficiente de ajuste) la población de alquiler estándar es de 2 personas para apartamentos de un dormitorio y 3 personas para apartamentos de dos dormitorios. El alquiler mensual a pagar y el alquiler mensual real pagado por la familia inquilina deben especificarse en el contrato de arrendamiento. En Beijing, pocos forasteros pueden permitirse el lujo de comprar casas, pero tienen que resolver sus propios problemas de vivienda, por lo que más personas optan por alquilar. Sin embargo, para algunas familias con dificultades económicas alquilar una casa no es fácil. Entonces el gobierno local introdujo viviendas de bajo alquiler. Para aquellos que cumplen con los requisitos para una vivienda de alquiler bajo, es mejor comprender cómo solicitar una vivienda de alquiler bajo. Después de todo, no obtendrán automáticamente el derecho a vivir en una vivienda de alquiler bajo después de cumplir las condiciones.